Családi ház tetőtér-beépítési lehetőséggel és garázzsal eladó Pánd csendes utcájában!

Pándon, egy rendkívül csendes és nyugodt utcában eladóvá vált egy 95 m²-es, jó elrendezésű, azonnal birtokba vehető családi ház, amely egy hatalmas, 1600 m²-es telken fekszik.

Főbb jellemzők:
•Alapterület: 95 m² + beépíthető tetőtér.
•Telekméret: 1600 m².
•Falazat: Vályog és tégla vegyes építés.
•Tulajdonviszony: 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes.
•Költözhetőség: Azonnal birtokba vehető!

Műszaki paraméterek és rezsi információk:
•Fűtés: Gázkonvektorok gondoskodnak a melegről (helyiségenként külön szabályozható, gazdaságos üzemeltetés).
•Meleg víz: Gázbojler biztosítja.
•Közművek: Teljesen összközműves az ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna).

Belső elrendezés (kiváló elosztás):
•Előtér és közlekedő
•3 külön nyíló szoba (ideális választás gyermekes családoknak is)
•Étkezős konyha
•Kádas fürdőszoba
•Különálló mellékhelyiség (WC)
•Spejz (kamra)
Az étkezőből nyílik lejáró a hűvös pincébe, valamint a feljárat a tetőtérbe.

Bővítési és extra lehetőségek:
•Tetőtér-beépítés: A tetőtér kialakításához szükséges falemelés már megtörtént, így a lakótér igény szerint, saját elképzelések alapján tovább bővíthető.
•Garázs és melléképület: A telken található 50 m²-es, tégla építésű garázs.

Helyi infrastruktúra és ellátottság:
Pánd egy barátságos, folyamatosan fejlődő település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők:
•Oktatás, nevelés: A családosok számára hatalmas előny, hogy a településen működik a Pánd Községi Óvoda és helyi általános iskola is megtalálható, így a gyerekeknek nem kell ingázniuk.
•Vásárlás, egészségügy: Élelmiszerboltok, napi szükségleti cikkeket árusító üzletek, posta, valamint az orvosi rendelő is gyorsan, akár gyalogosan is kényelmesen megközelíthető.

Közlekedés és Budapest megközelíthetősége:
A falu elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a csendes, természet közeli élet és a főváros elérhetősége között. Az agglomerációba vágyók számára az ingázás egyszerűen megoldott:
•Autóval (Gyors elérés az M4-esen): Budapest határa gépkocsival mindössze 45-50 perc alatt elérhető. A településről gyorsan rácsatlakozhatunk a modern M4-es autóútra, amely egyenes és tempós haladást biztosít a főváros irányába. Alternatív útvonalként a 31-es főút is rendelkezésre áll.
•Tömegközlekedéssel (Busz + Vonat kombináció): A menetrend szerinti Volánbusz járatokkal gyorsan és egyszerűen be lehet jutni a közeli Monor vasútállomásra. Innen vonattal 30-35 perc a Budapest-Nyugati pályaudvarra.

Ez az ingatlan nagyszerű lehetőség mindazoknak, akik egy csendes környezetben keresnek egy azonnal költözhető, de mégis rengeteg potenciált és bővítési lehetőséget rejtő, tágas családi otthont.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Irányár..42.9 MFt