Szombathely, Hadnagy utca Eladó családi ház

ÁR ALATT eladó egy jó állapotú, azonnal költözhető, 3 szobás polgári családi ház a Hadnagy utcában– Tulajdonostól!

ÚJ IRÁNYÁR: 79.900.000 Ft
(A vételár költözés miatt kerek 5.000.000 Ft-tal csökkent, így a független mérnöki forgalmi értékbecslési ár ALATT, –10%-os kedvezménnyel eladó!)
Legfontosabb tudnivalók:
• Állapot: Az ingatlan jó állapotú, gondozott és azonnal költözhető, nem kell kötelező felújítással indítania!
• Értékállóság: A prémium belváros-közeli lokációnak köszönhetően BÁRMENNYIT is költ a házra a jövőben, az az ÉRTÉKÉT pontosan annyival növelni fogja, a befektetett összeg garantáltan megtérül és visszajön!
• Lakótér: 90 m² (3 szoba, tágas polgári nívó)
• Telek: 682 m² (intim, gondozott, privát zöldterület)
• Terasz: 21 m² (hatalmas, belső csendes kertre néző udvari terasz)
• Pince / Alagsor: 60 m² (masszív, száraz alagsor + 20 m²-es ablakos, fűtött szoba/hobbiszoba/mosókonyha/műhely)
• Finanszírozás és Támogatások: Idén még Otthon Start hitel (kedvezményes 3%-os kamat). Igény szerint még energia-hatékonyabbá tehető: a jövőre induló új Wekerle Plusz energetikai felújítási programmal akár 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás is igénybe vehető rá!

Amiért ez az ingatlan kiemelkedő érték a piacon:

• Jó állapot és friss szakipari munkák: Az ingatlanon nemrég fejeződtek be a legfontosabb esztétikai festési és karbantartási munkálatok, így azonnal költözhető. Három helyiségben vadonatúj, prémium minőségű SPC padlóburkolat készült.
• Egészséges téglaépület: 47 cm vastag, garantáltan száraz főfalak, friss és elegáns meleg bézs homlokzati festéssel. Egészséges, penészmentes klíma.
• Kiváló, prémium lokáció: Szombathely kedvelt kertvárosi részén, a Hadnagy utca csendes, előkertes szakaszán található. Bölcsőde, óvoda, iskolák, boltok és a vasútállomás is karnyújtásnyira vannak. A Markusovszky Kórház és az SZTK kényelmes sétatávolság, a Fő tér mindössze 1 km.
• Korszerűsített villanyhálózat: Falba épített védőcsövekben futó modern rézkábelek, szakipari felülvizsgálattal, rejtett költségek nélkül.
• Klasszikus részletek: Gondosan restaurált, kidönthető fa redőnyök.
• Garázs lehetősége: A földhivatali térképen is feltüntetett, masszív beton alapzat áll rendelkezésre könnyűszerkezetes garázs vagy kocsibeálló kialakításához.
Az ingatlan rendezett jogi háttérrel, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik és azonnal birtokba vehető.
Kapcsolat:
Napközben a munkámból adódóan nem mindig vagyok elérhető, de este mindenkit visszahívok! Az üzenetekre 24 órán belül válaszolok.
Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, de nem kérjük!