Páratlan lehetőség a Balaton-felvidéken – Balatoni panorámás építési telek Vászoly Öreghegyén

A Balaton-felvidéki Nemzeti Park egyik legszebb és legrégibb részén, Vászoly Öreghegyén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 4264 m²-es, balatoni panorámás zártkerti szőlőterületet, amely teljes építési tervdokumentációval és érvényes építési engedéllyel rendelkezik.

Az ingatlan közvetlenül az erdő és a Kis-Lapos szomszédságában helyezkedik el, északi és keleti oldalán pedig a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területe határolja. A természet közelsége, a nyugodt környezet és a lenyűgöző panoráma együtt valóban egyedülálló értéket képvisel.

A telek főbb jellemzői
4264 m²-es zártkerti, szőlő művelési ágú terület
Csodálatos balatoni panoráma
Murvás úton megközelíthető, közforgalom elől el nem zárt magánútról
Vízcsatlakozás a telken belül, helyi vízműtársulás üzemeltetésében. Ez különösen értékes, mivel a területen további vízbekötések engedélyezésére jelenleg nincs lehetőség.
Árambekötés előkészítve: a szolgáltatóval megkötött szerződés rendelkezésre áll, a csatlakozás díja befizetésre került.
A pince kivitelezése már megkezdődött (földmunka és aljzat elkészült).
Teljes tervdokumentáció és építési engedély

Az ingatlanhoz a teljes, engedélyezett tervcsomag rendelkezésre áll:

Építési engedély
Épület engedélyezési tervei
Kiviteli tervek
Gépészeti kiviteli terv

A tervek alapján egy pinceszint + földszint + tetőtér kialakítású, nettó 142,48 m² alapterületű épület valósítható meg.

Beépítési paraméterek
Övezet: Mk-2 – Kertes mezőgazdasági terület
Telekterület: 4264 m²
Beépítési mód: Szabadon álló
Megengedett terepszint feletti beépítés: 2%
Tervezett beépítés: 84,90 m² (1,99%)
Maximális épületmagasság: 4,0 méter
Tervezett épületmagasság: 3,99 méter

A tervezett épület minden tekintetben megfelel a hatályos építési előírásoknak.

Fontos tudnivaló

Az ingatlan szőlő művelési ágú zártkerti terület, ezért a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, így az adásvétel során a jogszabályban előírt kifüggesztési eljárás lefolytatása szükséges.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a Balaton-felvidék természeti szépsége, a panoráma, a nyugalom és egy előkészített építési lehetőség egyszerre adott, akkor ez a telek valóban ritka lehetőség. Az elkészült terveknek és a már megkezdett kivitelezésnek köszönhetően jelentős idő és költség takarítható meg a megvalósítás során.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!