PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS ÉS ALACSONY REZSI SEREGÉLYES-SZŐLŐHEGYEN!

ELADÓ egy 202 nm-es, A+++ energetikájú, napelem-rendszerrel felszerelt családi ház!

Friss vidéki levegő és nyugalom, miközben Székesfehérvár, a Balaton vagy Budapest is gyorsan és kényelmesen elérhető! Ez a 2014-ben épült, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház nemcsak tágas és kényelmes otthont nyújt, hanem a legmodernebb technológiának köszönhetően szinte rezsimentes életet is biztosít tulajdonosának.

ELRENDEZÉS ÉS KÉNYELEM – TÁGAS TEREK KÉT SZINTEN + PINCE
A ház átgondolt tervezésének köszönhetően a közösségi terek és a privát hálószobák tökéletesen elválnak egymástól:
Földszint - 117 nm:
- Hatalmas nappali étkezővel, amely a családi és baráti összejövetelek központi helyszíne.
- Közvetlenül kapcsolódó konyha praktikus kamrával.
- Nagy méretű fürdőszoba, valamint külön helyiségben lévő WC.
- A nappaliból nyílik egy fedett terasz, ahol egy nagyobb társaság is kényelmesen elfér, és kiváló lehetőség nyílik grillezésre, családi összejövetelekre.

Emelet - 85 nm:
- Egy tágas közös előtérből nyílik 4 különálló, világos hálószoba.
- A fürdőszoba WC-vel is ebből a térből nyílik.
- Az emeleten található egy fedett erkély is.

Pince - 105 nm extra tér:
- Több állásos, elektromos kapuval szerelt garázs.
- Kazánház és számos tágas tároló helyiség (műhelynek, hobbiszobának vagy raktárnak is kiváló).

RENDKÍVÜLI ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK
RENDKÍVÜL KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉG:
- Hűtés / Fűtés: mindössze 20.000 Ft / hó
- Víz és szemétszállítás: mindössze 10.000 Ft / hó
- Energetikai besorolás: A+++
- Építés éve és Szerkezet: 2014-ben épült téglából, 10 cm Dryvit homlokzati szigeteléssel és időtálló Bramac cserépfedéssel.
- Napelem rendszer: 10,2 kW-os napelem park (10 kW-os inverterrel) – kedvező SZALDÓ ELSZÁMOLÁSSAL 2032-ig!

Fűtés és Hűtés:
- Modern hőszivattyú elektromos rásegítéssel (radiátoros hőleadással, -15 °C-ig hatékony fűtést biztosít).
- Hűtő-fűtő klímaberendezés.
- Alternatív lehetőségként gázkazán és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.

Extrák:
- Vízlágyító berendezés a bejövő fővízvezetéknél a gépek és csaptelepek védelmére.
- Saját fúrt kút a kertben.
- Elektromos nyitású kapu és garázsajtó .

UDVAR, KERT ÉS OPCIONÁLIS TELEKBŐVÍTÉS
A gondozott udvaron egy 4 méter átmérőjű, állított medence biztosítja a hűsölést a meleg nyári napokon, míg a kerti szerszámok és gépek tárolásáról egy 6 nm-es, Keter tároló gondoskodik.

OPCIONÁLIS LEHETŐSÉG KERTÉSZKEDŐKNEK / GAZDÁLKODÓKNAK: A ház melletti 1054 nm-es telek opcionálisan megvásárolható 6.000.000 Ft-os áron! Ez a telek tökéletes lehetőséget nyújt saját konyhakert, gyümölcsös kialakítására, növénytermesztésre, vagy egyszerűen a privát szféra és a zöldterület továbbnövelésére.

LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA – CSENDES OTTHON, KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG
Seregélyes-Szőlőhegy ideális választás azoknak, akik a zsúfolt városi nyüzsgéstől távol, mégis kiváló infrastruktúra mellett szeretnének élni.

Autópályák és nagyvárosok közelsége:
- A település az M7-es és M6-os autópályák között helyezkedik el, mindkét főútvonal gyorsan és zökkenőmentesen elérhető.
- Székesfehérvár mindössze 15 perc autóval!
- Budapest könnyen és gyorsan elérhető távolságra.
- Balaton, Velencei-tó ideális közelségben egy hétvégi vagy délutáni csobbanáshoz.

Közvetlen elérhetőségek a közelben:
- Bolt és orvosi rendelő közvetlenül az utcában megtalálható!
- A buszmegálló az utca végén van pár perc sétára.
- Az óvoda és iskola autóval 3 perc alatt elérhető, de a gyerekekért reggelente iskolabusz jön az utcába, és viszi őket az iskolába!

AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT
- Gyermekes családoknak: A négy külön hálószoba, a biztonságos udvar, a medence és a helyi iskolabusz-járat gondoskodik a maximális családi kényelemről.

- Vállalkozóknak / Cégtulajdonosoknak: A 105 nm-es pince a több állásos garázzsal és a tárolókkal kiválóan alkalmas raktározásra, műhelynek vagy vállalkozási tevékenységre.

- A vidéki élet és a kertészkedés szerelmeseinek, akik alacsony rezsivel, zöld környezetben szeretnének élni (akár a szomszédos telekkel bővítve a birtokot), de fontos számukra Székesfehérvár és Budapest elérhető közelsége.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan adottságokkal rendelkező otthont!