Kivételes, önellátásra is alkalmas 1,7 hektáros prémium lovas birtok eladó Gamáson!
Szeretne a természet közelségében, mégis teljes kényelemben és modern technológiával felszerelt birtokon élni?

Eladásra kínálunk Somogy vármegyében, Gamáson egy rendkívül rendezett, minden igényt kielégítő, 1,7 hektáros (17 000 m²) komplett birtokot. Az ingatlan tökéletes választás többgenerációs együttélésre, lovas vállalkozásra, birtokközpontnak vagy akár teljesen önellátó gazdálkodásra is!

Főbb jellemzők röviden:
Telekméret: 17 000 m² (1,7 hektár) rendezett, gondozott terület

Lakóingatlanok: 2 különálló, teljesen felszerelt lakóház (150 m² autentikus parasztház + 80 m² modern, 2023-as építésű ház)

Lovas létesítmény: Professzionális, szigetelt, 3 állásos istálló saját vizesblokkkal

Infrastruktúra: 3 fázis a műhelynél + 1x32A, 4,5 kWh napelemrendszer, ásott kút (házakba bekötési opcióval)

Közművek: Csatorna bekötve, gáz a telken belül

A főépület: Hagyományos 150 m²-es parasztház (50 m²-es terasszal)
A tradíció és a modern technológia tökéletes találkozása! A ház páratlan hangulatot és csodálatos kilátást nyújt.

Földszint:

Tágas, gyönyörű, nyitott koncepciójú konyha–étkező–nappali

Igényesen kialakított fürdőszoba

Kényelmes hálószoba

Praktikus tárolóhelyiség

Emelet:

2 különnyíló extra szoba

Külön WC

Gépészet és fűtés:

Vízteres kandalló + 2 db hűtő-fűtő klíma

4,5 kWh-s napelemrendszer az alacsony rezsiköltségekért

1x32A villamos hálózat

A házba a kútvíz bevezetési opciója is ki van építve, így a hálózati víz mellett önellátó módon is üzemeltethető.

Új építésű lakóingatlan & Műhely (80 m² – 2023-as építés)
A telken található egy modern, prémium fém szerkezettel épült, 2023-ban átadott épület is, amely kiválóan alkalmas vendégháznak vagy a második generáció számára.

Lakórész elosztása:

Földszint: Nyitott konyha-étkező-nappali tér, igényes fürdőszoba.

Emelet: 2 hálószoba és egy extra WC.

Melléképületek és áramellátás:

Az épület mögött egy hatalmas tároló és egy professzionális műhely kapott helyet.

3 fázisú áram biztosítja a műhely és a gépek zavartalan működését.

Ebben az ingatlanban is adott a kútvíz bevezetési opciója!

Professzionális lovas istálló
A lovak szerelmeseinek és tartóinak álma! A birtokon található istálló a legmagasabb minőségi követelményeknek is megfelel:

Kényelmes férőhely 3 ló számára

Teljesen szigetelt épület, amely télen-nyáron optimális hőmérsékletet biztosít

Saját tárolóhelyiség a szerszámoknak és takarmánynak

Saját fürdőszoba / vizesblokk a maximális kényelemért

Telek és Önellátási Lehetőség
A 1,7 hektáros terület kiválóan alkalmas állattartásra, növénytermesztésre vagy akár szabadidős tevékenységekre.

Önellátó birtok: A telken található ásott kút bőséges vízhozamával és a mindkét házba előkészített kútvíz-hálózattal, a napelemrendszerrel kombinálva a birtok szinte teljesen függetleníthető a külső közművektől.

Személyes megtekintésért és további információkért keressen bizalommal!