Árzuhanás – 41.000.000 Ft

2012-ben épült könnyűszerkezetes családi ház közel 80 m²-es melléképülettel Nyíregyháza nyugati részén
Nyíregyháza nyugati részén, csendes, falusias környezetben, a Ságvári kertváros délnyugati részének közelében kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, fa vázas könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan kedvező elhelyezkedésének köszönhetően a természetközeli életérzést a város jó megközelíthetőségével ötvözi.

A lakóház hasznos alapterülete 74,76 m², amely átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A helyiségek között amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, kamra és fürdőszoba található. A déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a lakóterek világosak, kellemes természetes fényt kapnak.

Az 1396 m²-es telek számos lehetőséget kínál kertészkedéshez, pihenéshez vagy egyéb szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlan egyik jelentős előnye a közel 80 m²-es, szigetelt szendvicspanel szerkezetű melléképület, amely a tulajdonos tájékoztatása szerint 3×32 A ipari árammal rendelkezik. Ennek köszönhetően műhelyként, raktárként, vállalkozási célra vagy hobbihelyiségként egyaránt hasznosítható.

Az ingatlan főbb jellemzői
2012-ben épült fa vázas könnyűszerkezetes családi ház
kb. 38 cm vastag falszerkezet, benne 10 cm-es tűzálló szendvicspanel
új klímaberendezés
vegyestüzelésű kazánnal kialakított fűtési rendszer
használati melegvíz ellátás villanybojlerrel és 10 kW-os csőregiszterrel
műanyag nyílászárók redőnnyel
hidromasszázs zuhanykabin
kb. 20 m²-es nappali
kb. 13,32 m²-es konyha kamrával
két, egyenként kb. 14 m²-es hálószoba
kb. 6,88 m²-es fedett terasz
14 méter széles telek
közel 80 m²-es melléképület
3×32 A ipari áram a melléképületben
Elhelyezkedés
Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található. A nyugati elkerülő út megközelítőleg 1 km, az M3-as autópálya körülbelül 4 km távolságra érhető el. Nyíregyháza belvárosa autóval hozzávetőleg 15 perc alatt megközelíthető.

A buszmegálló néhány száz méterre található, míg bolt és iskola megközelítőleg 2,5 km-en belül elérhető.

Közművek
villany
vezetékes víz
gáz nincs bevezetve
szennyvízhálózat nincs kiépítve, a szennyvíz zárt emésztőbe kerül
Az ingatlan – a pénzintézet egyedi hitelbírálatának függvényében – lakáshitel igénybevételével is megvásárolható, így a vételár finanszírozásához banki hitel is igénybe vehető.

Az ingatlan megfelelő választás lehet mindazok számára, akik csendes környezetben keresnek otthont, ugyanakkor fontos számukra a város jó megközelíthetősége, illetve értékelik a nagy telek és a sokoldalúan használható melléképület nyújtotta lehetőségeket.

Energetikai besorolás: D