Hubay Garden – déli loggia, saját mélygarázs, első tulajdonostól

Egy lakás értékét könnyű néhány számmal leírni.
49 m². Két szoba. 5,9 m²-es déli loggia. 2. emelet. Saját mélygarázs-beálló.
Azt már nehezebb számokkal megmutatni, hogy ez a 49 m² a valóságban hogyan működik.
2020 óta mi vagyunk az első tulajdonosai. Nem eladásra készítettük fel: ilyen állapotban használjuk. Nincs szükség felújításra ahhoz, hogy a következő tulajdonosa beköltözzön.
A 49 m² itt nem akar többnek látszani. Jól van kihasználva.

A lakás központja a nappali–étkező–konyha.
Egy tér, mégis három jól elkülönülő funkció: van hely egy valódi étkezőasztalnak, egy teljes értékű nappalinak és egy kényelmesen használható konyhának is.
A nagy üvegfelület és a déli tájolás természetesen világossá teszi a nappalit. Innen nyílik az 5,9 m²-es loggia.
Nem egy jelképes erkély, és nem egy szemben lévő lakás ablaka tölti ki a látóteret. Van előtte tér, a nappaliból pedig a Városháza tér irányába nyílik kilátás.
Külön hálószoba – valódi tárolóhellyel
A hálóban a franciaágy mellett íróasztalnak is jut hely, a nagy beépített gardrób pedig a lakásban marad.
A fürdőszoba ablakos és kádas.
A lakás klimatizált, a beépített konyha és a klíma szintén marad.
A társasház liftes és akadálymentesen megközelíthető.
Van, amit csak akkor tudsz egy lakásról, ha évek óta benne élsz.
Mi 2020 óta ismerjük.

A körbefűtött elhelyezkedés miatt télen nagyon kevés fűtésre volt szükségünk. A hangszigeteléssel jók a tapasztalataink.
A lakásban nem volt beázás, és nem volt olyan komoly meghibásodás vagy garanciális probléma, amelynek következményeit most a következő tulajdonosnak adnánk tovább.
A lakóközösség alapvetően csendes, sok fiatal és család él a házban, Airbnb nincs a társasházban.

A környék akkor jó, ha a hétköznapokat egyszerűbbé teszi.
A Hubay Garden Rákospalota központi részén, a Hubay Jenő téren található. Itt a „jó közlekedés” nem egy kötelező hirdetési fordulat: a Hubay Jenő tér buszmegállói közvetlenül a ház közelében vannak, a környéket több autóbuszjárat szolgálja ki, így Újpest, a Bosnyák tér és Budapest további részei is könnyen elérhetők. A BKK adatai is több, a tér környezetét érintő járatot jeleznek.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egy része gyalogosan elérhető, több közülük magán a Hubay Jenő téren található. A környéken zöldfelületek is vannak, a közeli Deák utca felújításakor pedig új járdák, gyalogátkelők és zöldfelületek is készültek.
Ez az a környezet, ahol egy gyors bevásárláshoz vagy hétköznapi ügyintézéshez nem feltétlenül kell minden alkalommal autóba ülni.
Ha pedig autóval érkezel haza, a nap végén van egy ennél is egyszerűbb előny: nem kell parkolóhelyet keresned.
Lehajtasz a mélygarázsba, és beállsz a saját beállódra.
a lakáshoz saját mélygarázs-beálló tartozik.

92,7 M Ft – a teljes csomag irányára
A lakást és a mélygarázs-beállót együtt értékesítjük.
Nálunk nincs olyan, hogy a hirdetésben látható lakásár után derül ki, hogy a parkoló még további kötelező költség.
A 92,7 M Ft-os irányár része:
•a 49 m²-es lakás,
•az 5,9 m²-es déli loggia,
•a saját mélygarázs-beálló,
•a beépített konyha,
•a hálószobai beépített gardrób,
•valamint a klíma.
Nem ez lesz a környék legolcsóbb 49 m²-es hirdetése. Nem is ez a cél.
Az ár nem pusztán 49 négyzetmétert jelent, hanem egy 2020-as, első tulajdonostól eladó, kész állapotú lakást, déli loggiával, saját parkolással és azokkal a beépített elemekkel, amelyekért a következő tulajdonosnak már nem kell külön fizetnie és hónapokig szerveznie.
Ha kizárólag a legalacsonyabb négyzetméterár alapján keresel, valószínűleg találsz másik lakást.
Ha viszont azt nézed, mit kapsz a pénzedért készen, ezt érdemes személyesen is megnézni.
A lakás jelenleg lakott, ezért a megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.

Ingatlanközvetítőknek
Ha ingatlanközvetítőként idáig elolvastad a hirdetést, valószínűleg már látod, hogy nem azért értékesítjük saját magunk az ingatlant, mert még nem találtunk megfelelő közvetítőt.
Megbízást nem adunk, ezért értékesítési ajánlattal felesleges felhívni.
Ha egyszer mégis ingatlanközvetítőre lesz szükségünk, mi fogjuk megkeresni.