ELADÓ KISPEST KERTVÁROSÁBAN 500 M2-ES TELKEN JÓ ÁLLAPOTÚ 78 M2-ES FŐÉPÜLET + 20 M2-ES MELLÉKÉPÜLET 40 M2 FEDETT BEÁLLÓVAL ÉS 4 ÉVE ÉPÜLT CSODÁS 26 M2-ES TERASZKAPCSOLATTAL!
ÁR-ÉRTÉK ARÁNYBAN A LEGJOBB! CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Eladásra kínálok a XIX. kerület kellemes kertvárosi övezetében, egy részlegesen felújításra szoruló, de állékonyságát és állapotát tekintve lakható önálló családi házat, amely 1950-ben sávalapra épült, B30-as Porotherm téglából. Hozzáépítés történt 2001-ben, amely Ytongból valósult meg. Ugyanakkor a teljes ház 12 cm polisztirol homlokzati hőszigetelést és színezést kapott. A födém az új rész fölött vasbeton, a régi épületrész fölött salakfeltöltéses. Födémmegerősítés esetén, ráépítési lehetőség.
A tető kerámiacseréppel fedett.

Az ingatlan, aszfaltozott, kellemes hangulatú utcák felől érhető el. Szomszédsága kifogástalan.
A bejárat felől térkövezett gyalogos és gépkocsi bejáróval, továbbá, füvezett elő-, oldal- és tágas hátsó kertrésszel, gyümölcsfákkal, bokrokkal és hangulatos terasszal várja leendő lakóit.

Az ingatlan helyiségei:
előszoba (5 m2), konyha és kamra (13 m2), nappali (16,5 m2), 2 szoba (20 és 11 m2), valamint kádas fürdőszoba WC-vel (7,5 m2). Teraszkapcsolat mindkét bejárat felől (26 m2)
A tárolóból egy kis méretű pince is elérhető (2 m2).

A konyhabútor a vételár részét képezi. Az elektromos hálózat korszerűsítést igényelhet, de jelenleg is hibátlanul működik. Gázvezeték az utcában, de korszerűbb fűtésrendszerek (geotermikus, levegő-víz hőszivattyú, infraszőnyeg, napelem…) nem igénylik.
Az ingatlan ipari árammal is ellátott, ami lehetővé teszi a hátsó épületben, -amelynek belső terei felújításra szorulnak-, hogy műhelyként vagy olyan tevékenység számára legyen hasznosítva, amely 380 V feszültséget igényel.

A kerti füves terület nagyságából és elhelyezkedésből adódóan, akár kerti medence is kényelmesen telepíthető.

Az ablakok fából készültek és jól működnek, redőnnyel és szúnyoghálóval lettek felszerelve.
A sok ablaknak köszönhetően, a lakás jól szellőztethető és világos.
Jelenleg, a teljes alapterületen inverteres klíma biztosítja a meleget, de korábban kandalló is működött a házban, amely eltávolításra került. A kéménykivezetés adottsága miatt, igény esetén, új kandalló rákötésére van lehetőség.

Az ingatlan TEHERMENTES és azonnal költözhető!

Az ingatlan infrastrukturális ellátottságát tekintve remek elhelyezkedésű.
Néhány saroknyira, kb.3 perces sétára: több buszjárat érhető el, amelyek metrócsomópontra visznek 10 perc alatt. A vonat, a házhoz közel közlekedik, megállója kb. 10 perces sétaútra található.
A Liszt Ferenc repülőtér autóval 15 perc.

Bevásárlási lehetőségként a közelben több kisebb nagyobb élelmiszerüzlet (ALDI, kisboltok), szolgáltatóegységek találhatók.
Sportolási lehetőségek tucatját kínálja a 200 m-re található Tichy Lajos Sportcentrum.
A közeli parkokban, játszótéren, gyermekkel is kellemes pihenés kínálkozik.


Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel mutatom Önnek!