Tahitótfalu, Tótfalu Eladó családi ház

FELÚJÍTOTT, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ TAHITÓTFALUN – 564 M²-ES TELEKKEL, GARÁZZSAL ÉS MELLÉKÉPÜLETTEL

Tahitótfalu Tótfalusi részén, a település központjához közel eladó egy teljesen felújított, önálló, egyszintes családi ház 564 m²-es saját telekkel, garázzsal, pincével és külön melléképülettel.
Az ingatlan praktikus kialakítású, nagyobb terekkel rendelkezik, és különösen azok számára lehet érdekes, akik lépcsőmentes, önálló családi házat keresnek, miközben fontos számukra a központ közelsége és a kert használhatósága.

FŐBB ADATOK
• Lakóterület: 85 m²
• Szobák száma: 3
• Telekméret: 564 m²
• Egyszintes kialakítás
• Felújított, jó állapotú
• Téglaépítés
• 20 cm grafitos hőszigetelés
• Műanyag nyílászárók
• Összközműves
• Gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással
• Rakott tégla cserépkályha
• Kb. 40 m²-es pince
• Kb. 20 m²-es garázs
• Kb. 30 m²-es melléképület
• Automata kapu

PRAKTIKUS, EGYSZINTES ELRENDEZÉS
A ház egyik legfontosabb előnye az egyszintes kialakítás, amely kényelmes és jól használható otthont biztosíthat azok számára, akik nem szeretnének lépcsőzni.
A jelenlegi leírás szerint a lakótér elrendezése:
• nappali–étkező,
• 2 hálószoba,
• fürdőszoba,
• konyha.
A tágasabb helyiségeknek és a praktikus alaprajznak köszönhetően az ingatlan családi otthonként jól használható.

FELÚJÍTOTT, SZIGETELT ÉPÜLET
A ház téglaépítésű és 20 cm grafitos hőszigeteléssel ellátott, a nyílászárók műanyag kivitelűek.
A fűtést kombinált cirkó gázkazán és radiátoros hőleadás biztosítja, kiegészítésként pedig egy rakott tégla cserépkályha is rendelkezésre áll.
A cserépkályha nemcsak kiegészítő fűtési lehetőségként használható, hanem az otthon hangulatát is különlegessé teheti.

PINCE, GARÁZS ÉS KÜLÖN MELLÉKÉPÜLET
Az ingatlanhoz több, egymástól jól elkülöníthető kiegészítő helyiség is tartozik.
A körülbelül 40 m²-es pince további tárolási lehetőséget biztosít.
A mintegy 20 m²-es garázs mellett automata kapu is rendelkezésre áll.
Külön értéket jelent a kertben található, körülbelül 30 m²-es melléképület, amely két helyiségből áll. A jelenlegi kialakítás alapján használható lehet:
• műhelyként,
• nyárikonyhaként,
• hobbiszobaként,
illetve megfelelő átalakítással külön lakrész kialakítására is lehetőséget adhat.

KERT
Az 564 m²-es saját telek jól használható kert kialakítására.
A hirdetés alapján a kert alkalmas lehet azok számára is, akik szeretnek kertészkedni, veteményest kialakítani vagy saját zöldfelületet gondozni.
KÖZPONTKÖZELI ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Tahitótfalu Tótfalusi részén, a település központjához közel található.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közül több is könnyen elérhető:
• bevásárlási lehetőség,
• iskola,
• óvoda,
• buszmegálló.
Ezek gyalogosan körülbelül 8–10 perc alatt elérhetők.
A 11-es út autóval néhány perc alatt megközelíthető, így az ingatlan közlekedési szempontból is praktikus lehet.

KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?
Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik:
• egyszintes, önálló családi házat keresnek,
• fontosnak tartják a kertet és a saját telekméretet,
• nem szeretnének lépcsőzni,
• központközeli, mégis családi házas környezetben szeretnének élni,
• értékelik a garázs és a pince meglétét,
• otthoni műhelyt, hobbihelyiséget vagy külön munkaterületet szeretnének,
• kertészkedésre, veteményes kialakítására alkalmas telket keresnek.
A külön melléképület miatt az ingatlan olyan családok vagy vállalkozók számára is érdekes lehet, akiknek a lakótéren túl egy elkülöníthető, többféleképpen használható helyiségre van szükségük.

TAHITÓTFALU – A SZENTENDREI-SZIGET KÖRNYEZETE
Az ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik a Szentendrei-sziget nyugodtabb, természetközeli környezetét választanák otthonuknak, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a település központjának közelségéről és a mindennapi infrastruktúráról.
Amennyiben felújított, egyszintes, önálló családi házat keres Tahitótfalun, saját kerttel, garázzsal, pincével és többfunkciós melléképülettel, érdemes személyesen is megtekintenie az ingatlant.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.