Kiadó világos, teraszos, újszerű lakás Zugló szívében – Gvadányi utca

60 m² | 2. emelet | Dél-nyugati fekvés | Terasz | 1 + 2 félszoba | Lift

Zugló egyik legkedveltebb részén, a Gvadányi utcában hosszú távra kiadó egy rendkívül világos, csendes és kiváló állapotú, 60 m²-es, teraszos lakás. Az ingatlan egy teljes körűen felújított, rendezett társasházban található, amely korszerű hőszigeteléssel és modern nyílászárókkal rendelkezik.
A lakás különlegessége a dél-nyugati tájolás, amely egész délután természetes fényt biztosít, valamint az egyedi gyártású beépített bútorok, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem kiemelkedően praktikus tárolási lehetőséget is nyújtanak.
____________________
Elrendezés
•Nappali – tágas, napfényes élettér teljes falat betöltő, egyedi gyártású tárolóbútorral és közvetlen teraszkapcsolattal.
•2 hálószoba – az egyik franciaágyas, klasszikus hangulatú háló, a másik íróasztallal berendezett, otthoni munkára vagy tanulásra is ideális szoba.
•Gardrób – külön tárolóhelyiség beépített szekrényekkel.
•Étkező – klimatizált, elkülönített tér 4 személyes étkezőasztallal és tálalószekrénnyel.
•Konyha – teljesen gépesített: mosógép, mosogatógép, 4 égős gáztűzhely, páraelszívó, mélyhűtő, márványhatású munkalap.
•Fürdőszoba + külön WC – modern kialakítás ívelt zuhanykabinnal és trópusi esőztetővel.
•Előszoba – tükrös komód és beépített ruhásszekrény.
____________________
Felszereltség és kényelem
•Klíma az étkezőben / nappali zónában
•Teljesen bútorozott
•Azonnal költözhető állapot
•Központi fűtés
•Internet a házban elérhető (előfizetés egyénileg intézendő)
•Lift a társasházban
____________________
Miért érdemes ide költözni?
•Kiváló elhelyezkedés: Zugló egyik legjobban megközelíthető, mégis nyugodt része.
•Kitűnő közlekedés: az Örs vezér tere mindössze 3–5 perc sétára található, ahonnan a 2-es metró, valamint számos busz- és villamosjárat gyors kapcsolatot biztosít a város bármely pontjára.
•Minden a közelben: élelmiszerüzletek 1–2 perc alatt elérhetők, az Árkád Bevásárlóközpont és a Sugár szintén pár perc sétára található.
•Nyugodt lakókörnyezet: rendezett lakóközösség, kulturált társasház, csendes belső környezet.
____________________
Bérleti feltételek
•Bérleti díj: 250.000 Ft / hó + rezsi (fogyasztás alapján)
•Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg
•Szerződés: írásbeli bérleti szerződés és közjegyzői okirat
•Bérleti időtartam: minimum 1 év, hosszú távra kiadó
•Beköltözés: 2026. szeptember 1-től
•Háziállat: nem megengedett
•Dohányzás: a lakásban nem megengedett, kizárólag a teraszon lehetséges
•Parkolás: utcai parkolás a ház közvetlen környezetében
____________________
Ideális választás
Az ingatlan elsősorban olyan igényes, megbízható bérlő(k) számára ideális, akik értékelik a világos tereket, a minőségi kialakítást és a nyugodt, rendezett lakókörnyezetet, miközben fontos számukra a kiváló városi közlekedés és a teljes körű infrastruktúra.
Érdeklődés esetén kérjük, rövid bemutatkozással (hány fő költözne, várható költözési időpont, foglalkozás) keressen üzenetben vagy telefonon. A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető.