CSAK NÁLUNK.
Kertkapcsolatos prémium lakás Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén
Otthon és befektetés egyben! Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 74 m²-es, hivatalosan lakás besorolású, kertkapcsolatos ingatlant egy 2005-ben épült, kiváló állapotú társasházban.

A déli tájolású lakás egész nap világos, míg a 20 m²-es, napfényes terasz és a közvetlen kertkapcsolat igazi családi házas életérzést biztosít a város egyik legértékállóbb környékén.

Jelenlegi kialakítása szerint egy tágas amerikai konyhás nappaliból, két külön nyíló szobából, külön fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll. Az ingatlan jelenleg rendelőként működik, azonban hivatalosan lakás, így lakhatási célra, rendelőnek vagy irodának is kiváló választás.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 74 m² lakótér
- 20 m²-es terasz
- Közvetlen kertkapcsolat
- Déli tájolás
- 2005-ben épült társasház
- 7 cm-es dryvit homlokzati hőszigetelés
- Műanyag nyílászárók
- Redőnyök
- Hűtő-fűtő klíma
- Padlófűtés
- LIEBSTRÖM kazán
- Riasztórendszer
- Közös költség: 27.000 Ft/hó
- Befektetésként is kiváló

Az ingatlan jelenleg stabil bérlő által használt rendelőként üzemel, és a jelenlegi bérlő igény esetén tovább bérelné az ingatlant, így az új tulajdonos azonnali bérleti bevételhez juthat.

A környék
A II. kerület ezen része Budapest egyik legkeresettebb lakóövezete, amelyet csendes utcák, sok zöldfelület és kiváló életminőség jellemez. A közelben számos bevásárlási lehetőség – többek között Budagyöngye Bevásárlóközpont, SPAR, Lidl és Aldi –, valamint gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, sportolási lehetőségek és éttermek is megtalálhatók. A környéken több elismert óvoda és iskola működik, köztük a Budenz József Általános Iskola és Gimnázium, valamint több önkormányzati és magánóvoda.

A közlekedés kiváló: a közelben közlekedő buszjáratoknak köszönhetően a Széll Kálmán tér, a belváros és a budai csomópontok gyorsan és kényelmesen elérhetők, autóval pedig néhány perc alatt megközelíthető a Budakeszi út és a Hűvösvölgyi út is. A környék természetközeli elhelyezkedése miatt kirándulóhelyek, erdei séták és kerékpárutak is könnyen elérhetők.

Lakás vételára: 174.000.000 Ft

Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es saját tároló, amelynek megvásárlása kötelező.
Tároló ára: 6.000.000 Ft
Teljes vételár: 180.000.000 Ft

Ha egy értékálló, kertkapcsolatos budai otthont vagy biztos hozamot nyújtó befektetést keres Budapest egyik legjobb lokációjában, várom megtisztelő megkeresését!