Budapesten, a II. kerületi Rózsadomb legfrekventáltabb részén, a Bimbó útról és a Felvinci útról is akadálymentesen megközelíthető luxus társasházban található 164 m2-es, jelenleg home office-ként használt ingatlan eladó.

Az épületegyüttes 2012 évben épült a 7500 m2-es parkosított és reprezentatív szintkülönbséggel rendelkező területen.

A minden elemében új és korszerű, eladó ingatlan belsőépítészete 2023. márciusban készült el.

A lakószintek az építési telek szinteltolódása miatt a Bimbó úti bejárattól lefelé lettek kialakítva a 2., 1., 0., -1., -2 szinteken, a -2. szinten teremgarázs helyezkedik el.

Az eladó ingatlan a -1. szinten, a -2. teremgarázs szint fölött helyezkedik el. Az ingatlan, a felfelé és lefelé kialakított elegáns lépcsőházon keresztül gyalog vagy modern lifttel is kényelmesen, akadálymentesen
közelíthető meg.

A szinteltolódás miatt az ingatlan benapozása és szellőztetése a déli fekvésű úgynevezett angol aknákon (4db) felülről történik melyek a kert szintjére nyílnak.

A déli fekvés miatt a helységek egész nap benapozottak.

Az ingatlan belmagassága 310 cm, nem panorámás, nem közvetlen kertkapcsolatos. Azonban a társasház közös tulajdonú hatalmas díszparkját, az igényesen kialakított kerti sütögetőt, játszóteret minden tulajdonos szabadon használhatja.

A társasház központi fűtése-hűtése, a reprezentatív fürdőszoba, a hatalmas konyha, kamra, külön mosdó, gardróbszoba bőséges kényelmi lehetőséget biztosít az ingatlanban dolgozó, vagy lakó új tulajdonosnak.

Az elegáns környezetű ingatlant befektetési céllal is érdemes megvásárolni. Irodai tevékenységre, rendelőnek, stúdiónak, cégközpontnak, vagy akár szálláshely-lakás funkcióra is jó hozammal
bérbeadható.

A jelenlegi home office kialakítása: előszoba, 1 hatalmas nappali melyből nyílik 2 nagy külön bejáratú hálószoba, 3 külön bejáratú iroda, fürdőszoba-WC, külön WC, háztartási helység, étkező és tálaló konyha-
kamrával. Az ingatlan belmagassága 3,10 m. Lakás jellegű használat esetén egyéni igények szerint számos lehetőség kínálkozik.

Garázsbérlési lehetőség a társasház teremgarázsában (35.000.-/hó).

Közös költség: kb. 89.000 FT/ hó, amely tartalmazza a 17.000 Ft felújítási alapot, szemétszállítást, takarítást, kertgondozást, továbbá a közös tulajdonban levő helyiségek, területek fenntartási és karbantartási költségeit.

Az ingatlan kiválóan alkalmas nagyobb család részére, irodának, vállalkozásnak, cégközpontnak, rövid vagy hosszútávú bérbeadás hasznosítására is egyaránt.

Figyelemre méltó tény, hogy ezen a környéken, az esetlegesen hasonló színvonalú ingatlanok átlagos négyzetméter ára 2,5-3 millió között van. Ezért különösen kedvező a 850.000 forint/m2 ár kínálatunk.

Az ingatlanból minimális ráfordítással 2 különálló ingatlan is kialakítható.

INGATLANKÖZVETÍTŐK segítségét nem kívánom igénybe venni!

Irányár: 139.990.000.- Ft