Eladásra kínálunk Tiszaderzs csendes, nyugodt részén a Tisza- tó szomszédságában egy 1950-es években épült vályog falazatú családi házat, amely 1080 m²-es telken helyezkedik el, a természet közvetlen közelében.Az ingatlan praktikus elrendezésű. A bejáraton keresztül egy tágas, fedett teraszra érkezünk, ahonnan a lakótér nyílik.A házban két külön nyíló szoba, egy előszoba, egy konyha étkezővel, valamint egy fürdőszoba WC-vel található. A fürdő mellett egy külön tárolóhelyiség kapott helyet. A fedett terasz végéből egy külön bejáratú előtér is megközelíthető, amely további tárolási vagy egyéb hasznosítási lehetőséget biztosít.A lakást modernizálták, így új elektromos hálózat került kiépítésre 2,5-ös gerincvezetékkel. A vízvezetékek mostani szabványos, 5 rétegű csővel lettek szerelve, elkerülve a fémes anyagokat a falakban.A fűtésről központi fűtési rendszer gondoskodik, amelyet egy kandalló, valamint hűtő-fűtő klímák egészítenek ki, így az ingatlan minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A helyiségek hőleadását lapradiátorok biztosítják, a fürdőszobában pedig külön fűtőtest gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A használati melegvíz-ellátást egy 50 literes villanybojler biztosítja.A felújítás során a vízhálózat is korszerűsítésre került. A vízellátást a vízaknától az első fogyasztóig szabványos, ötrétegű csőrendszer biztosítja, az ingatlan pedig saját vízórával rendelkezik. A szennyvíz elvezetése műanyag szennyvíztároló tartályba történik.Az épület födémszerkezete fa szelemenes, fagerendás kialakítású, amely lehetővé teszi a padlástér beépítését, így az új tulajdonos igény szerint további hasznos lakóteret alakíthat ki. Az aljzatbeton eredeti állapotában maradt, cseréjére nem volt szükség, mivel az ingatlan nem talajvizes területen helyezkedik el.Az ingatlanhoz tartozó fedett terasz egyharmada téliesített kialakítású, vasalt aljzatbetonnal és hidegburkolattal ellátott, így időjárástól függetlenül is kényelmesen használható. Az udvaron egy fedett tároló, valamint egy elbontandó melléképület található. A telek új rendszerű T25 profillemez kerítéssel teljes körűen körbekerített, amely biztosítja a megfelelő privát szférát.Az udvaron egy ásott kút is található, amely praktikus megoldást jelenthet a kert gondozásához és a szabadtéri használathoz. Jelenleg többféle gyümölcsfa is megtalálható, amelyek kellemes hangulatot teremtenek, és lehetőséget biztosítanak saját termesztésű gyümölcsök fogyasztására.Az elhelyezkedése is megfelelő, mivel a Tisza mindössze 3 kilométerre fekszik, a Kenguru Park pedig csupán 500 méterre található. Az iskola, óvoda, posta és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlanhoz saját kikötő is tartozik, míg a 6 méteres alumínium csónak külön megállapodás keretében megvásárolható.A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: a közeli Abádszalók a Tisza-tó egyik kedvelt turisztikai célpontja, ahol strandolásra, vízi sportokra, hajózásra és kerékpározásra is lehetőség nyílik. Tiszafüred szintén könnyen elérhető, amely a Tisza-tó egyik fő központja.További kérdés vagy megtekintés miatt keressen bizalommal.

Referencia szám: HZ023971