ELSŐ LAKÁST KERESŐK, KIADÁSBAN GONDOLKODÓ BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!

Mielőtt gyorsan felépült újépítésű ingatlan vásárlása mellett döntene, feltétlenül nézze meg ezt a remek lehetőségeket kínáló, kis lakóközösségű társasházban elhelyezkedő, egyedi adottságokkal rendelkező lakást a Rákospatak partján!

Elhelyezkedés: A lakás Zuglóban, a Bosnyák tértől néhány perces sétatávolságra, a fákkal övezett, csendes Jávorka Ádám utca Rákospatak felőli végén, egy bekerített társasház első emeletén található.

Megközelíthetőség, ellátottság: Számtalan buszjárat néhány perces sétával elérhető a belvárosi és a kertvárosi kerületek felé egyaránt. Széleskörű bevásárlási lehetőségek, óvodák, bölcsődék, iskolák, sportpályák, strand, patakparti sétányok, játszóterek állnak rendelkezésre.

Épület: 2 szintes + tetőtér beépítéses, 8 lakásos, kulturált lakóközösségű társasház, pincéjében a lakásokhoz tartozó zárható, nagyméretű tároló helyiségekkel, udvarán parkolási lehetőséggel. Az épület központi vezetékeinek felújítása megtörtént, a lépcsőház kifejezetten jó állapotú, a pince száraz. Homlokzat jó állapotú, tető karbantartott.

Lakás: 41 nm, jelenleg 1 szoba, konyha, kamra, fürdő, wc, előszoba elrendezésű, erkélyes. Könnyedén amerikai konyhás nappalis + hálóssá alakítható, melyhez gondolatébresztő fotókat is láthat a hirdetési képek között.

Műszaki és esztétikai állapot: Eredetileg konvektoros fűtésű, de néhány éve MIKA 6 típusú parapetes mini kazán látja el a radiátorokat. A melegvizet jelenleg Ariston villanybojler szolgáltatja. A lakás elektromos felújítása részben megtörtént, 32A áll rendelkezésre. A szobában az eredeti halszálkás fapadló alapvetően jó állapotú, csiszolás után pedig újra a régi fényében ragyoghat. Az előszobában és a konyhában laminált padló van. Festéssel, burkolatcserével igény szerint lehet kalkulálni. A bejárati ajtó, és a kamra szellőző ablaka még eredeti, de a többi külső nyílászáró már modern 3 rétegű műanyag, szúnyoghálókkal és redőnyökkel ellátva. Külön vízóra nincs a lakásban.

Költségek: A közös költség a kalkulált vízfogyasztást is tartalmazza, a villany, gáz fogyasztásfüggő (korábbi számlák megtekinthetők).

A lakás belső tereinek modernizálása könnyedén megoldható, mivel a több, mint 18 nm-es, erkélyes szobájának közös fala van a fürdőszobával - így a víz egyszerűen átvihető, melynek köszönhetően egy kényelmes egylégterű konyha-étkező-nappali alakítható ki benne. A jelenlegi, kamrával is rendelkező konyha pedig a 2 helyiség egybe nyitásával beépített gardóbbal kibővített hálószobává alakítható. A wc és a fürdőszoba külön helyiségben elhelyezkedve nyílik a központi előszobából.
Az ingatlan tehát kifejezetten kedvező adottságokkal rendelkezik ahhoz, hogy a mai kor igényeinek megfelelő kényelmes, modern, esztétikailag és műszakilag tetszés szerint felújított otthon váljon belőle akár saját használatra, akár bérbeadás céljából.

INGATLANOSOK KÖZREMŰKÖDÉSÉT NEM KÉREM, ÉS ELŐRE IS KÖSZÖNÖM, HOGY EZT KULTURÁLT MÓDON TISZTELETBEN TARTJÁK!!!