Kivételes fejlesztési telek a XIV.kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén

Befektetők és ingatlanfejlesztők számára kínálunk megvételre egy 244 m²-es fejlesztési telket, amely a hatályos helyi építési szabályzat alapján kiemelkedő beépítési lehetőségeket biztosít.

Az ingatlan Vt-M/8 építési övezetbe tartozik, amelynek legfontosabb paraméterei:

Telekterület: 244 m²
Legnagyobb beépítettség: 80% terepszint felett
Legnagyobb beépítettség: 80% terepszint alatt
Minimum zöldfelület: 20%
Legnagyobb épületmagasság: 15 méter
Zártsorú beépítési mód

A lakásszámra vonatkozó szabályozás alapján alapesetben 6 lakás helyezhető el a telken, azonban szakmai konzultációt és városrendezési megállapodást követően akár 12 lakás kialakítása is engedélyezhető, ami jelentős fejlesztési potenciált biztosít.

A telken jelenleg egy elbontandó állapotú épület található, amely a rendelkezésre álló tájékoztatás alapján nem áll helyi vagy fővárosi védelem alatt, így bontása engedély alapján megvalósítható.
A hirdetésben szereplő képek látványtervek, amelyek a telek beépítési lehetőségeit szemléltetik. Fontos, hogy az ingatlan jelenleg nem rendelkezik sem tervdokumentációval, sem érvényes építési engedéllyel, ezek elkészítése és beszerzése a leendő tulajdonos feladata.

Miért vonzó a környék?
A telek a Bosnyák tér közelében található, amely Zugló egyik legfontosabb közlekedési és szolgáltatási központja. A környéket az elmúlt évek egyik legjelentősebb budapesti városfejlesztése érinti: új lakó-, iroda- és kereskedelmi funkciók, megújuló közterületek, fejlesztett infrastruktúra és egy modern városközpont kialakítása növeli a környék értékét és hosszú távú befektetési vonzerejét. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, a belváros gyors elérhetősége, valamint a Bosnyák tér folyamatos fejlődése miatt ez a lokáció ideális választás lakóingatlan-fejlesztéshez.