Kivételes lehetőség Zsirán – kétgenerációs családi ház és jól működő szálláshely az osztrák határ mellett

Zsira nyugodt, rendezett és folyamatosan fejlődő település Vas vármegyében, közvetlenül az osztrák határ közelében. Az osztrák határ mindössze 1,5 km-re található, így az ingatlan kiváló választás lehet állandó lakhatásra, többgenerációs együttélésre, vendéglátási célra vagy befektetésnek is.
A 2001-ben épült, masszív szerkezetű, hőszigetelt családi ház részben alápincézett, hasznos alapterülete közel 255 m², a hozzá tartozó intim, parkosított telek pedig 1.529 m². A különleges adottságú telek két utcát köt össze, amely lehetővé teszi a lakóegységek teljes elszeparálását és a kényelmes megközelítést.
Az ingatlan jelenleg is jól működő szálláshelyként üzemel, így az új tulajdonos akár azonnal tovább folytathatja a vállalkozást.

Az épület főbb jellemzői
•Fa nyílászárók, két rétegű hőszigetelt üvegezéssel
•Magastető cserépfedéssel
•Gáz központi fűtés radiátoros hőleadással
•Hangulatos fehér cserépkályha
•Fa beltéri ajtók és ajtótokok
•Hajópadló, terrakotta, járólap és laminált padló burkolatok

Földszinti lakrész
A földszinten egy tágas, világos nappali–étkező és konyha alkot egy kellemes közösségi teret. Ezen kívül található:
•1 hálószoba
•Tágas fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és bidével
•Hangulatos télikert saját kályhával

A ház másik részében külön bejáratú vendéglakás került kialakításra:
•Nappali–étkező konyhával
•Fürdőszoba zuhanyzóval
•Az emeleten 2 hálószoba

A két lakóegység igény esetén teljesen elszeparálható, így ideális kétgenerációs családi otthonnak vagy tulajdonosi lakrész és vendégház együttes működtetésére.

Vendégház rész
A földszinten társalgó és vendégek számára kialakított reggeliző található. Az emeleti részen további 4 vendégszoba kapott helyet, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel.

Összesen:
•8 szoba
•6 fürdőszoba

Kiváló elhelyezkedés
A Lutzmannsburgi Termálfürdő gyalogosan is könnyen megközelíthető, ahogy a közeli golfpálya és természetes fürdőtó is. A térség kedvelt kerékpáros úti cél, Bükfürdő pedig kiépített kerékpárúton is elérhető.

A környék további előnyei:
•Bükfürdő mindössze 10 km
•Kőszeg kb. 10 perc autóval
•Oberpullendorf (Felsőpulya) kb. 17 km
•Szombathely kb. 30 perc
•Deutschkreutz vasútállomás kb. 20 km, közvetlen bécsi kapcsolattal
•Az ausztriai Family Park rövid autóúttal elérhető

Zsirán megtalálható többek között élelmiszerbolt, posta, kozmetika, masszázs, pedikűr, állatorvos és fogorvos is.

Ingatlan adatok
•Telek: 1.529 m²
•Hasznos alapterület: 255 m²
•Szobák száma: 8
•Fürdőszobák száma: 6
•Fűtés: gáz központi fűtés + cserépkályha
•Vételár: 358.000 € / 141.000.000 Ft

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik egy tágas családi otthont, egy jól bejáratott szálláshelyet vagy akár többgenerációs lakhatásra alkalmas ingatlant keresnek az osztrák határ közvetlen közelében.