Szombathely abszolút centrumában, a FŐ TÉR KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN (a Mártírok tere 5. szám alatt) közvetlenül a tulajdonostól eladó egy részben felújított, kelet-nyugati tájolású, panorámás, tehermentes lakás.


Műszaki, fenntarthatósági és kényelmi paraméterek:

Alacsony rezsi és stabil fűtés: A lakás fűtése gazdaságos és biztonságos távhővel megoldott, amely a társasház pincéjében található saját fűtőházból üzemel. A kiváló hőtartású, klasszikus öntöttvas radiátorok az augusztusi hónap folyamán vadonatúj szabályozófejekkel felszerelve kerülnek átadásra, így a belső hőmérséklet helyiségenként tökéletesen és gazdaságosan optimalizálható.

Néhány éves, szellőzős nyílászárók: Minden helyiségben modern, néhány éves, kiválóan szigetelő műanyag ablakok és erkélyajtó találhatók, amelyek beépített szellőzőrendszerrel is el vannak látva a tökéletes belső klíma érdekében.

Kiváló hőtechnika és masszív szerkezet: Az épület kiváló minőségű B30-as téglafalazattal, valamint vasbeton födémekkel és erkélyekkel épült. Mivel a lakás a 3 emeletes társasház legfelső szintjén található, a felette lévő zárófödém dupla szigeteléssel ellátott, így az ingatlan télen rendkívül tartja a meleget, nyáron pedig védve van a felmelegedéstől.

Anyagi biztonság és megújuló homlokzat: A társasház rendkívül tőkeerős, több mint 25 millió forint készpénztartalékkal rendelkezik. A lakóközösség már hivatalosan megszavazta a külső homlokzat teljes felújítását, amelyre az árajánlatok bekérése jelenleg is zajlik. A jövőbeli esztétikai megújulás anyagi háttere tehát teljes egészében biztosított, a leendő vevőnek ez plusz költséget nem jelent!

Csendes elhelyezkedés: A lakás a lépcsőházi folyosó legutolsó ingatlana, így nincs elmenő gyalogosforgalom az ajtó előtt.

Páratlan, történelmi panoráma: Az ablakokból közvetlen, zavartalan, lenyűgöző kilátás nyílik a szombathelyi Sarlós Boldogasszony-székesegyházra, amely Magyarország harmadik legnagyobb társszékesegyháza, és a történelmi belvárosra. (A képek között megtekinthető a lakásból fotózott, esti kivilágított panoráma is!)

Tökéletes benapozottság: A kelet-nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás rendkívül világos, a reggeli és a délutáni órákban is gyönyörű természetes fényt kap.

Praktikus terek és tárolás: A lakás 3 külön szobával rendelkezik, amelyek mindegyike gyönyörű állapotú, valódi faparkettával burkolt, és a napokban esett át egy teljes, friss tisztasági festésen. A tárolást 4 db beépített szekrény teszi rendkívül kényelmessé.

Extra tároló és parkolás: A lakáshoz tartozik egy saját, zárható pincei tároló is. Autóval rendelkezők számára a ház környezetében kedvezményes lakossági parkolási bérlet igényelhető.

A belső terek teljesen üresek, letisztultak, bútorozatlanok (a régi bútorok és a hűtő elszállítása megtörtént), a bejárati ajtó pedig az eredeti formájában maradt meg, így a leendő vevő azt a saját biztonsági és esztétikai igényei szerint cserélheti (ezt az árazásnál már előre kompenzáltuk). Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, és azonnal birtokba vehető.

Munkámból adódóan napközben nem mindig vagyok elérhető. Amennyiben nem tudom fogadni a hívását, kérem ne aggódjon, a nap folyamán (este) mindenkit visszahívok! Jelentkezni e-mailben is lehet, az üzenetekre 24 órán belül válaszolok. Az ingatlanban jelenleg az utolsó simítások zajlanak, a teljes kiürítés és a takarítás befejezése után az első személyes megtekintési napok a hosszú hétvégén: augusztus 20. (csütörtök, ünnepnap) és augusztus 21. (péntek). Időpontok előre egyeztethetők. Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, de határozottan NEM kérjük!