Vannak házak, amelyeket egyszerűen megépítenek. És vannak otthonok, amelyeket hosszú távra, átgondoltan, kompromisszumok nélkül alkotnak meg. Ez a 2022-ben épült, közel 282 m² összes épületalapterületű modern családi villa Balatonkeresztúron egyértelműen az utóbbi kategóriába tartozik. Már az első pillanatban érzékelhető, hogy az ingatlan minden részlete tudatos tervezés eredménye. A letisztult építészeti forma, a természetes anyagok, a nagyvonalú terek és a magas műszaki tartalom egy kényelmes, praktikus és hosszú távon is jól használható otthon alapjait adják.

A ház központja az egybefüggő nappali–étkező–konyha, amely a szinte teljes szélességben nyitható üvegfelületeken keresztül közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal és a gondosan kialakított kerttel. A belső és külső élettér harmonikusan összekapcsolódik, így a ház világos, tágas és természetközeli marad. Itt a családi élet minden pillanata megtalálja a helyét, a közös reggeliktől a nyári estékig.

A szülői lakosztály saját gardróbbal, elegáns fürdőszobával és közvetlen kertkapcsolattal biztosít privát életteret. A kombinált szauna és az ötszemélyes jakuzzi nem csupán extra kényelmi elem, hanem a mindennapok része. A fitnesz- vagy hobbiszoba igény szerint dolgozószobává, játszószobává vagy vendégszobává alakítható.

Az emeleti szint kényelmes életteret kínál a család többi tagja vagy a vendégek számára. A jól átgondolt tárolórendszerek, gardróbok és beépített bútorok a mindennapi használhatóságot szolgálják.

A műszaki tartalom is kiemelkedő: levegő–víz hőszivattyú, padlófűtés, mennyezethűtés, háromrétegű nyílászárók, elektromos külső árnyékolók és 14,4 kWp teljesítményű napelemes rendszer gondoskodnak a korszerű, energiahatékony működésről és a magas komfortérzetről.

A Balaton közelsége a mindennapok részévé teszi a vízparti életérzést, miközben az ingatlan csendes, rendezett környezetben kínál nyugalmat. Balatonkeresztúr ideális egyensúlyt teremt a természet, a kikapcsolódás és a mindennapi kényelem között. A szükséges szolgáltatások helyben elérhetők, Keszthely, Hévíz és a környék népszerű úti céljai pedig rövid idő alatt megközelíthetők.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem felújítandó házat vagy újabb kompromisszumokat keresnek, hanem egy átgondolt, magas színvonalon megvalósított otthont, ahol minden fontos döntés már megszületett. Egy házat, amelybe nem tervekkel, hanem kész élettel lehet megérkezni.

Főbb jellemzők
2022-ben épült modern családi villa
közel 282 m² összes épületalapterület
814 m² parkosított telek
tágas nappali–étkező–konyha egy légtérben
közvetlen kapcsolat a fedett terasszal és a kerttel
szülői lakosztály saját gardróbbal és fürdőszobával
wellnessrész kombinált szaunával és ötszemélyes jakuzzival
többfunkciós fitnesz- vagy hobbiszoba
levegő–víz hőszivattyú
padlófűtés és mennyezethűtés
14,4 kWp napelemes rendszer
háromrétegű nyílászárók és elektromos külső árnyékolók
kétállásos garázs
intelligens otthonfunkciók
A+++ energetikai besorolás
részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.

Deutsch

Es gibt Häuser, die einfach gebaut werden. Und es gibt Häuser, die mit Weitblick, durchdachter Planung und ohne Kompromisse geschaffen werden. Diese moderne Familienvilla in Balatonkeresztúr, erbaut im Jahr 2022 mit einer Gesamtgebäudefläche von rund 282 m², gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Schon beim ersten Betreten wird deutlich, dass jedes Detail bewusst geplant wurde. Klare Architektur, natürliche Materialien, großzügige Räume und eine hochwertige technische Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und langfristige Wohnqualität vereint.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die nahezu über die gesamte Breite zu öffnenden Glasfronten verbinden den Innenbereich direkt mit der überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. So entsteht ein helles, großzügiges Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – der ideale Ort für das tägliche Familienleben.

