Örökpanoráma Angyalföld felett: hatalmas terasz és páratlan szabadság

--English below--
Nem könnyű olyan budapesti otthont találni, ahol a legfelső emelet nyugalmához hatalmas terasz, örökpanoráma és igazán jó lokáció társul. Itt mindez egyszerre adott.

Nemcsak egy jól eltalált alaprajzról van szó hanem valódi különlegessége az a szabad, akadálytalan panoráma, amelyet a környezet adottságai miatt hosszú távon is élvezhetünk.

Nincs felette másik lakás, nincs felső szomszéd, csak a fény, a levegő és a kilátás.

Reggeli kávé, nyári vacsorák, baráti összejövetelek vagy egy pohár bor naplementekor: itt a terasz könnyedén a lakás egyik legfontosabb életterévé válik.

A panoráma pedig nemcsak szép, hanem valóban különleges adottság: egy olyan kilátás, amelyet nem egy szemben álló épület határoz meg.

A nagy ablakfelületeknek és a kedvező tájolásnak köszönhetően egész nap rendkívül világos, miközben a
magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a város nyüzsgése már csak távoli háttér.

A társasház 2008-ban épült, három lépcsőházból áll és az egyik épület legfelső emeletén található a lakás, így valóban egy csendes kis sziget a város felett.

Az épület hőszigetelt, így a lakás energiahatékonysága is kedvező, ami a mindennapi fenntartási költségekben is megmutatkozik.

A ház kényelmét négy lift szolgálja, így a legfelső emelet sem jelent kompromisszumot a mindennapokban.

Az épület rendezett, a környék pedig egyszerre kínálja Angyalföld nyugodtabb hangulatát és a belváros közelségét, legyen szó munkáról, kikapcsolódásról, éttermekről vagy kulturális programokról.

A lakáshoz tartozik a teremgarázsban beállóhely, amely a vételár felett opcionálisan megvásárolható.

Műszaki paraméterek:
Az épület házközponti fűtési rendszerrel rendelkezik, amely a lakók igényeit télen 4, nyáron pedig 2 kazán üzemeltetésével biztosítja.
A lakásban 2 db Gree klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, amelyek évente szervizelésre kerültek. A klímák kültéri egységei a tetőn kaptak helyet, így a hatalmas terasz látványát és hangulatát semmi nem zavarja.
A társasházban 24 órás műszaki ügyelet működik, ami gyors segítséget biztosít esetleges műszaki problémák esetén.
A lakások fogyasztásának elszámolása egyéni mérőórák alapján történik. A mérőórák – a villanyóra kivételével – a társasház nevén vannak, leolvasásukról és az elszámolásról a közös képviselet gondoskodik. A fogyasztás alapján számított havi díj a közös költséggel együtt kerül elszámolásra.
--------------------
Uninterrupted Panoramic Views over Angyalföld: Expansive Terrace and Exceptional Freedom

It is not easy to find a home in Budapest that combines the tranquillity of the top floor with a vast terrace, uninterrupted panoramic views and an excellent location. Here, all four come together.

This is more than a well-designed layout. What truly sets this home apart is its open, unobstructed panorama, which can be enjoyed for the long term thanks to the surrounding buildings and the unique characteristics of the location.

There is no apartment above, no upstairs neighbour – just light, fresh air and an exceptional view.

Morning coffee, summer dinners, gatherings with friends or a glass of wine at sunset: the terrace effortlessly becomes one of the most important living spaces of the home.

And the panorama is not simply beautiful – it is a truly exceptional feature. There is no building directly opposite to define or obstruct the view.

Thanks to the large windows and favourable orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day, while its elevated position means that the hustle and bustle of the city remains a distant backdrop.

The building was completed in 2008 and consists of three separate stairwells. The apartment is located on the top floor of one of the buildings, creating a genuinely peaceful little retreat above the city.

The building is thermally insulated, contributing to the apartment's energy efficiency and helping keep everyday running costs favourable.

The building is served by four elevators, so living on the top floor comes without any practical compromise.

The property is located in a well-maintained building, while the neighbourhood combines the quieter atmosphere of Angyalföld with the convenience of being close to Budapest city centre – whether for work, dining, leisure or cultural activities.

A parking space in the underground garage is also available and can be purchased separately, in addition to the asking price.

Technical Features

The building has a central heating system, with four boilers operating during the winter and two during the summer to meet the residents' needs.

The apartment is equipped with two Gree air-conditioning units, which have been serviced annually. Their outdoor units are located on the roof, meaning that nothing detracts from the appearance or atmosphere of the spacious terrace.

The building has 24-hour technical maintenance support, providing prompt assistance in the event of any technical issues.

Utility consumption is calculated based on individual meters. With the exception of the electricity meter, the meters are registered in the name of the condominium, and their readings and billing are handled by the building's management. The monthly amount based on actual consumption is settled together with the monthly common charges.