Megéri, megéri, megéri! Gyarmaton bővíthető téglaház hatalmas telekkel és melléképülettel eladó

Győr-Pápa között, a 83-as gyorsforgalmi útról letérve az ingatlan gyorsan elérhető.
Győrből 20 percnyi autóút a távolság.
A 2 szoba, előtér, közlekedő, fürdőszoba, WC, étkező, konyha, kamra felosztású főépület 1965-ben készült el, s 70 nm hasznos alapterületű. Víz-villany-csatorna közműves.
Folytatásában 40 nm-es lakás található, s a kettő egybenyitható. Ennek révén az ingatlan alapterülete 110 nm-re módosul.
A gázcsonk a kapun belül van.
Mögötte egy szoba-konyha-kamra-étkezős régebbi építésű, cseréptetős lakás található.
Masszív, egységes és száraz tégla falazattal, magas kő lábazattal, 30x30-as pala héjazattal, lebetonozott födémmel, stukatúros mennyezettel rendelkezik. A fűtés fatüzelésű vaskályhákkal-, míg a melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott.
Vízfelszívás, szerkezeti repedés nincs. A nyílászárók fa szerkezetűek, hagyományos síküveggel rendelkeznek. A külső vakolat egységes, jó állapotú.
Az épületfa jó állapotú, cserére nem szorul. A palára lemezhéjazást, vagy bitumenzsindely borítást szoktak rakni felújításkor.
A 3639 nm-es telek 2 db. helyrajzi számmal rendelkezik:
1.: a lakóházhoz tartozó 1485 nm területű,
2.: ennek közvetlen folytatásában 2154 nm területű a másik.
A mintegy 120 nm területű végig cseréptetős melléképület 5 helyiséges.
Az első a 40 nm alapterületű lakás, majd padlásfeljáró, garázs, és tárolók következnek.
A termő gyümölcsfákkal beültetett telek ásott kúttal rendelkezik és egy kerti csappal. A kút jelenleg nem üzemel.
Helyiségek méretei:
közlekedő: 5.55 nm
szoba: 20.87 nm
szoba: 17.71 nm
étkező-nappali: 12.6 nm
konyha: 4.18 nm
kamra
WC: 1.2 nm
fürdőszoba: 6.48 nm
a két utóbbi helyiség előtere: 1.2 nm.
A hátsó lakás:
étkező: 12 nm
szoba: 22.7 nm
kamra: 2.66 nm
tároló: 2.66 nm,
padlásfeljáró helyiség: 20 nm,
garázs: 20 nm, s a tárolók is ilyen méretűek.
Az ingatlan csendes utcában, buszmegállótól (Audis is)-, modern játszótértől-, boltoktól csupán rövid sétatávolságra található.
Irányára: 24.999 mFt.
Teljes korszerűsítést, bővítést követően is egy rendkívül alacsony négyzetméterárú, gazdálkodásra kiválóan alkalmas pompás családi birtok válik belőle.
Támogatott lakáshitel felvehető.

Független banki, díjmentes hitelügyintézéssel, kedvező árazású ügyvédi adásvételi szerződéskötési lehetőséggel állunk rendelkezésre.