Eladásra kínálunk egy prémium, újszerű, 1+ 3 hálószobás lakást Zuglóban, a Zenit Corso és a Paskál fürdő közelében.

Az ingatlan Budapest XIV. kerületének egyik kedvelt, zöld és családbarát részén található, 2021-ben került átadásra, (bruttó 98m²) 93 m² nettó alapterületű, két tágas erkéllyel rendelkező, magas minőségben kialakított lakás.

Az ingatlan modern kialakítása, kiváló térszervezése és különleges elhelyezkedése miatt ideális választás lehet családok számára, ugyanakkor értékálló, hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőséget kínál.

Az ingatlan legfontosabb jellemzői:
- 93 m² nettó, 98 m² bruttó alapterület
- nappali + 3 külön nyíló hálószoba
- két, összesen körülbelül 25 m²-es, északi és déli tájolású erkély
- nappali+hálószoba az utcára néző, kettő hálószoba pedig az udvarra.
- külön tárolóhelyiség
- 1 vendégmosdó
- 1 kádas fürdőszoba WC-vel
- nagy méretű, padlótól a mennyezetig érő nyílászárók
- világos, napfényes, jól átszellőztethető helyiségek
- magas minőségű, igényes belső kialakítás
- azonnal költözhető állapot, a teljes bútorzat a vételár részét képezi!

A lakás egy 48 lakásos, rendezett és igényes társasház első emeletén található. Különleges adottsága, hogy közvetlenül csak egy szomszédos lakás kapcsolódik hozzá, alatta és felette pedig nincs másik lakóingatlan. A lakás felett egy zöldtető található. Ennek köszönhetően az átlagosnál nagyobb privát szférát és nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.

Ez az elrendezés különösen előnyös lehet nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak, illetve olyan kreatív tevékenységet végzőknek, akik számára fontos a zavartalanabb munkakörnyezet.

A lakás praktikus alaprajzzal rendelkezik, valamennyi helyiség jól kihasználható és kényelmes méretű. A nappaliban található válaszfal igény esetén eltávolítható, így még tágasabb, egybenyitott közösségi tér alakítható ki.

Két tágas, különleges kialakítású erkély:
Az északi és déli tájolású erkélyek együttes területe megközelítőleg 25 m², és a lakás mindegyik szobájából közvetlenül megközelíthetők.

Az erkélyen távirányítóval működtethető, motoros árnyékolórendszer került kialakításra, amely felülről és oldalról is védelmet biztosít az erős napsütéssel szemben. Ennek köszönhetően az erkélyek a nap különböző időszakaiban is kényelmesen használhatók pihenésre, étkezésre vagy akár otthoni munkavégzésre. Szúnyoghálók is rendelkezésre állnak.

Parkolás és tárolás
A lakáshoz két teremgarázs-beálló tartozik, amelyek külön megvásárolhatók. Az egyik parkolóhely saját elektromosautó-töltővel felszerelt.
Legalább egy gépkocsibeálló megvásárlása kötelező.
A teremgarázs-beállók vételára: 8,5 millió Ft / beálló


Fenntartási költségek
A lakás teljes havi fenntartási költsége, a közös költséggel együtt, jelenlegi használat mellett megközelítőleg: 100 000 Ft/hó
Az összeg magában foglalja:a társasházi közös költséget, a vízfogyasztást, a villamosenergia-fogyasztást, a fűtést, az elektromosautó-töltő használatát.
A tényleges havi költségeket egyedi mérés alapján számolják, fogyasztás mértékétől függően változhatnak.

Kiváló elhelyezkedés:

Az ingatlan a Zenit Corso bevásárlóközpont és a Paskál Gyógy- és Strandfürdő közelében, rendezett, biztonságos és zöld lakókörnyezetben helyezkedik el.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények rövid időn belül elérhetők:
Zenit Corso bevásárlóközpont
Lidl és SPAR szupermarketek
üzletek, éttermek és kávézók
benzinkút
játszóterek
bölcsődék és óvodák
általános iskolák
gyermekorvosi és felnőtt háziorvosi rendelők
a Bosnyák tér bevásárlási és szolgáltatási lehetőségei
Paskál Gyógy- és Strandfürdő
A közelben található Budapest XIV. Kerületi Móra Ferenc Általános Iskolában német nemzetiségi nyelvoktató osztály is működik, emellett Zuglóban több további általános és középiskola közül választhatnak a családok.
A társasház földszintjén közvetlenül egy kávézó és egy jógastúdió működik, így a kikapcsolódási és sportolási lehetőségek szó szerint néhány lépésre találhatók.

Közlekedés:
A környék tömegközlekedése kiváló, a városközpont és Budapest több fontos csomópontja közvetlen járatokkal is könnyen megközelíthető.
A közelben közlekedő járatok többek között:
7, 8E, 133E, valamint további nappali és éjszakai autóbuszjáratok.


Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal telefonon vagy írásban, akár hétvégén is!