Stílus és nyugalom Szigligeten – felújított családi ház

Szigliget egyik csendes zsákutcájában kínálok megvételre egy 130 m²-es, kétszintes otthont, amely egy 1050 m²-es telken helyezkedik el. Az 1982-ben épült ingatlan a 2024-es teljes körű felújítás során szinte minden részletében megújult – a gépészettől és a közműhálózatoktól kezdve a burkolatokon át egészen a tetőig –, így új tulajdonosát egy korszerű, igényes otthon várja.

Az otthon minden helyisége tágas, világos és jól kihasználható, az átgondolt elrendezés pedig kényelmes életteret biztosít a család minden tagja számára. A földszinti nappali–étkező–konyha a ház központja, ahol a kandalló meghitt hangulatot teremt, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig természetes fény tölti be a teret. Az emeleti erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a Szigligeti várra, amely igazán különleges hangulatot kölcsönöz ennek az otthonnak.

A 2024-es teljes körű felújítás során az ingatlan műszakilag és esztétikailag egyaránt megújult, többek között:

- teljes villany- és vízhálózat
- korszerű aljzatszigetelés új rétegrenddel
- 15 cm külső hőszigetelés
- új, hőszigetelt lemeztető
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- új burkolatok és belső felületek
- új konyha és fürdőszobák

Fűtés

- hűtő-fűtő klímák
- kandalló
- H-tarifás villamos energia

Az ingatlan helyiségei

Pince

Földszint

- előszoba
- tágas nappali–étkező–konyha
- fürdőszoba káddal
- külön WC
- dolgozószoba
- teraszok

Emelet

- közlekedő
- hálószoba hatalmas gardróbbal
- két szoba
- fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval (befejezése az új tulajdonosra vár)

További előnyök

- 120 literes Ariston villanybojler
- garázs
- 36 m²-es melléképület padlástérrel, amely igény szerint külön lakrésszé, vendégházzá vagy műhellyé is alakítható
- gázcsonk telken belül
- rendezett tulajdoni viszonyok
- tehermentes ingatlan

Ha olyan otthont keres, ahol a minőségi felújítás, a tágas és világos terek, valamint a nyugodt környezet egyaránt fontos szempont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. A nagy telek, a melléképületben rejlő lehetőségek és a Szigligeti várra nyíló kilátás tovább növelik az értékét.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges szigligeti otthont, keressen bizalommal!

______


Stil und Ruhe in Szigliget – Komplett renoviertes Einfamilienhaus

In einer ruhigen Sackgasse von Szigliget steht dieses 130 m² große, zweistöckige Einfamilienhaus auf einem 1.050 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das im Jahr 1982 errichtete Haus wurde 2024 umfassend kernsaniert. Von der Haustechnik und den Versorgungsleitungen über die Boden- und Wandbeläge bis hin zum Dach wurde nahezu alles erneuert. So erwartet den neuen Eigentümer ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause.

Alle Räume sind großzügig geschnitten, hell und optimal nutzbar. Der durchdachte Grundriss bietet komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fensterflächen den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten. Vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Burg von Szigliget – ein besonderes Highlight, das diesem Zuhause seinen einzigartigen Charme verleiht.


Umfassende Renovierung im Jahr 2024

Im Zuge der Komplettsanierung wurde die Immobilie sowohl technisch als auch optisch auf den neuesten Stand gebracht. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- moderne Bodenabdichtung mit neuem Schichtaufbau
- 15 cm Wärmedämmung der Außenfassade
- neues gedämmtes Metalldach
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- neue Bodenbeläge und Innenausstattung
- neue Küche und Badezimmer

Heizung

- Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion
- Kamin
- H-Tarif-Stromanschluss für energieeffizientes Heizen

Raumaufteilung

Kellergeschoss

Erdgeschoss

- Eingangsbereich
- großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Arbeitszimmer
- Terasse

Obergeschoss

- Flur
- Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer
- zwei weitere Zimmer
- Badezimmer mit WC und Dusche (Fertigstellung durch den neuen Eigentümer)

Weitere Vorteile

- Ariston Elektroboiler (120 Liter)
- Garage
- 36 m² großes Nebengebäude mit Dachgeschoss, das sich bei Bedarf zu einer separaten Wohneinheit, einem Gästehaus oder einer Werkstatt ausbauen lässt
- Gasanschluss auf dem Grundstück vorhanden
- geordnete Eigentumsverhältnisse
- lastenfreie Immobilie

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das hochwertige Sanierung, großzügige und helle Wohnräume sowie eine ruhige Umgebung miteinander verbindet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Das große Grundstück, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes und der herrliche Blick auf die Burg von Szigliget machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Wenn Sie dieses besondere Zuhause in Szigliget persönlich besichtigen möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!