-- XIII. KER., GIDÓFALVY LAJOS UTCA, 36m2, 3.EM., NAPPALI + 1 HÁLÓS, VILÁGOS ÉS ALACSONY REZSIJŰ LAKÁS ELADÓ! --

---------- KÖRNYÉK/MEGKÖZELÍTÉS -----------

Az ingatlan a XIII. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti, mégis központi részén, a Gidófalvy Lajos utcában helyezkedik el.

A lokáció tökéletes: a Duna-part, a Margitsziget, valamint a Váci úti irodafolyosó sétatávolságra található.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra (boltok, szupermarketek, gyógyszertárak) és a tömegközlekedés (M3-as metró, villamosok, buszok) is kiválóan, percek alatt elérhető.

---------- TÁRSASHÁZ -----------

A lakás egy rendezett, karbantartott társasház 3. emeletén helyezkedik el.

A lakóközösség jó, a lépcsőház tiszta és világos.

---------- LAKÁS -----------

Ez a 3. emeleti, 36 m2-es lakás kiváló és élhető elosztással rendelkezik.

Az ingatlanba lépve egy 3,96 m2-es előtérbe érkezünk, ahonnan praktikusan minden helyiség külön nyílik.

A lakás nappalija hatalmas, 17,99 m2-es, nagy ablakainak köszönhetően kifejezetten világos és napfényes.

A privát szférát egy teljesen külön bejáratú, 7,31 m2-es, szintén ablakos hálószoba (félszoba) biztosítja.

A konyha (3,02 m2) ablakos, jól szellőztethető. A 2,94 m2-es, kádas fürdőszoba a WC-vel egy helyiségben található.

A lakás részben vagy akár egészen felújítandó, így az új tulajdonos teljes mértékben a saját ízlésére és igényeire formálhatja az otthonát. A szobákban laminált padló, az előszobában, konyhában és fürdőben hidegburkolat található. A műanyag nyílászárókat már korábban kicserélték így erre már nem kell költeni.

---------- FENTTARTÁSI DÍJAK -----------

Az ingatlan fenntartási költségei rendkívül alacsonyak és kedvezőek!

A távfűtés és a melegvíz átalánydíja havonta mindössze 8.427 Ft! Ez a jelenlegi energiaárak mellett óriási előny és kiszámíthatóságot jelent.

---------- KIKÖLTÖZÉS/BIRTOKBAADÁS -----------

A lakás jogi helyzete rendezett, 1/1-es tiszta tulajdon.

Az ingatlan jelenleg teljesen üres, így az adásvételi szerződés aláírása és a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető és elkezdhető a felújítás!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján, a nap bármely szakában!

Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésem!

FIGYELEM!
Kisebb értékű ingatlanját beszámítjuk!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére, a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

HITEL: Finanszírozásban is segítek:

Országos első helyezett és bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.

Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.

Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.

Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Az ingatlanhirdetésben megadott telefonszámon történő hívással az Érdeklődő kijelenti, hogy megismerte a Hirdető Adatkezelési tájékoztatóját () és a személyes adatainak kezeléséhez hozzájárul, és az adatkezelést tudomásul veszi.