Budapest XIX. kerület, Győrffy István tér Eladó családi ház

ELADÓ KISPEST KERTVÁROSÁBAN 500 M2-ES TELKEN ÁTLAGOS ÁLLAPOTÚ 78 M2-ES FŐÉPÜLET + 20 M2-ES MELLÉKÉPÜLET 40 M2 FEDETT BEÁLLÓVAL ÉS 4 ÉVE ÉPÜLT 26 M2-ES TERASZKAPCSOLATTAL!
ALKUKÉPES!!!
CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Eladásra kínálok a XIX. kerület kellemes kertvárosi övezetében, egy részlegesen felújításra szoruló, de állékonyságát és állapotát tekintve lakható önálló családi házat, amely 1950-ben sávalapra épült, B30-as Porotherm téglából.
Hozzáépítés történt 2001-ben, amely Ytongból valósult meg. Ugyanakkor a teljes ház 12 cm polisztirol homlokzati hőszigetelést és színezést kapott. A födém az új rész fölött vasbeton, a régi épületrész fölött salakfeltöltéses. Födémmegerősítés esetén, ráépítési lehetőség.
A tető kerámiacseréppel fedett.
A ház néhány falának alsó területe enyhe nedvességet mutat, ezért az injektálás javasolt néhány falszakaszon.

Az ingatlan, aszfaltozott, kellemes hangulatú utcák felől érhető el. Szomszédsága kifogástalan.
A bejárat felől térkövezett gyalogos és gépkocsi bejáróval, továbbá, füvezett elő-, oldal- és tágas hátsó kertrésszel, gyümölcsfákkal, bokrokkal és hangulatos terasszal várja leendő lakóit.

Az ingatlan helyiségei:

előszoba (5 m2), konyha és kamra (13 m2), nappali (16,5 m2), 2 szoba (20 és 11 m2), valamint kádas fürdőszoba WC-vel (7,5 m2). Teraszkapcsolat mindkét bejárat felől (26 m2)
A tárolóból egy kis méretű pince is elérhető (2 m2).

A konyhabútor a vételár részét képezi. Az elektromos hálózat korszerűsítést igényelhet, de jelenleg is hibátlanul működik. Gázvezeték az utcában, de korszerűbb fűtésrendszerek (geotermikus, levegő-víz hőszivattyú, infraszőnyeg, napelem…) nem igénylik.
A melléképület felújításra szorul, de ipari árammal ellátott, ami lehetővé teszi műhelyként, garázsként vagy tárolóként való hasznosítását.

A kerti füves terület nagyságából és elhelyezkedésből adódóan, akár kerti medence is kényelmesen telepíthető.

Az ablakok fából készültek, jól működnek, redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva.
A sok ablaknak köszönhetően, jól szellőztethető és világos az ingatlan.
Jelenleg, a teljes alapterületen inverteres klíma biztosítja a meleget, de korábban kandalló is működött a házban, amely eltávolításra került. A kémény működőképes, ezért új kandalló rákötése lehetséges.

Az ingatlan TEHERMENTES és azonnal költözhető!

Az ingatlan infrastrukturális ellátottságát tekintve remek elhelyezkedésű.
Néhány saroknyira, kb.3 perces sétára több buszjárat érhető el, melyek metrócsomópontra visznek 10 perc alatt. A vonat, a házhoz közel közlekedik, megállója kb. 10 perces sétaútra található.
A Liszt Ferenc repülőtér autóval 15 perc.

Bevásárlási lehetőségként a közelben több élelmiszerüzlet (ALDI, kisboltok) és szolgáltatóegységek találhatók.
Sportolási lehetőségek tucatját kínálja a 200 m-re található Tichy Lajos Sportcentrum.
A közeli parkokban, játszótéren gyermekkel is kellemes pihenés kínálkozik.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel mutatom Önnek!