Eladó összközműves parasztház Feldebrőn, a Mátra lábánál, Egertől mindössze 21 km-re – akár nyaralónak is kiváló választás!

Irányár: 16.999.999 Ft

Eladó egy 1962-ben épült, összközműves parasztház Feldebrő csendes mellékutcájában, a falu központjától körülbelül 10 perc sétára. Az ingatlan állandó lakhatásra és hétvégi háznak vagy nyaralónak is ideális.

Főbb jellemzők
Hasznos alapterület: 62 m²
Telekterület: 1405 m²
Falazat: vályog
Tető: cserépfedés
Födém: faszerkezetes
Összközműves ingatlan

Az utcafronti nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok, a többi ablak fa szerkezetű, többségük szintén hőszigetelt kivitelű. Valamennyi redőnnyel felszerelt. A bejárati ajtó fából készült, a beltéri, üvegbetétes ajtók egyedi készítésűek.

A helyiségek burkolatai:

utcafronti szoba: laminált padló
nappali/étkező: eredeti, megőrzött rusztikus cementlap
beépített veranda és fürdőszoba: kerámia
konyha: PVC
kamra: beton
Fűtés

A fűtés gázkonvektorokkal, illetve a nappaliban található cserépkályhával biztosítható.

Villamos hálózat: 1×16 A

Helyiségek
Konyha: 13,49 m²
Fürdőszoba: 4,19 m²
Kamra: 3,50 m²
Nappali: 14,90 m²
Szoba: 17,50 m²
Beépített veranda: 7,78 m²

A bejárat előtt egy 2,9 m²-es, kerámialappal burkolt terasz található.

Energetikai besorolás: I

Melléképületek és kert

Az 1405 m²-es telek könnyen karbantartható és több termő gyümölcsfa, füge is található benne. Az udvaron egy diófa biztosít kellemes árnyékot.

Az udvaron több melléképület is helyet kapott:

kb. 11 m²-es, árammal ellátott, felújítandó nyári konyha (vályog falazattal, kerámia burkolattal),
29 m²-es tágas istálló,
fedett szín,
garázs

Ha egy nyugodt környezetben fekvő, vidéki hangulatú ingatlant keres a Mátra, Eger és a termálfürdők közelében, ez a ház remek lehetőség!

Miért jó Feldebrőn lakni?
Feldebrő a Mátra déli lábánál, Egerhez 21 km-re található, tiszta levegőjű, barátságos falu.
A település a történelmi Egri borvidék része, híres altemplomáról és borkultúrájáról, ugyanakkor nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet kínál.
A környék kiváló túra-, bor- és horgászlehetőségeket biztosít, valamint jó busz- és közúti kapcsolatot Eger, Gyöngyös és az M3-as autópálya felé. A nemrégiben átadott kerékpárúton egészen a Mátráig vagy Kálig juthatunk. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: 3 élelmiszerbolt, posta partnerpont, bölcsőde, óvoda, általános iskola (4.osztályig), két borászat, gazdabolt.

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását bizalommal!

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Bauernhaus in Feldebrő, am Fuße des Mátra-Gebirges, nur 21 km von Eger entfernt – auch ideal als Ferienhaus!

Preis: 16.999.999 Ft VB

Zum Verkauf steht ein 1962 erbautes, voll erschlossenes Bauernhaus in einer ruhigen Nebenstraße von Feldebrő, etwa 10 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Die Immobilie eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Wochenendhaus oder Ferienhaus.

Hauptmerkmale
Nutzfläche: 62 m²
Grundstücksfläche: 1405 m²
Mauerwerk: Lehm
Dach: Ziegeldeckung
Decke: Holzkonstruktion
Voll erschlossene Immobilie

Die straßenseitigen Fenster sind wärmeisolierte Kunststofffenster, die übrigen Fenster sind aus Holz, die meisten ebenfalls wärmeisoliert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Eingangstür ist aus Holz, die Innentüren mit Glaseinsätzen sind maßgefertigt.

Bodenbeläge der Räume:

Zimmer: Laminatboden
Wohnzimmer/Essbereich: original erhaltene rustikale Zementfliesen
Eingebaute Veranda und Badezimmer: Keramik
Küche: PVC
Speisekammer: Beton

Heizung
Beheizt wird mit Gas-Konvektoren und einem Kachelofen im Wohnzimmer.

Elektrische Anlage: 1×16 A

Räume
Küche: 13,49 m²
Badezimmer: 4,19 m²
Speisekammer: 3,50 m²
Wohnzimmer: 14,90 m²
Zimmer: 17,50 m²
Eingebaute Veranda: 7,78 m²

Vor dem Eingang befindet sich eine 2,9 m² große, mit Keramikfliesen ausgelegte Terrasse.

Energieeffizienzklasse: I

Nebengebäude und Garten

Das 1405 m² große Grundstück ist pflegeleicht und Mehrere Obstbäume sowie Feigen sind auch vorhanden Im Hof spendet ein Walnussbaum angenehmen Schatten.

Auf dem Hof befinden sich mehrere Nebengebäude:
ca. 11 m² große, mit Strom versorgte, renovierungsbedürftige Sommerküche (Lehmwände, keramischer Bodenbelag),
29 m² großer, großzügiger Stall,
überdachte Scheune
Garage

Wenn Sie eine Immobilie mit ruhiger Lage und ländlichem Flair in der Nähe des Mátra-Gebirges, von Eger und den Thermalbädern suchen, ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit!

Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf! Wir sprechen Deutsch!