Eladó a VIII. kerületben, a II. János Pál pápa térnek az Erkel Színház és a 4-es metró megállója közé eső részén egy 33 m2-es, kis méretéhez képest remek beosztású lakás, mely ideális lehet első otthonukat kereső egyedülállóknak vagy pároknak.

Paraméterei:
Az előszobába belépve jobbra találjuk a kényelmes méretű konyhát, melyből hátul kis kamra nyílik. Az előszobából nézve szemben van a fürdőkádas fürdőszoba vécével, balra pedig a galériázott szoba található, mely a lakás 4,1 m-es belmagasságának köszönhetően 1,8 m magas, 2 személynek is kényelmes galériával rendelkezik. A jelenlegi tulajdonos a galérián rendezte be a hálószobáját, ezért a szoba nappaliként jól kihasználható.

A lakás fűtését konvektorok biztosítják, a konyhában gáztűzhely működik, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

A földszinti, udvari tájolás ellenére a lakás kellemes hangulatú, ablakai és üvegezett ajtaja a szép, ápolt zöld kertre néznek. A forró nyarakon is kellemes hűvös marad, télen pedig a pincerészben működő, temprált hőmérsékletű raktárboxok miatt nem hűl le nagyon.

Tartozékai:
Konyhabútorok, asztal székekkel, kamrai polcok, előszobafal, előszobaszekrények, szobai beépített szekrény, szobában a felfúrt polcok, a lakásban található összes lámpatest.
A szobában lévő további bútorok (íróasztal, forgószék, kinyitható kanapé, könyvszekrények, a galérián a matrac) megegyezés szerint.

Rezsi:
Az ingatlan víz-, villany- és gázórával felszerelt, a lakást legutóbb használó egyedülálló bérlője kb. 9000 Ft rezsit fizetett.

Közös költség:
7821 Ft.

A lakás állapota:
Beköltözető állapotban van, festést igényel.
A fotókon látszik a frissen elkészült szigetelés, mely a lakást elzárja belső udvarra néző főfalat korábban ért vizesedéstől. A jelenlegi tulajdonos azért nem festette le a munkálatok utáni falszakaszokat, hogy az új tulajdonos láthassa a szigetelési munkálatok elvégzését. Erről a munkafolyamat leírása, számla és a szigeteléstechnikai cég kontaktja és garanciája az új tulajdonos rendelkezésre áll.
Az elektromos hálózatot a tulajdonos 2002-ben teljes körűen felújíttatta, a kéményt 2004-ben béleltette a társasház.

A társasház állapota:
2025-ben a társasház az összes gázvezetékét önkormányzati támogatással kicsereréltette. A homlokzat jó állapotban van, ezt a társasház szintén önkormányzati támogatással felújíttatta.
2022-ben felújíttatta a kéményeket és a kéményjárdákat – ami sok társasházban jelent jelenleg nagy problémát. Ebben a társashában nem kell attól tartani, hogy a gázvezetékek, kémények vagy kéményjárdák állapota miatt a házat a gázszolgáltató vagy a katasztrófavédelem kizárná a szolgáltatásból.

Közlekedés:
5 percre: 2-es metró, 4-es, 6-os villamos, 7-es autóbusz, Keleti pályaudvar.
2 percre: 28-as, 37-es villamos.
1 percre: 4-es metró.

Rendkívül jó ellátottság:
Spar, Aldi, Lidl, DM, Europeum Bevásárlóközpont, az elegáns, 2023-ban újra nyitott Corvin Palace, kávézók, éttermek, gyógyszertárak stb. néhány percre.