KÉT TELJES ÉRTÉKŰ OTTHON EGY INGATLANBAN

IGÉNYESEN KORSZERŰSÍTETT, KÖZEL 200 M²-ES CSALÁDI HÁZ SZÁZHALOMBATTÁN

Százhalombatta közkedvelt Újtelep városrészében eladó egy közel 200 m²-es, két szintes családi ház, amely kialakításának köszönhetően kiváló választás nagyobb családok vagy két generáció számára.

Az ingatlan különlegessége, hogy két teljes értékű, közel 100 m²-es lakószinttel rendelkezik, így ideális megoldást kínál két generáció kényelmes, mégis elszeparált együttélésére. A két lakószintet egy belső lépcsőház köti össze, ugyanakkor mindkét szint önálló otthonként is használható, biztosítva a családtagok számára a saját életteret és a szükséges privát szférát.

A ház a 2000-es években épült, majd átfogó korszerűsítésen esett át. A földszint teljes körű műszaki és esztétikai felújítást kapott, míg az emeleti lakószint nem felújítás eredményeként jött létre, hanem teljes egészében újonnan került kialakításra. Az átalakítás során új belső térelrendezés, új válaszfalak, korszerű gépészeti és elektromos rendszerek, valamint új burkolatok és szaniterek készültek, így a felső szint egy modern, önálló lakóegységként várja új tulajdonosát.

A korszerűsítés során többek között elkészült:
•10 cm vastag homlokzati hőszigetelés
•új aljzatbeton
•korszerű padlófűtési rendszer a földszinten
•hőszivattyús fűtési rendszer az emeleten
•új nyílászárók
•új burkolatok
•új szaniterek
•korszerű gépészeti és villamos hálózat
•fedett gépkocsibeálló

Földszint – 105,23 m²
(86,87 m² lakótér + 15,16 m² belső lépcsőház + 3,20 m² fedett terasz)
A földszint tágas, világos terekkel rendelkezik, jelenlegi kialakítása nappali + 2 szobás, azonban egyszerű átalakítással nappali + 3 szobássá alakítható.
Helyiségek:
•Nappali–étkező–konyha: 39,82 m²
•Szoba: 12,06 m²
•Szoba: 11,69 m²
•Fürdőszoba (közvetlen kapcsolattal a szülői hálószobához): 8,43 m²
•Második fürdőszoba
•Előtér: 4,71 m²
•Háztartási helyiség / WC: 2,77 m²
•Kamra: 2,51 m²
•Fedett terasz: 3,20 m²
•Belső lépcsőház: 15,16 m²
A földszinti nappali hangulatát egy beépített kandalló teszi még otthonosabbá, amely a hűvösebb napokon kellemes meleget és különleges atmoszférát biztosít.

Emelet – 96,27 m²
Az emeleti lakószint teljes egészében újonnan került kialakításra, így nem csupán felújított, hanem gyakorlatilag egy új, modern lakótér várja leendő tulajdonosát. Az új belső falaknak, a korszerű műszaki megoldásoknak, valamint a teljesen új gépészeti és elektromos rendszereknek köszönhetően a felső szint minden szempontból megfelel a mai kor elvárásainak.
Jelenlegi kialakítása:
•Nappali: 36,34 m²
•Szoba: 10,35 m²
•Szoba: 9,32 m²
•Szoba: 9,03 m²
•Fürdőszoba: 6,31 m²
•Háztartási helyiség: 7,52 m²
•Tároló: 3,11 m²
•Közlekedő: 6,23 m²
•Lépcső: 8,06 m²
A közel 36 m²-es nappali mérete lehetővé teszi egy amerikai konyhás nappali–étkező kialakítását is, így az emelet önálló, teljes értékű lakásként használható.

Az ingatlan további jellemzői
•közel 200 m² lakótér
•két teljes értékű, közel 100 m²-es lakószint
•ideális két generáció együttélésére
•akár 6 hálószoba kialakítható
•összesen 4 fürdőszoba
•10 cm homlokzati hőszigetelés
•padlófűtés
•hőszivattyús fűtés az emeleten
•korszerű nyílászárók
•új burkolatok és szaniterek
•beépített kandalló a földszinten
•fedett gépkocsibeálló
•további parkolóhely a ház előtt
•könnyen karbantartható saját kertrész
•csendes, családi házas környezet

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik nem egyszerűen egy nagy családi házat keresnek, hanem két önálló, mégis egy ingatlanban található otthont szeretnének.
Ideális választás:
•két generáció együttélésére,
•összeköltöző családoknak,
•többgyermekes családoknak,
•vagy akár azoknak is, akik az egyik szintet saját részre, a másikat vendégek fogadására, vállalkozásra vagy hosszú távú bérbeadásra hasznosítanák.

A két közel 100 m²-es, teljes értékű lakószint ritka lehetőséget kínál arra, hogy minden családtagnak megmaradjon a saját élettere, miközben a család mégis egy fedél alatt élhet. A korszerű műszaki tartalom, a minőségi felújítás, az újonnan kialakított emeleti lakás és a jól átgondolt alaprajz együtt egy olyan ingatlant eredményez, amely hosszú távon is kényelmes, értékálló és kiváló választás lehet új tulajdonosának.

További információkért készséggel állok rendelkezésére a hét bármely naqpján.