Győr-Moson-Sopron megyében Nyúl községében a hegyi részen, eladó egy 2012-ben Porotherm téglából, masszív magas betonalapra épült 100 m2-es ÚJSZERŰ családi ház.
Győrtől 13 km-re dél-délkeletre, a Sokorói-dombságban terül el. Megközelítési útvonala a 82-es főút.

AZ INGATLAN 2027 JUILIUSÁTÓL BŐVÍTHETŐ ( 30 %- os a beépíthetőség, önkormányzattal egyeztetve ).

Az ingatlan belterületi besosorlású, E energetikai tanúsítvánnyal rendelkező téliesített hétvégi ház.
Az ingatlan államilag támogatott hitelre nem alkalmas ( csok, 3%-os otthon start, falusi csok ).

FIX KAMATOZÁSÚ LAKÁSVÁSÁRLÁSI HITEL FELVEHETŐ ( 40 %-os önerő szükséges ).
A BERENDEZÉS megegyezés tárgyát képezi.

Elosztása:
- az emeleti részben található ( 60 m2-es ) 2 külön bejárattal rendelkező hálószoba, nagy - tágas amerikai konyhás nappali - étkező, fürdő - wc egy helyiségben, és egy csodás, panorámás kilátással rendelkező 20 m2-es terasz.
- a földszinti rész AKADÁLYMENTESÍTETT 40 m2-es.
Itt található a garázs, már itt is kialakítsára került egy zuhanyzóval - wc-ve ellátott fürdő és egy fedett teraszrész. Igény szerint akár egy kisebb lakrész is kialakítható.

Az ingatlanba bekötésre került a 380 A is, levegő - levegő hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer H tarifával, így ősztől - tavaszig 40 ezer Ft. A villamoshálózat 3 x 16 A, a melegvíz ellátását villanybojler szolgáltatja.
Kandallós fűtés kialakításra is van lehetőség, ehhez kialakítsra került egy kémény is.
A homlokzat 15 cm-es hungarocell, és a födém is 15 cm-es szigetelést kapott.
Három rétegű minőségi hőszigetelt műanyag ablakok kerültek beépísre, redőnyökkel felszereltek.
Vezetékes víz, szemétszállítás, posta van, kilépített csotorna még nincs, nagy, épített derítő van.

Kiépítésre került egy biztonsági riasztóberendezés, ami távfelügyelettel ellátott.

A telek 1633 m2-es, körbekerített, szépen karbantartott, gondozott. Fúrt kút nincs, kerti csap van, ami vezetékes vízről működik.
AZ INGATLAN ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNYA ÉS A VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT a leendő vevő rendelkezésére áll.
Per és tehermentes, kifizetés után azonnal költözhető.

További kérdésével hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.

A Következő Szolgáltatásokkal Állunk Ügyfeleink Rendelkezésére:

*Ingatlanközvetítés
*értékbecslés
*adásvételi szerződések elkészítése kedvező díjszabással, kiváló ügyvédekkel
*energetikai tanúsítvány készítése
*teljes körű díjmentes hitelügyintézés, és az ingatlan vételéhez ha szükséges, Hitel Alkalmassági Előszűrés !
*Babaváró hitel, Falusi Csok, Csok +, jelzáloghitel, piaci, és személyi hitel.
*tervező, és földmérési szolgáltatás