Debrecen egyik kedvelt, családias részén, Akadémiakertben eladásra kínáljuk 214,92 m² hasznos alapterületű, háromszintes, tehermentes sorházi otthonunkat, dupla garázzsal, nagy teraszokkal és intim hátsókerttel.

Irányár: 172.000.000 Ft

A ház energetikai besorolása B, CO₂-kibocsátási besorolása A.

Elrendezés

Földszint:

* dupla garázs
* különálló szoba, amely dolgozónak, vendégszobának vagy hálószobának is használható
* zuhanyzós fürdőszoba
* külön WC
* tágas konyha és étkező
* nagyméretű nappali vízteres kandallóval
* közvetlen kijárat a hátsó teraszra és a kertbe

Emelet:

* tágas szülői hálószoba nagyméretű gardróbbal
* három további hálószoba
* külön mosókonyha/háztartási helyiség
* külön WC
* kb. 15 m²-es fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval és beépített szekrényekkel
* nagy emeleti terasz, amely három szobából is megközelíthető

Tetőtér:

Jelenleg egy nagy, egybenyitott térként használjuk, de igény szerint további két külön szoba is kialakítható benne. Egy újabb zuhanyzós fürdőszoba és WC előkészítése megtörtént, a szükséges kiállások rendelkezésre állnak.

Műszaki tartalom

* B30 tégla falazat
* 10 cm grafitos hőszigetelés
* háromrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel
* Viessmann kondenzációs kazán
* használati melegvíz-tartály
* vízteres kandalló 700 literes puffertartállyal
* földszinten padlófűtés és radiátoros fűtés
* emeleten és tetőtérben radiátoros fűtés
* földszint és emelet klimatizált
* BWT vízlágyító
* kültéri és beltéri riasztórendszer

A házat folyamatosan karbantartottuk, a nagyobb műszaki felújításokat már elvégeztük. Jelenlegi állapotában egy tisztasági festés után költözhető, nem szükséges azonnali, jelentős ráfordítással számolni.

Kert, terasz és parkolás

A nappaliból és a földszinti szobából is közvetlenül ki lehet lépni a hátsó teraszra és a kertbe.

A kert magas kerítéssel körbezárt, fákkal és növényekkel takart, ezért valóban intim. Családi programokhoz, sütögetéshez, nyári vacsorákhoz vagy pihenéshez ideális. A mérete jól használható, ugyanakkor könnyen karbantartható, a fűnyírás rövid idő alatt elvégezhető.

A házhoz dupla garázs tartozik, emellett további autók parkolására is van lehetőség.

Rezsi és fenntartás

Saját számláink alapján a ház fenntartása a méretéhez képest kedvező.

Egy nyári hónapban a rezsink – árammal, gázzal, a víz- és csatornadíjjal együtt – körülbelül 25.000 Ft volt.

Egy magasabb fogyasztású téli hónapban ugyanez körülbelül 49.000 Ft-ra alakult.

A fűtési szezonban a gázfűtés mellett használjuk a vízteres kandallót is.

A tényleges fogyasztás természetesen függ a bent lakók számától, a használati szokásoktól és a választott fűtési módtól.

Amit mi különösen szerettünk benne

Számunkra nagy előnyt jelentett a tágas élettér, a sok külön használható szoba, a dupla garázs és az, hogy a kert valódi szabadságot ad, mégsem igényel folyamatos munkát.

A közös használatú út és az előkert családias, védettebb környezetet biztosít. A gyerekek biztonságosan biciklizhetnek, focizhatnak vagy játszhatnak a szomszéd gyerekekkel. A környéken a szomszédok ismerik egymást és figyelnek egymásra, ami számunkra mindig fontos biztonságérzetet adott.

Kinek ajánljuk?

Annak, aki:

* kinőtte a lakást,
* legalább öt jól használható szobát keres,
* fontosnak tartja a dupla garázst,
* saját, intim, de könnyen kezelhető kertet szeretne,
* nem akar évekig építkezéssel foglalkozni,
* és egy műszakilag átgondolt, nagy méretű, azonnal használható otthont keres.

A ház tehermentes, a birtokbaadás és a költözés időpontja rugalmasan egyeztethető.

Irányár: 172.000.000 Ft

Az ingatlant magánszemélyként hirdetem.