Rábapatona, Győr-Moson-Sopron megye Eladó ikerház

Árcsökkenés!

Prémium új építésű csaladi otthon eladó Rábapatonán – Saját kert, fedett autóbeálló, AJÁNDÉK hőszivattyús fűtés!

Győrtől mindössze 15 perc autóútra, az M85 gyorsforgalmi útnak köszönhetően kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy prémium műszaki tartalommal épülő, önálló családi ház érzetét nyújtó ikerházfelet Rábapatonán.

Rábapatona csendes, családbarát részén épül ez a kiváló elrendezésű kétlakásos lakóház, amely egy 989 m²-es telken valósul meg. Az épület különlegessége, hogy a két lakóegység nem rendelkezik közös lakófallal, azokat csupán a fedett gépkocsibeállók kötik össze. Mindkét lakás önálló utcai bejárattal és saját telekrésszel rendelkezik, így valódi családi ház érzetét nyújtja, maximális privát szférával.

Az egyik lakás már gazdára talált – ne maradjon le az utolsó elérhető otthonról!

A modern építészeti megoldásokkal tervezett ingatlan magas műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel készül. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően világos, tágas és jól bútorozható helyiségek biztosítják a kényelmes mindennapokat.

A lakás 148,58 m² összes nettó alapterületű, amelyből a lakótér két szinten kínál ideális életteret.

Helyiségek:

Földszint:

- Tágas, közel 41 m²-es nappali–konyha–étkező
- 1 hálószoba
- Fürdőszoba
- Külön WC
- Háztartási helyiség
- Fedett belépő
- 17,78 m²-es fedett terasz
- 17,50 m²-es fedett gépkocsibeálló

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a családi reggeliknek vagy a baráti összejöveteleknek.

Emelet:

- 2 kényelmes hálószoba
- Tágas zuhanyzós fürdőszoba
- Közlekedő

A lakáshoz 459,67 m² saját telekrész tartozik, amely kiváló lehetőséget biztosít kertészkedéshez, pihenéshez vagy a gyermekek biztonságos játékához

Fontosabb műszaki jellemzők:

- POROTHERM 30 N+F teherhordó falazat
- POROTHERM 10 N+F válaszfalak
- 15 cm vastag Austrotherm homlokzati hőszigetelés
- 3 rétegű üvegezésű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók
- Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel
- Fedett gépkocsibeálló

Árak:
Emelt szintű fűtéskész állapot: 83.990.000 Ft
Kulcsrakész kivitel: 93.990.000 Ft

A vételár tartalmazza a telekhányadot, a közműveket.

Várható átadás:

Fűtéskész állapot: 2026 utolsó negyedév
Kulcsrakész állapot: 2027 első negyedév

Kiváló elhelyezkedés:

Rábapatona mindössze 18 km-re található Győrtől, így ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a gyors városi kapcsolat. Az M85 gyorsforgalmi útnak köszönhetően Győr kényelmesen, mindössze 15 perc alatt elérhető, ezért az ingatlan kiváló választás ingázók számára is.

A településen óvoda, iskola, élelmiszerbolt és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, így minden adott a kényelmes családi élethez.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Ha egy korszerű, energiatakarékos, magas műszaki tartalommal épülő otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, amely hosszú távon is értékálló befektetés, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!