Eladó családi ház Takácsiban, Pápától mindössze 6,5 kilométerre. A 2018-ban épült, 300 m²-es ingatlan egy 2055 m²-es, parkosított duplatelken helyezkedik el, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában. A házban nappali, négy hálószoba, két fürdőszoba, külön vendég-WC, tágas konyha, kamra, háztartási helyiség, kazánház és kétállásos garázs található. Az épülethez egy 28 m²-es fedett terasz is kapcsolódik. Az ingatlan teljesen elkészült, felújítást vagy további építési munkát nem igényel. Azok számára lehet megfelelő választás, akik egy tágas, igényesen kialakított és azonnal költözhető családi ház megvásárlását tervezik.

Világos nappali és igényesen felszerelt konyha:
A tágas előszobában magasfényű előszobabútor és nagyméretű tükör kapott helyet. Az előszobát és a nappalit egy 1 cm vastag, törésmentes edzett üvegajtó választja el, amely a természetes fény áramlását is segíti. A nappali és a közlekedő falába süllyesztett polcok kerültek, amelyek praktikus tároló- és dekorációs felületet biztosítanak. A közlekedőben egy hétajtós, mennyezetig érő, akasztós és polcos beépített szekrény található. A törtfehér, magasfényű konyhabútor reggelizőpulttal és soft-close fiókokkal készült. A konyha beépített elektromos főzőlappal, sütővel, mosogatógéppel, mikrohullámú sütővel és gránit mosogatóval felszerelt. A polcozott kamrában egy nagyobb hűtőszekrény elhelyezésére is elegendő hely áll rendelkezésre.

Négy hálószoba beépített szekrényekkel:
A házban négy különálló hálószoba található, amelyek mindegyikében beépített szekrények segítik a tárolást. A szülői hálószobához külön gardróbszoba és saját fürdőszoba kapcsolódik. A hálószobákban és az ingatlan több részén mennyezeti dekorelemekbe épített spotvilágítás készült. A helyiségek kialakítását világos színek, egységes burkolatok és összehangolt lámpatestek jellemzik.

Két fürdőszoba és külön vendég-WC:
A szülői hálószobához tartozó fürdőszobában sarokkád, szekrényes mosdó és WC található. A fő fürdőszoba szekrényes duplamosdóval, sarokkáddal, WC-vel, valamint egy 110 × 110 cm-es zuhanyzóval felszerelt. A zuhanyzó termosztátos zuhanyrendszerrel rendelkezik. A két fürdőszobán kívül egy tágas vendég-WC is kialakításra került. A hozzá tartozó mosdó külön helyiségben található, nagyméretű szekrényes kézmosóval.

Háztartási helyiség és tárolás:
A külön háztartási helyiségben kényelmesen elhelyezhető a mosógép és a szárítógép. A helyiségben több gardróbszekrény, valamint hideg- és melegvizes kézmosó is rendelkezésre áll.

Egységes és tartós belső kialakítás:
Az ingatlan egészében extra kopásállóságú, fa hatású MARAZZI kerámiaburkolatok készültek. Ugyanezek a minőségi burkolatok jelennek meg a fürdőszobákban is. A belső tereket Németországból származó design kristálylámpák, mennyezeti spotvilágítások, beépített bútorok és egyedi dekorációs megoldások egészítik ki. A helyiségek egységes kialakítása átgondolt belsőépítészeti tervezés eredménye.

Korszerű épületszerkezet és hőszigetelés:
A ház 38 cm vastag Leier téglából épült, amelyre 12 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés került. A lábazat 12 cm-es XPS szigeteléssel készült, az aljzat pedig talajnedvesség elleni szigeteléssel rendelkezik. Az épület monolit vasbeton födémét 30 cm vastag ásványgyapot szigeteli. A beépített műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, a bejárati ajtó tömör fából készült. Minden nyílászáró alumíniumredőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A nappali franciaajtóira elektromosan működtethető redőnyök kerültek.

Többféle fűtés és napelemes energiaellátás
Gázkazán, villanykazán és hűtő-fűtő klímák:
Az energiahatékony családi ház fűtését Immergas kondenzációs gázkazán és egy 18 kW teljesítményű Duval villanykazán is biztosíthatja. A villanykazán a fűtés mellett a melegvíz-ellátásban is részt vesz. A hálószobákban radiátoros fűtés működik, a ház többi helyiségében pedig radiátorok és padlófűtés egyaránt rendelkezésre állnak. Az épületben három Polar hűtő-fűtő klíma található. A nappaliban és a közlekedőben egy-egy 5 kW-os, a szülői hálószobában pedig egy 3,5 kW-os berendezés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.

