Prémium új építésű ikerházfél eladó Rábapatonán – Saját kert, fedett autóbeálló, hőszivattyús fűtés

Győrtől mindössze 15-20 perc autóútra, az M85 gyorsforgalmi útnak köszönhetően kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy prémium műszaki tartalommal épülő, önálló családi ház érzetét nyújtó ikerházfelet Rábapatonán.

Rábapatona csendes, családbarát részén épül ez a kiváló elrendezésű kétlakásos lakóház, amely egy 989 m²-es telken valósul meg. Az épület különlegessége, hogy a két lakóegység nem rendelkezik közös lakófallal, azokat csupán a fedett gépkocsibeállók kötik össze. Mindkét lakás önálló utcai bejárattal és saját telekrésszel rendelkezik, így valódi családi ház érzetét nyújtja, maximális privát szférával.

Az egyik lakás már gazdára talált – ne maradjon le az utolsó elérhető otthonról!

A modern építészeti megoldásokkal tervezett ingatlan magas műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel készül. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően világos, tágas és jól bútorozható helyiségek biztosítják a kényelmes mindennapokat.

A lakás 148,58 m² összes nettó alapterületű, amelyből a lakótér két szinten kínál ideális életteret.

Helyiségek:

Földszint:

- Tágas, közel 41 m²-es nappali–konyha–étkező
- 1 hálószoba
- Fürdőszoba
- Külön WC
- Háztartási helyiség
- Fedett belépő
- 17,78 m²-es fedett terasz
- 17,50 m²-es fedett gépkocsibeálló

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a családi reggeliknek vagy a baráti összejöveteleknek.

Emelet:

- 2 kényelmes hálószoba
- Tágas zuhanyzós fürdőszoba
- Közlekedő

A lakáshoz *459,67 m² saját telekrész tartozik, amely kiváló lehetőséget biztosít kertészkedéshez, pihenéshez vagy a gyermekek biztonságos játékához

Fontosabb műszaki jellemzők:

- POROTHERM 30 N+F teherhordó falazat
- POROTHERM 10 N+F válaszfalak
- 15 cm vastag Austrotherm homlokzati hőszigetelés
- 3 rétegű üvegezésű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók
- Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel
- Fedett gépkocsibeálló
- Térburkolat és épített kerítés a kulcsrakész ár részét képezi

Árak:

Kulcsrakész kivitel: 98.000.000 Ft
Emelt szintű fűtéskész állapot: 89.000.000 Ft

A vételár tartalmazza a telekhányadot, a közműveket, valamint kulcsrakész kivitel esetén a térburkolatot és az épített kerítést is.

Várható átadás:

Fűtéskész állapot: 2026 utolsó negyedév
Kulcsrakész állapot: 2027 első negyedév

Kiváló elhelyezkedés:

Rábapatona mindössze 18 km-re található Győrtől, így ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a gyors városi kapcsolat. Az M85 gyorsforgalmi útnak köszönhetően Győr kényelmesen, mindössze 15-20 perc alatt elérhető, ezért az ingatlan kiváló választás ingázók számára is.

A településen óvoda, iskola, élelmiszerbolt és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, így minden adott a kényelmes családi élethez.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Ha egy korszerű, energiatakarékos, magas műszaki tartalommal épülő otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, amely hosszú távon is értékálló befektetés, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!