Fodrászok, barberek, körmösök, kozmetikusok, pedikűrösök, tetoválók, masszőrök figyelmébe ajánlom a VIII. Baross utca 127. szám alatti renovált sarokházban Szeszgyár utcai közvetlen bejáratú felújított ingatlanomat, mely szépészeti üzlethelyiségnek de 2:1-ben kis lakásnak egyaránt alkalmas.

Keleti fekvésű hatalmas felületű portál, szélesre tárható műanyag ajtóval, jobboldalt nyitható ablakkal, biztonsági rács is védi. Mivel délelőtt napfényes, könnyen és gyorsan szellőztethető, a falak szárazak, abszolút nincs szuterén jellege. A lépcsőtér ajtón belül van, így nem fújja oda a szemetet a szél, a lakás részeként pedig előszobaként, plusz tárolóhelyként is jól kihasználható. Alapterülete 21 m2, a padló laminált, a belmagasság 2,70 m.

A jelenlegi konyharészbe mosógép is beköthető, vagy mosogató helyett hajmosó blokk, mosdó is kialakítható. A csap jelenleg zuhanykarváltós, mosogatóhoz és fodrászmunkához egyaránt használható, de az eredeti mosogató csaptelep is visszaállítható.

A nagy felületű, modern led lámpatest munkához ideális, fényereje és hideg/meleg színárnyalata távirányítóval állítható, 3 helyen kapcsolható. A fűtés 2 elektromos fűtőpanellel megoldott, melyek korábban a lépcső mellett voltak, jelenleg együtt egy görgős állványra szerelve praktikusan a kívánt helyre mozgathatók, a lépcső és a függöny helyett energiahatékonyan a kívánt teret melegítik. Ezen kívül van még egy nagyméretű plusz elektromos radiátor is, mindhárom egyszerre is használható.

A plafonig burkolt, tolóajtós fürdőszoba modern berendezésű, fekvő Ariston bojlerrel, tágas épített zuhanyzóval, mosdóval, törölközőszárítóval, szellőző ventilátorral, WC-vel. Masszőr esetében külön előnyt jelent, hogy a vendég az olajos masszírozás után akár le is tud zuhanyozni, hiszen többnyire más üzletekben max. csak WC van.

A házat és az utcát tavaly renoválták, fásították. Közlekedés szempontjából nagyon jó helyen van, minden városrészből több járművel gyorsan megközelíthető, a vendégek számára könnyen megtalálható, ezért szépészeti üzlethelyiségnek kiváló. Kezdő fiatal vagy csak időnként Pesten dolgozó szakember esetében egy nyitható kanapéval, pár szekrénnyel szállásnak, ideiglenes lakhatásnak is megfelel. A lakórész függönnyel, vagy fix gipszkartonfallal, tolóajtóval akár le is választható, így kozmetikai vagy tetováló intim kezelőhely is létesíthető, két munkaterület is elszeparálható. A képek között látható valós kép (nem AI) berendezve, amikor lakás és műhely céljára volt használva. A mobilinternet térereje akadozásmentes.

1/1 tulajdonostól, tehermentes, egyéb ingatlan besorolású, lakáskölcsön nem vehető fel rá, csak készpénzzel vásárolható meg. A birtokba adás szerződéskötés után azonnal lehetséges, a benne lévő bútorokkal pl. egy fodrász rögtön kezdhet dolgozni. A berendezés maradhat, megegyezés tárgya, az asztalnál lévő szék hátradönthető, így barbereknek, kozmetikusoknak is jól használható.

Ha megküldi üzenetben e-mail címét, az ingatlanról sok fotót tudok küldeni. Megtekinthető naponta 16 órától, telefonon előre egyeztetett időpontban. Várom megtisztelő hívását, érdeklődését, hogy megmutathassam Önnek ezt a több célra is jól használható ingatlant.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek, nem kötök velük szerződést.