Paks, kedvelt csalásiházas utcájában újszerű családiház ELADÓ!

A 100 m2 alapterületű 4 szobás igényesen felújított ikerház egy 625 m2-es telken fekszik.

A házat a jelenlegi tulajdonosai 2020-22-ben a legjobb alapanyagok felhasználásával, nagy gondossággal teljes körűen felújították.

A felújítás során megtörtént a tetőcsere, a teljes víz és villamoshálózat cseréje, minden külső nyílászárót háromrétegű üvegezéssel ellátott hőszigetelt nyílászárókra cseréltek, a homlokzat 20 cm grafitos hőszigetelést, a födém 38 cm hőszigetelést kapott.
Továbbá a padlófűtés kiépítése során megtörtént az aljzat teljes víz és hőszigetelése is.

A fűtést jelenleg egy elektromos kazán végzi padlófűtés segítségéve, de a tulajdonos kiépítette a hőszivattyú csatlakozás lehetőségét is.
A hűtést két hűtő/fűtő fali klíma biztosítja, melyek szükség esetén fűtésre is alkalmasak.
További fűtési lehetőségként beépítésre került egy fatüzelésű kandalló, mely kiváló hangulatot és kellemes meleget biztosíthat a téli estéken.
Köszönhetően a ház jó szigetelésének és a jó minőségű nyílászáróknak az ingatlan rezsije nagyon kedvező.

Az ingatlan a jelenlegi kialakítása szerint a földszinten egy amerikai konyhás nappali, két hálószoba, előszoba, egy kádas fürdőszoba és külön vendég mosdó található.
Az emeleten egy tágas tetőtéri szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva.
Igény szerint a tetőtéri szoba ketté is választható.

Amennyiben a leendő új tulajdonosok nagyobb életteret szeretnének az ingatlan engedélyezett tervekkel rendelkezik egy bővítésre és egy különálló garázs építésére is, melyről látványtervek a képek között találhatóak.