2022-es építésű, napelemes (szaldós), 5 szobás ikerházrész garázzsal Bodajkon eladó

Irányár: 124 900 000 Ft (A teljes bútorzattal, gépekkel és kerti eszközökkel együtt!)

Bodajk központjában csendes zsákutcában kertvárosi övezetben, első tulajdonostól eladó egy 2022-ben épült, 132 m² hasznos alapterületű, kétszintes, dupla komfortos ikerházrész. Az ingatlanhoz egy saját használatú 374 m²-es kert tartozik.

Kiváló választás azoknak a családoknak, akik gondosan karbantartott, szerkezetileg és gépészetileg is beállt, azonnal költözhető otthont keresnek. A ház tökéletes alternatívát nyújt azoknak, akik a városi panellakások négyzetméteráráért egy tágas, önálló, fenntartható és élhető kertes családi otthonba szeretnének hazatérni. Itt a kertes ház szabadsága a modern lakás gondozásmentes kényelmével párosul: nincsenek rejtett költségek, nincs közös költség, és nem kell felújítással bajlódnia.
Bőrönddel költözhető: az irányár tartalmazza a ház teljes jelenlegi bútorzatát, a gépesített konyhát, fürdőszobát, valamint a kert fenntartásához szükséges gépeket és szerszámokat is. Önnek csak a személyes dolgait kell hoznia!

Főbb műszaki jellemzők és fenntarthatóság:
•Szerkezet: 30 cm-es tégla falazat, 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, betoncserép fedés.
•Gépészet: 6 kW-os napelemes rendszer, amely szaldó elszámolással üzemel.
Helyiségenként külön termosztáttal szabályozható elektromos padlófűtés, villanybojlerek, valamint inverteres hűtő-fűtő klímák (külön egységek a nappaliban, mind a 4 szobában és a garázsban).
•Nyílászárók: 3 retegű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók. A tetőtéri ablakok külső hővédő rolóval és beltéri fényzáró rolóval ill. szúnyoghálóval felszereltek.
•Felszereltség: Beépített, gépesített konyhabútor főzőlappal, sütővel és mosogatógéppel. Beépített előszoba és fürdőszoba bútorok.

Praktikus, nagycsaládos elosztás:
•Földszint: Tágas és világos, közvetlen kertkapcsolatos nappali (21,42 m²) és konyha-étkező (10,70 m²) egy légtérben. Ezen a szinten található még egy szélfogó előszoba, fürdőszoba/WC, egy külön háztartási helyiség, egy praktikus kamra, valamint a közvetlen belső bejárat a garázsba.
•Emelet: 4 különálló hálószoba és a második fürdőszoba található itt. A szobák bútorozható, bruttó alapterülete kifejezetten kényelmes: 14,8 m², 15 m², 13,4 m² és 10,7 m². Az elosztás ideális 3 vagy több gyermekes családok részére, biztosítva a privát szférát (a szobák elosztásukból adódóan gyerekszobának, dolgozónak, gardróbnak vagy vendégszobának is tökéletesek).
•Garázs: Az ingatlan része egy 25,19 m²-es, fűtött és klímázott garázs. A lakáskapcsolatnak és a modern gépészetnek köszönhetően az autótároláson kívül kiválóan alkalmas műhelynek, edzőteremnek, vállalkozás számára üzlethelyiségnek vagy hobbiszobának is.

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:
•Óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló és üzletek néhány perc sétával elérhetők.

Lokáció és közlekedés (Székesfehérvár – Győr tengely):
Az ingatlan közvetlenül a 81-es főút zónájában fekszik, így ideális az ingázóknak:
•Székesfehérvár: Autóval 20-25 perc alatt elérhető.
•Győr: Végig főúton, kényelmesen megközelíthető egy órán belül.
•Mór és Kisbér ipari parkjai: Szintén percek alatt elérhetők.

Az ingatlan eladásához kötelező energetikai tanúsítvány már megvan (rendelkezésre áll).

Az ingatlan tehermentes, magánszemélytől, az első tulajdonostól eladó, a költözés rugalmasan megoldható. Komoly érdeklődés esetén előre egyeztetett időpontban megtekinthető.