10 kW-os, bővíthető napelemrendszer:
A családi ház napelemmel támogatott energiaellátással rendelkezik. A felszerelt rendszer teljesítménye 10 kW, és 12 kW-ig bővíthető. A napelemek külön optimalizálókkal ellátottak a termelés maximalizálása érdekében, az inverter a garázsban kapott helyet.
Az ingatlan elektromos csatlakozása 3 × 25 amper.

Fűthető, kétállásos garázs:
A családi ház duplagarázzsal rendelkezik, amely két, egymás mellett elhelyezkedő gépkocsi számára biztosít fedett beállási lehetőséget. Mindkét garázs külön elektromos Hörmann garázskapuval felszerelt. A garázsok fűthetők, és vízvételi lehetőség is rendelkezésre áll bennük.

Fedett terasz és parkosított kert
27 m²-es hátsó terasz-
A házhoz egy 27 m²-es, polikarbonát tetővel fedett terasz kapcsolódik. Mérete lehetővé teszi nagyobb kerti étkezőgarnitúra vagy pihenőrész kialakítását is.

Gondozott duplatelek termő gyümölcsfákkal:
A 2055 m²-es parkosított telek hátsó részén többféle termő gyümölcsfa található, többek között őszibarack, sárgabarack, alma, körte, ringló, naspolya, füge, szilva, cseresznye és meggy. A telek mérete veteményeskert kialakítására is lehetőséget biztosít. A kert gondozását fúrt kút és robotfűnyíró segíti. A nagyméretű térkövezett területen akár egy medence is elhelyezhető. A kert, a térkövezés és a kerítés az elmúlt két évben készült el.

Gondozásmentes utcafront:
Az előkert díszkavicsos és műfüves kialakítású, ezért csak minimális karbantartást igényel. Az utcafronti kerítés betonlábazatra épült, lézervágott kapuval és kerítéselemekkel. A ház külső megjelenését díszkővel burkolt homlokzati felületek egészítik ki.

Biztonsági rendszer:
Az ingatlanban külön kültéri és beltéri egységekből álló, többzónás riasztórendszer működik. A rendszer távfelügyeletét biztonsági szolgáltató végzi.

Települési szolgáltatások és megközelíthetőség:
Az ingatlan Pápától körülbelül 6,5 kilométerre, néhány perces autóútra található. A településen orvosi rendelő, védőnői szolgálat, posta, több kisebb üzlet és tornaterem is működik. A ház csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, miközben Pápa szolgáltatásai és munkahelyei gyorsan elérhetők.

Összegzés:
Ha Ön egy olyan otthont keres, ahol a modern elegancia, a tágas életterek, a komfort és az energiahatékonyság tökéletes harmóniában találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie. A korszerű szigetelés, a többféle fűtési lehetőség, a hűtő-fűtő klímák és a bővíthető napelemrendszer gazdaságosan fenntartható műszaki hátteret biztosítanak. A ház teljesen elkészült, felújítást nem igényel, rövid időn belül birtokba vehető.

Miért vonzó lakóhely Pápa?
Pápa egy történelmi kisváros a Bakony és Kisalföld találkozásánál, ahol a barokk építészet, a nyugodt kertvárosi hangulat és a modern szolgáltatások tökéletes egyensúlyban vannak.
Élhető méretű város, kiváló infrastruktúrával.
A város nem túl nagy, de minden elérhető, amire egy családnak, fiatal párnak vagy idősebb generációnak szüksége lehet:
- Bevásárlóközpontok, szakrendelők, iskolák, óvodák, bölcsődék
- Színvonalas vendéglátóhelyek és kulturális programok
- Fürdő kultúra és egészségturizmus
- Pápa híres a Várkertfürdőről, amely egész évben nyitva tartó, modern élmény- és gyógyfürdő:
- Fedett élménymedencék, szaunavilág, gyógymedencék
- Gyógyvíz, amely mozgásszervi és reumatikus panaszokra kiváló

Természetközeli élet és kirándulási lehetőségek:
A város közelében túraútvonalak, horgásztavak és kerékpárutak találhatók:
Bakonyjákó, Döbrönte és a Somló vidéke is könnyen elérhető
A városon belül is zöldövezetek, parkok, sétányok nyújtanak kikapcsolódást
Balaton 1 óra távolságra autóval.