Die Elternsuite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, ein stilvolles Badezimmer und direkten Zugang zum Garten. Die kombinierte Sauna und der Whirlpool für fünf Personen sind fester Bestandteil eines Hauses, das für den täglichen Genuss geschaffen wurde. Der Fitness- oder Hobbyraum kann flexibel als Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich komfortable Wohnbereiche für Familienmitglieder oder Gäste. Durchdachte Stauraumlösungen, separate Ankleideräume und hochwertige Einbaumöbel sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenbeschattung sowie eine Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp gewährleisten höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Die Nähe zum Balaton macht das Leben am Wasser zum Alltag, während die Villa gleichzeitig in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage liegt. Balatonkeresztúr bietet die ideale Balance zwischen Natur, Erholung und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich vor Ort, während Keszthely, Hévíz und viele weitere Ausflugsziele in wenigen Minuten erreichbar sind.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die keine Baustelle oder langwierige Renovierung suchen, sondern ein hochwertig geplantes Zuhause, in dem alle wichtigen Entscheidungen bereits getroffen wurden. Ein Haus, in das man nicht mit Bauplänen einzieht – sondern direkt mit dem Leben beginnt.

Eckdaten
Moderne Familienvilla, Baujahr 2022
ca. 282 m² Gesamtgebäudefläche
814 m² liebevoll angelegtes Grundstück
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
Wellnessbereich mit kombinierter Sauna und Whirlpool für fünf Personen
Multifunktionaler Fitness- oder Hobbyraum
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung und Deckenkühlung
Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp
Dreifach verglaste Fenster und elektrische Außenbeschattung
Doppelgarage
Smart-Home-Funktionen
Energieeffizienzklasse A+++
Vollständige technische Dokumentation vorhanden.

English

Some houses are simply built. Others are carefully crafted with a long-term vision, thoughtful planning, and no compromises. This contemporary family villa in Balatonkeresztúr, completed in 2022, offers an impressive total built area of approximately 282 m² and clearly belongs to the latter category. From the very first moment, it is evident that every detail has been intentionally designed. Clean architectural lines, natural materials, generous living spaces, and premium technical specifications create a home that combines comfort, practicality, and lasting quality.

At the heart of the property is the spacious open-plan living, dining, and kitchen area. Floor-to-ceiling sliding glass doors create a seamless connection to the covered terrace and beautifully landscaped garden, allowing indoor and outdoor living to flow naturally together. It is a bright and welcoming space where everyday family life unfolds with ease.

The private master suite features a walk-in wardrobe, an elegant en-suite bathroom, and direct access to the garden. The combined sauna and five-person jacuzzi are not simply luxury additions but integral parts of a home designed to be enjoyed every day. A versatile fitness or hobby room can easily be converted into a home office, children's playroom, or guest suite.

The upper floor provides comfortable accommodation for family members or guests, while thoughtfully designed storage areas, dedicated dressing rooms, and high-quality built-in furniture ensure excellent everyday functionality.

The technical specification is equally impressive. An air-to-water heat pump, underfloor heating, ceiling cooling, triple-glazed windows, electrically operated external shutters, and a 14.4 kWp solar power system work together to provide exceptional comfort and outstanding energy efficiency.

Living close to Lake Balaton allows the lakeside lifestyle to become part of everyday life, while the villa itself enjoys a peaceful and well-maintained residential setting. Balatonkeresztúr offers a perfect balance between nature, recreation, and privacy. Everyday amenities are available locally, and the popular towns of Keszthely, Hévíz, and many other attractions are only a short drive away.

This property is ideal for buyers who are not looking for another construction project or lengthy renovation, but for a thoughtfully designed, high-quality home where every important decision has already been made. A home where you arrive not with renovation plans—but ready to begin your next chapter of life.

Key Features
Contemporary family villa built in 2022
Approximately 282 m² total built area
814 m² professionally landscaped plot
Spacious open-plan living, dining, and kitchen area
Direct access to the covered terrace and landscaped garden
Private master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
Wellness area with combined sauna and five-person jacuzzi
Multi-purpose fitness or hobby room
Energy-efficient air-to-water heat pump
Underfloor heating and ceiling cooling
14.4 kWp solar panel system
Triple-glazed windows with electric external shutters
Double garage
Smart home features
A+++ Energy Performance Rating
Comprehensive technical documentation available