Szuperhelyen- Eladó Budakalász Szentistvántelepen 5 szobás sorházi lakás nagy terasszal és kertkapcsolattal- Kizárólag a Családi Ingatlan Kínálatában!

Budakalász közkedvelt, kertvárosi részén, Szentistvántelepen eladó egy 4 lakásos sorház középső lakása, amely kiváló választás lehet nagyobb családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy többgenerációs együttélésre is.
Az eladó sorház 1989-ben épült, háromszintes kialakítású, bruttó 155 m², nettó kb. 137 m² lakóterülettel, 323 m² kizárólagos használatú telekrésszel, valamint egy 45 m²-es, nyugati tájolású terasszal rendelkezik.

Főbb jellemzők
• 4 lakásos sorház
• bruttó 155 m², nettó kb. 137 m²
• 323 m² használatú telekrész
• 45 m²-es terasz
• Nappali +4 különálló szoba, amelyekből 2 igény szerint tovább alakítható
• 2 fürdőszoba
• nagy nappali
• külön konyha
• beépített nagy gardróbszekrény
• tágas szuterén
• garázs és fedett gépkocsibeálló
• önálló közműmérők
• OSP hitellel is
• új belső ajtók

Műszaki tartalom
Az épület 30 cm-es téglafalazattal épült,hőszigetelő vakolattal, cserépfedésű tetővel, a tetőszerkezet jó állapotú. A tető alatt jelentős vastagságú ~30cm hőszigetelés található. Villamoshálózata megfelelő, 3 x 16 Amper betáőlálással

A fűtés többféleképpen biztosítható:
• hangulatos cserépkályha,
• hűtő-fűtő klíma,
• Nobo panelek
• gázkazános rendszer (a csőhálózat és a kazán rendelkezésre áll, igény esetén könnyen visszaköthető).

A nyílászárók fa szerkezetű, hőszigetelt kivitelűek, közelmúltban felújítottak

Ahol minden elfér:
A közel 70 m²-es szuterén számos lehetőséget kínál:
• tároló,
• műhely,
• mosókonyha,
• hobbihelyiség,
• pince.
A garázs jelenleg inkább kisebb gépjármű számára vagy tárolóként használható.

Kert
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a nagy méretű teraszra és a hangulatos, növényekkel körülvett kertbe, amely megfelelő gondoskodással igazán kellemes pihenőhellyé alakítható.

Elhelyezkedés
Az ingatlan Budakalász egyik legkedveltebb részén található.
Néhány perc alatt elérhető:
• HÉV-megálló,
• iskola,
• óvoda,
• bevásárlási lehetőségek,
• orvosi rendelő,
• Budapest belvárosa autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.

Állapot:
Az ingatlan folyamatosan karbantartott szerkezetű, ugyanakkor a mai igényekhez igazodó esztétikai korszerűsítés után kiváló családi otthonná alakítható.
Egyéb fontos:
Az ingatlan finanszírozható, a feltételek teljesülése esetén akár Otthon Start hitellel vagy CSOK Plusszal is megvásárolható.
Azonnal Költözhető!

Amennyiben saját ingatlana eladásához segítségre van szüksége, teljes körű szolgáltatással állunk rendelkezésére:
• ingyenes értékbecslés
• ingyenes jogi szaktanácsadás
• ingyenes műszaki szaktanácsadás
• ingyenes hitelügyintézés
• kedvezményes ügyvédi közreműködés
• energetikai tanúsítvány elkészítése
• villamos biztonsági felülvizsgálat
• szükség esetén megbízható műszaki szakemberek biztosítása

Pomáz legnagyobb ingatlanirodája kizárólagosan kínálja eladásra ezt az egyedi adottságú, kiváló elhelyezkedésű sorházi lakást.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom szeretettel megkeresését és mutatom előre egyeztetett időpontban!