Új építésű, 40 m²-es otthon, 6 m2-es erkéllyel és 16 m2-es kertkapcsolattal a Rákos-patak közelében.

Kevés olyan kétszobás lakás kerül piacra Budapest XIII. kerületében, amely egyszerre kínál korszerű műszaki megoldásokat, tágas erkélyt, kertkapcsolatot és valóban élhető, zöld környezetet.

A Rozsnyay utcában, 2027 augusztusban átadó lakóparkban eladó egy első emeleti, nyugati tájolású, 40 m²-es, kétszobás lakás, amelyhez egy 6 m²-es erkély és 16 m2-es kertkapcsolat tartozik. A lakás akadálymentesen megközelíthető, az épületben lift működik, igény esetén pedig külön tároló is vásárolható.

6 érv, amiért érdemes ezt az ingatlant választania:

1. KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON
A lakás fűtéséről és hűtéséről modern, hőszivattyús mennyezeti rendszer gondoskodik. Ennek egyik legnagyobb előnye, hogy kellemes és egyenletes hőérzetet biztosít, miközben a falakon nem foglalnak helyet hagyományos radiátorok vagy klímaberendezések.

2. 6 M²-ES ERKÉLY + 16 M2-ES KERTKAPCSOLAT– A LAKÁS MÁSODIK NAPPALIJA
A lakás egyik legnagyobb értéke a 12 m²-es erkély, amely egy 40 m²-es otthonhoz képest valóban jelentős szabadtéri életteret biztosít.

Kényelmesen elférhet rajta:
- egy kültéri étkezőasztal,
- egy hangulatos pihenősarok,
- több növény,
- vagy akár egy kisebb szabadtéri dolgozórész is.

3. PRAKTIKUS, KÉTSZOBÁS ELRENDEZÉS
A 40 m²-es belső alapterület jól használható, kétszobás otthont kínál. A nappali mellett külön hálószoba, dolgozószoba vagy vendégszoba is kialakítható.

Ideális választás lehet:
- első lakásukat keresőknek,
- egyedülállóknak,
- pároknak,
- otthonról dolgozóknak,
- vagy hosszú távú befektetésben gondolkodóknak.

5. ZÖLD KÖRNYEZET A RÁKOS-PATAK MELLETT

A Rákos-patak közvetlenül a lakópark mellett fut. A lakópark közelében található új gyalogos híd összeköti az épületeket a patak túloldalán elterülő nagy zöldterületekkel.
A közelben megtalálható: szabadidőpark, játszótér, kültéri edzőpálya, futópálya, kerékpárút, valamint több kikapcsolódási és sportolási lehetőség.
Itt nem kell választania a városi infrastruktúra és az aktív, természetközeli életmód között. Reggel futhat a patakparton, délután kerékpározhat, este pedig sétálhat egyet a zöld környezetben.

6. AKADÁLYMENTES MEGKÖZELÍTÉS ÉS VÁSÁROLHATÓ TÁROLÓ
Az épület lifttel rendelkezik, a lakás pedig akadálymentesen megközelíthető. Ez nemcsak idősebb korban jelenthet előnyt, hanem babakocsival, kerékpárral vagy nagyobb csomagokkal is kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

A lakáshoz igény esetén külön tároló vásárolható, amely praktikus helyet biztosíthat kerékpárok, sporteszközök, szezonális tárgyak vagy ritkábban használt holmik számára.

KIVÁLÓ XIII. KERÜLETI ELHELYEZKEDÉS

A XIII. kerület régóta Budapest egyik legkeresettebb lakóövezete. A környék folyamatos fejlődése, a jó infrastruktúra és a zöldterületek közelsége saját célú vásárlás és hosszú távú befektetés esetén is fontos szempont lehet. A belváros autóval és tömegközlekedéssel több irányból is könnyen megközelíthető. Az aktív életmód kedvelőinek a különálló kerékpárút kényelmes és biztonságos közlekedési lehetőséget kínál.

KÉPZELJE EL…

Munka után hazatér, kinyitja az erkélyajtót, és a délutáni fényben pihen meg a saját, növényekkel körülvett erkélyén és kertkapcsolatán. Ha mozogni szeretne, néhány perc alatt eléri a Rákos-patak partját, a futópályát, a kültéri edzőpályát vagy a kerékpárutat. Ha pedig inkább otthon maradna, az erkélyen vacsorázhat, olvashat vagy fogadhatja a barátait. Mindezt úgy, hogy a belváros továbbra is könnyen és többféle módon megközelíthető.

MÉG VALAMI…

Ennek az ingatlannak a valódi értékét három olyan tulajdonság adja, amelyek együtt ritkán találhatók meg:
- modern, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés,
- erkély és kertkapcsolat
- zöld, aktív életmódot támogató környezet a Rákos-patak mellett.



GONDOLJA VÉGIG…
És milyen gyakran talál olyan kétszobás XIII. kerületi otthont, amely egyszerre kínál városi elérhetőséget, modern kényelmet és közvetlen kapcsolatot a Rákos-patak zöld környezetével?

Ha egy modern, jó elhelyezkedésű és különleges adottságú új építésű lakást keres Angyalföldön, várom megtisztelő hívását!

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami értéket jelent Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását!