2,8 Hektáros Gazdasági Fejlesztési Terület Eladó Piliscsabán – Befektetők, beruházók figyelem !

Megvételre kínálunk Piliscsaba közkedvelt Garancs településrészén, egy 28 115 m²-es, kiváló adottságú, Gksz/a gazdasági övezeti besorolású fejlesztési területet.

Az ingatlan jelenleg külterületi rét művelési ágú, amely a földvédelmi járulék megfizetése után belterületbe vonható.
A hatályos telekalakítási szabályok alapján a terület akár 11 önálló építési telekre is osztható, ami rendkívül magas profitot és rugalmas hasznosíthatóságot biztosít.

Műszaki Adatok és Építési MutatókTelekterület: 28 115 m² (2,81 hektár)
Övezeti besorolás: Gksz/a (kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület)
Beépíthetőség: maximum 35% (közel 10 000 m² bruttó alapterület építhető be)
Építménymagasság: maximum 7,0 méter
Minimális zöldfelület: 30%
Közművek: Víz, villany és csatorna közvetlenül az utcáról ráköthetők, a fejlesztés azonnal indítható.
Parcellázhatóság: A legkisebb kialakítható telekméret 2 500 m².

Kiváló Befektetési és Fejlesztési Opciók !

Azonnali profit telekmegosztással: A terület 11 darab, külön-külön is értékesíthető gazdasági/vállalkozási telekre parcellázható.

Cégközpont és logisztika: Ideális elhelyezkedés modern raktárbázis, logisztikai elosztó vagy vállalkozói park létesítésére.
Kereskedelmi és szolgáltató egységek: Kiváló alaprajz és megközelíthetőség bemutatótermek, telephelyek vagy könnyűipari beruházások számára.

Stratégiai Lokáció és Közlekedés Közvetlen infrastruktúra: Az elhelyezkedés garantálja a közműkapcsolatot és a rendezett környezetet.

Budapest közelsége: A főváros autóval mindössze 25 perc alatt elérhető.

Logisztikai előny: Gyors és közvetlen kapcsolat a 10-es főúttal.

Teherforgalom: Nehézgépjárművekkel, kamionokkal is könnyen és jogtisztán megközelíthető terület.

Ez az ingatlan nem csupán egy telek, hanem az agglomeráció egyik utolsó, ekkora méretű, összefüggő és kedvező mutatókkal rendelkező gazdasági fejlesztési projektje !

Irányár: 90 000 000 Ft

További információért, hivatalos övezeti kivonatért vagy a személyes megtekintés egyeztetéséhez várom hívását a hét bármely napján !