Budapest XII. kerület, Kútvölgyi út 51. Kiadó tégla lakás

Kiadó luxuslakás a XII. kerületben – Zöldövezeti „fészek” két külön bejárattal

Budapest legelitebb részén, a XII. kerületi Kútvölgyi úton kiadó egy 105 m²-es, újszerű, 1. emeleti, 3 és fél szobás prémium ingatlan. A lakást három oldalról hatalmas, dús lombú fák veszik körül, így a 3 erkély bármelyikére kilépve olyan intim, privát biztonságban érezheti magát az ember, mintha egy madárfészekben lakna a természet lágy ölén – miközben a belváros percek alatt elérhető.

FONTOS: A hirdetési felület korlátozása miatt itt nem láthatóak képek, de üzenetben vagy SMS-ben AZONNAL ÁTKÜLDÖM a teljes fotósorozatot, a frissen elkészült BERENDEZETT ALAPRAJZOT és a 4K sétavideót tartalmazó OneDrive mappa biztonságos linkjét!

Különleges elrendezés: Kétgenerációs otthon vagy Otthon + Vállalkozás egyben!

Az ingatlan építészetileg zseniális: két teljesen különálló főbejárattal rendelkezik. Ez a ritka adottság tökéletessé teszi:

1.Kétgenerációs összeköltözőknek: ahol a családtagok egy lakásban, mégis egymás privát szférájának sérelme nélkül, teljesen szeparáltan élhetnek.
2.Cégvezetőknek / Orvosoknak / Ügyvédeknek: az egyik bejárat vezethet a privát családi luxuslakásba, míg a másik bejáraton át az ügyfelek közvetlenül a hangulatos dolgozószobába / irodába / rendelőbe érkezhetnek.

A lakás kiemelkedő prémium adottságai (Alaprajz a linken):
•Hatalmas életterek: 2 darab 25.4 m²-es reprezentatív szoba.
•Intelligens zónák: Külön hálófülke elhúzható függönyfallal, beépített gardrób és egy dedikált, csendes dolgozósarok (Home Office).
•Családi étkező: Tágas, 12 m²-es étkező és teljesen gépesített konyha.
•Dupla komfort: 2 teljes értékű, modern fürdőszoba és egy teljesen különálló Mosókonyha / Gépészeti helyiség.
•3 db Panorámás erkély: Összesen 15.5 m²-es, modern üveg/sodrony korláttal ellátott teraszok, amelyek közvetlenül a zöld fák lombjaira néznek.

Műszaki tartalom (Rendkívül alacsony rezsi!):
•Modern kondenzációs gázkazán és prémium Stiebel Eltron hővisszanyerős szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatos friss levegőről (a meleg a lakásban marad, a fűtésszámla minimális!).
•Minden helyiségben egyedileg szabályozható légkondicionáló berendezés.
•Jelenleg bútorozatlan állapotú, így saját ízlése szerint rendezheti be.

Környék és parkolás:
•Az utcán a parkolás teljesen ingyenes a vendégeknek és a családtagoknak is.
•Igény esetén 1 db önálló garázshely bérelhető az épület alatt a biztonságos parkoláshoz.
•Szuper infrastruktúra: a 155-ös busz megállója közvetlenül a ház előtt található (gyors bejutás a Széll Kálmán térre), a szemközti közért pedig kényelmessé teszi a napi bevásárlást.

Pénzügyi adatok:
•Bérleti díj: 510 000 Ft/hó (Garázs: +40 000 Ft / hó)
•Rezsi: Egyedi mérés alapján, a modern technológia miatt kifejezetten alacsony!
•Közös költség: 31 050 Ft / hó (a KORLÁTLAN vízfogyasztás és szemétszállítás már benne van!).
•Biztosítási díj: 7 234 Ft / hó
•Kaució: 2 havi bérleti díj
•Minimum bérleti idő: 12 hónap

Azonnal megtekinthető, azonnal költözhető állapotban!

Írjon üzenetet vagy hívjon bizalommal, és azonnal küldöm a fényképes, berendezett alaprajzzal és videóval ellátott OneDrive linket!