Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem!

Eladó egy délnyugati tájolású, rendkívül világos duplex lakás a II. kerületben, csendes zsákutcában, zöldövezetben.

A lakás Újlak és Zöldmál határán található, nyugodt, zöld környezetben. Ideális választás azok számára, akik csendes, élhető környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a város közelsége.

A társasház rendezett, anyagilag stabil, megtakarítással rendelkezik, lakóközössége kulturált. Az épülethez előkert és közös használatú belső kert is tartozik.

A lakás a társasház 2. emeletén található (lift nincs), egyben a legfelső szint, nincs felette szomszéd.

Alsó szint:
- a lakásba belépve az egybenyitott tágas, világos nappaliba és konyha-étkezőbe érkezünk
- zuhanyzós fürdőszoba
- erkély

Felső szint:
- egy nagyobb és egy kisebb szoba
- kádas fürdőszoba
- közlekedő
- tágas gardróbhelyiség
- átalakítási lehetőség három hálószobássá

Alapterület:
- nettó (190 cm feletti belmagasság): 83,71 m²
- bruttó: 99,73 m² (190 cm alatti területekkel és erkéllyel együtt)

A lakás 2017–2018 között átfogó felújításon esett át, melynek során a víz- és villamoshálózat teljes cseréje megtörtént (3×20A normál tarifa, 3×10A H-tarifa). Azóta kisebb fejlesztések történtek.

Műszaki és felszereltségi jellemzők:
- 3 rétegű, minőségi fa nyílászárók
- nagyméretű fa toló erkélyajtó
- fűtés/hűtés: H-tarifás klímák (2×3,5 kW Daikin Perfera, felsőkategória), minden helyiségben külön szabályozható elektromos padlófűtés
- riasztórendszer mozgásérzékelőkkel, biztonsági bejárati ajtó
- IKEA konyha kompozit munkalappal
- felső szinten 5 db motoros alumínium redőny szúnyoghálóval
- erkélyen nagyméretű, motoros napellenző
- 25 cm szigetelés a tetőn

Elhelyezkedés és közlekedés:
A környék ellátottsága kiváló, boltok, drogériák, szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló: 17, 19, 41-es villamosok, HÉV, valamint a 9, 29, 65 és 111-es buszok pár percen belül elérhetők.