Eladó sokoldalúan hasznosítható kereskedelmi ingatlan Farmos belterületén!

Farmos belterületén, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 1.450 nm-es telken fekvő, kétszintes, összesen 500 nm alapterületű kereskedelmi ingatlant, amely számos üzleti vagy befektetési célra kiváló választás.

Az ingatlan jellemzői:

Alsó szint (200 nm):

iroda
mellékhelyiségek
több raktárhelyiség

Felső szint (300 nm):

iroda
mellékhelyiségek
zuhanyzó
raktárhelyiségek

Az épület korábban étteremként, később üzletként, jelenleg pedig raktárként üzemelt, így kialakítása rendkívül sokoldalú. Az ingatlanban hűtőkamrák is kiépítésre kerültek, amelyek csak gépesítést igényelnek.

A raktárak targoncával is jól megközelíthetők, emellett az épület alatt egy két lejárattal rendelkező pince is található.

2021-es felújítás során:
teljes villamoshálózat cseréje
energiatakarékos LED panel világítás
riasztórendszer kiépítése
kamerarendszer telepítése
teljes körbekerítés
automata kapu
Műszaki adatok:
3 fázisú elektromos hálózat
3×35 Amper/fázis
az ingatlan nemrég statikai vizsgálaton esett át, amely során az épületet kifogástalan állapotúnak minősítették.
Befektetők figyelmébe!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a tulajdonos rendelkezik az építésügyi hatóság által kiadott dokumentummal, amely lehetővé teszi, hogy 6 hónapon belül lakóingatlanná történő átminősítés kezdeményezhető legyen. Ennek köszönhetően az épületből akár 4–5 darab, körülbelül 60 nm-es lakás, illetve társasház is kialakítható, ami kiemelkedő befektetési lehetőséget jelent.

Kiváló elhelyezkedés:
belterületi ingatlan
családi házas övezetben
az ingatlan előtt közvetlenül buszmegálló található
jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedés

Az ingatlan tehermentes, és akár két héten belül birtokba vehető.

Ha egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokféleképpen hasznosítható ingatlant keres vállalkozása számára, vagy egy kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező befektetést szeretne, akkor ez az ajánlat remek választás.