Budapest XIII. kerületében, a Kassák Lajos utca körúthoz közelebbi, kiválóan megközelíthető részén eladó egy 66 m²-es, jó elosztású, világos, erkélyes lakás, egy az 1990-es években épült, tízemeletes panelépület 9. emeletén.

A rendezett társasházban szintenként mindössze három lakás található, így az emelet kevésbé zsúfolt és nyugodtabb.
Az épület liftjét három évvel ezelőtt felújították.
A lakáshoz tartozik továbbá a korábbi szemétledobó helyén kialakított, megközelítőleg 3 m²-es tároló is.

A társasház panelprogramban nem vett részt.
A fűtést és a melegvíz-ellátást távhő biztosítja. Az egyedi mérők felszerelése, valamint a távleolvasásos vízóra kialakítása tervben van. A hideg- és melegvízórákat két évvel ezelőtt cserélték.

A lakás havi közös költsége 21 808 Ft.


A lakásba belépve bal kéz felől található egy körülbelül 10 m²-es, külön nyíló szoba, amely jelenleg dolgozószobaként funkcionál.

A folyosón továbbhaladva, jobb oldalon helyezkedik el a lakás központi tere, az amerikai konyhás nappali. A konyhát egy hangulatos boltív választja el a nappalitól, így a két funkció elkülönül, miközben a tér nyitott és jól élhető marad. A nappaliban a délutáni órákban kellemes természetes fény és napsütés biztosít világos, barátságos hangulatot.

A nappaliból nyílik a megközelítőleg 3 m²-es erkély, ahonnan városi kilátás tárul elénk. A környék mára nagyrészt beépült, ezért a közvetlen közelben további jelentős építkezés nem várható.

A folyosó végén található a különálló WC, valamint a kádas fürdőszoba.
Ugyancsak a folyosó végén, bal oldalon helyezkedik el két, egyenként körülbelül 8 m²-es, külön nyíló szoba, amelyekbe a reggeli napfény süt be.

Műszaki jellemzők:

A lakásban jelenleg 25 amperes elektromos csatlakozás áll rendelkezésre, amely a vonatkozó feltételek szerint tovább bővíthető.

A nyílászárókat három évvel ezelőtt korszerű, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakokra cserélték, amelyekhez műanyag redőnyök is tartoznak.
Több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került.

A lakás jelenleg lakott, ezért az új tulajdonos igényeitől függően tisztasági festés javasolt, ezt követően azonban gyorsan, saját ízlésre alakítható és költözhető otthonná válhat.

Az ingatlan bútorozatlanul és tehermentesen kerül átadásra.


Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak, otthonról dolgozóknak, valamint azok számára is, akik jól alakítható, értékálló lakást keresnek Budapest XIII. kerületének frekventált részén.
Ingatlanosok segítségét nem kérjük.