Olyan lakóhelyet keres családjának, ahol nyugodt, biztonságos környezetben, a város zajától távol, nevelheti fel gyermekeit, és mégis a minden, ami a zökkenőmentes életvitelhez szükséges egy karnyújtásnyira van? Akkor ezt a lakást ajánlom figyelmébe, ideális választás lehet.
ELADÓ EGY JÓL KARBANTARTOTT, alacsony fenntartási költségű, 72 m²-es, 2. emeleti, ERKÉLYES PANEL LAKÁS, Budapesten, a 15. kerületben, Rákospalota MÁV-telepi részén.

Budapest XV. kerületének csendes és jól ellátott környékén található ez a 72 m²-es, 2+2 félszobás, erkélyes lakás.
Az ingatlan egy 4 emeletes panelház 2. emeletén van. A környék kertvárosi jellegű, nem az a tipikus panel lakótelep. Az ablakok kulturált zöldövezetes parkra néznek.

A társasház 5 lépcsőházból áll, lépcsőházanként 12 lakással. Társasház pénzügyi háttere rendezett.
A társasházban 2 éve cserélték ki a kazánt, felújították a külső lépcsőfeljárót, pár éve új a kaputelefon rendszere a háznak. A nagy felújítás/korszerűsítés 2015-ben volt a panelprogram keretében (napelemes rendszer), 20 cm-es homlokzati szigetelést kapott a ház és kicserélték a nyílászárókat korszerű, több rétegű műanyag nyílászárókra.

Főbb jellemzők:
• jó elrendezés, élhető, világos terek
• csendes, zöldre néző 3 m²-es erkély
• fűtési költség minimális, alsó és feslő lakók miatt körbefűtött, fűtése házközponti
• alacsony fenntartási költségű, a lakás összes fenntartási költsége (közös költség+rezsi) 40.580 Ft havonta
• gépesített konyha: sütő, hűtő,
• a konyhában kamra is van
• fürdőszoba, WC külön helyiségben
• szobák parkettázottak, falaik tapétázottak
• az ablakokon modern redőny van beépített tokozattal

Garázs: 17 m2-es, (3,35 m széles, 5,08 m hosszú, kapu magassága 1,85 m, kapu szélessége 2,1 m) közös költsége 2.465 Ft/hó
A lakás garázzsal együtt és garázs nélkül is megvásárolható.

Lakás költségei részletezve:
Rezsi: gáz, átalány: kb.1000-1500 Ft (ezt csak a főzés miatt kell fizetni), áram: kb.2000 Ft/hó- ezeket kell a közműszolgáltatónak fizetni mérőóra alapján
Használati hidegvíz 601 Ft/m3, használati melegvíz 801 Ft/m3
Közös költség: 480 Ft/m2/hó (ebben benne van a fűtés is és takarítási díj, szemétszállítási díj, közös képviselő díja, felújítási alap)

Tároló tartozik a lakáshoz, amit 3 lakásnak a tulajdonosai közösen használhatnak. elegendő hely van a biciklik, babakocsi elhelyezésére.

Lakás helyiségeinek méretei:
Nappali: 17,7 m2
Erkélyes félszoba: 10,61 m2
Másik félszoba( étkező): 7,8 m2
Konyha + spájz: 6,99 m2
Előszoba: 12,34 m2
Szoba 2 : 13,26 m2
WC: 0,8 m2
Fürdőszoba: 2,5 m2

A nappali mellett két külön nyíló szoba és +1 szoba (ami a nappaliból nyílik) van kialakítva, ami egy- vagy kétgyermekes családoknak megfelelő méretű.

Környék és elhelyezkedés:
A lakás kiváló infrastruktúrával ellátott, mégis nyugodt környezetben található. A közelben számos bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, park és sportolási lehetőség elérhető pár perces sétával. Gyermekes családoknak kiváló, megkönnyíti a mindennapokat.
Közlekedés: autóval M3-as bevezető közel, tömegközlekedéssel 25-ös busszal 11 perc a kis földalatti végállomása és az 5-ös busz vonala is elérhető közvetlenül (Széchenyi út megálló).

Per-és tehermentes az ingatlan.
Az ingatlan hiteles energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, C minősítést kapott.
A lakás villamossági felülvizsgálata is megtörtént. (megfelelt)

A lakás birtokbaadását a tulajdonosok rugalmasan, igény szerint kezelik.

Ingatlan irányára 74,9 Mft, garázs 8.9 Mft.
Otthon Start program keretében megvásárolható, hitelügyintézésben is tudunk segíteni.

Bővebb Információért, megtekintésért kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!