Eladó zártkerti ingatlan Pápán, közel 2000 m²-es gondozott kerttel
Megvételre kínálunk Pápán egy kiváló állapotú, 1988 m²-es telken fekvő zártkerti ingatlant. A gondosan kialakított birtokon nappali–konyha–étkező, nyárikonyha fürdési lehetőséggel, pince, szerszámtároló, fedett kerti kiülő és épített kemence is található.
Az ingatlan ideális választás azoknak, akik hétvégenként nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének pihenni, kertészkedni vagy családi összejöveteleket tartani. Főzési, fürdési és fűtési lehetőség egyaránt rendelkezésre áll, ezért az épületek az év nagy részében kényelmesen használhatók.
Ez a hétvégi ház Pápán nemcsak kikapcsolódásra alkalmas: a termő gyümölcsfák, a szőlő és a veteményeskert révén saját zöldségek és gyümölcsök termesztésére is kiváló lehetőséget biztosít.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 1988 m²-es, gondozott telek
- 26,1 m²-es nappali–konyha–étkező
- 16 m²-es nyárikonyha fürdőszobával
- 20 m²-es pince
- könnyűszerkezetes, külsőleg szigetelt főépület
- fatüzelésű vaskandalló
- villany- és saját vízellátás
- 50 méter mély fúrt kút
- vezetékes vízre történő csatlakozás lehetősége
- 2 m³-es földbe süllyesztett derítő
- fedett kerti kiülő és épített kemence
- különálló, polcozott faház
- termő gyümölcsös, szőlő és veteményeskert
- aszfaltos megközelítés és utcai közvilágítás
- elektromosan nyitható, kovácsoltvas kétszárnyú kapu

Nappali–konyha–étkező:
A 26,1 m²-es nappali–konyha–étkező könnyűszerkezetes építési móddal készült, és külső hőszigetelést kapott. Az épület betonfödémmel, cserépfedéses tetővel, valamint víz- és párazáró fóliával rendelkezik. A lábazatot vízzáró réteggel látták el.
A helyiség belső falburkolata lambéria, amely kellemes, természetközeli hangulatot teremt. A fűtésről fatüzelésű vaskandalló gondoskodik. A konyhai részen mosogató és folyóvíz áll rendelkezésre.
A nappaliban jelenleg ágyazható kanapé, étkezőasztal és székek, a konyhában pedig konyhabútor található. Az ingatlanban lévő bútorok külön megegyezés tárgyát képezik.

Nyárikonyha és fürdési lehetőség:
A 16 m²-es nyárikonyhában szekrénybe épített, palackos gázról működő tűzhely található. A gurítható kialakításnak köszönhetően a tűzhely szükség esetén másik helyiségben is használható.
A nyárikonyha hátsó részében WC, kézmosó és kisebb zuhanyzó kapott helyet. A használati meleg vizet egy 50 literes villanybojler biztosítja. A főzési és tisztálkodási lehetőségeknek köszönhetően az ingatlan hosszabb hétvégi tartózkodásra is kényelmesen használható.

Hétvégi ház pincével:
A nappali alatt egy 20 m²-es pince helyezkedik el. A pince alkalmas borok, befőttek, kerti termények, szerszámok és egyéb, hűvös helyet igénylő dolgok tárolására.
A pince megléte különösen hasznos azoknak, akik rendszeresen szeretnék feldolgozni és eltárolni a kertben megtermelt zöldségeket, gyümölcsöket vagy a szőlőt.

Szerszámtároló faház:
A kert hátsó részében egy jól megépített, belül polcozott faház található. Az épület beázástól és vizesedéstől mentes, ezért megfelelő helyet biztosít a fűnyíró, a kapálógép, a permetező, a kerti szerszámok és a kertgondozáshoz használt anyagok tárolására.

Vízellátás, villany és szennyvízkezelés
Saját fúrt kút
Az ingatlan vízellátását egy 50 méter mély fúrt kút biztosítja, amely csőszivattyús rendszerrel működik. A kút vize nem minősül ivóvíznek, de mosogatásra, tisztálkodásra, öntözésre és egyéb háztartási célokra használható.
A vezetékes vízhálózat gerincvezetéke az út mellett, az ingatlan felőli oldalon halad, így műszakilag lehetőség van a vezetékes vízre történő rácsatlakozásra.

Elektromos hálózat:
Az ingatlanban 1 × 16 amperes elektromos csatlakozás áll rendelkezésre. A villamos hálózat biztosítja a világítás, a villanybojler, valamint az alapvető háztartási és szórakoztatóelektronikai eszközök működtetését.

Szennyvízelvezetés:
A szennyvíz egy földbe süllyesztett, 2 m³-es derítőbe kerül. Az ingatlan jelenlegi használatához szükséges alapvető vízellátási és szennyvízkezelési rendszer tehát már kialakított.

Tornác, fedett kiülő és kemence:
A főépülethez hangulatos kis tornác kapcsolódik. Az udvaron fedett kerti kiülő és épített kemence is található, amelyek kellemes helyszínt biztosítanak grillezéshez, sütéshez, családi ebédekhez vagy baráti összejövetelekhez.
A fedett kialakításnak köszönhetően a kiülő nemcsak napsütéses időben, hanem egy nyári zápor idején is használható.

Napozóterasz és gyermekeknek kialakított udvari rész:
A kerti kiülő mögött egy kisebb napozóterasz helyezkedik el. A terasz deszkázott aljzatot és műfűborítást kapott, mérete pedig lehetővé teszi akár egy szezonális medence elhelyezését is.
Az udvaron hintaállvány és csúszda is található, így a kert a gyermekes családok számára is kellemes és jól használható környezetet nyújt.

Az ingatlan megközelítését kovácsoltvas, kétszárnyú, elektromosan nyitható kapu teszi kényelmesebbé. A kialakítás praktikus, ugyanakkor igényes megjelenést is biztosít a telek bejáratának.

Zártkerti ingatlan gyümölcsössel:
A közel 2000 m²-es kertet a jelenlegi tulajdonosok folyamatosan gondozzák. A zártkerti ingatlan gyümölcsössel, szőlővel és veteményeskerttel rendelkezik, így már a birtokba-adás után folytatható a növénytermesztés.
A kertben több mint tíz termő almafa, hat sárgabarackfa, hat őszibarackfa, valamint cseresznye-, körte- és szilvafák találhatók. A kisebb gyümölcsök közül egres, fekete és piros ribizli, eper és málna is terem.
A növényállomány része továbbá fügebokor, banánfa, csemege- és borszőlő, valamint rózsalugas és több levendulabokor.

Veteményeskert és saját termés:
A veteményeskertben jelenleg 27 cukkinibokor, hagyma és többféle egyéb zöldség található. A kert mérete és kialakítása lehetőséget ad a termesztett növények körének további bővítésére is.
Az öntözéshez és az esővíz összegyűjtéséhez egy 1 m³-es IBC-tartály áll rendelkezésre. Ez az önellátásra alkalmas ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik saját termesztésű, vegyszermentes zöldségeket és gyümölcsöket szeretnének fogyasztani.

Megközelíthetőség és távközlési lehetőségek:
Az ingatlan aszfaltburkolatú úton közelíthető meg, az utcában pedig közvilágítás működik. Ennek köszönhetően az érkezés sötétedés után is biztonságosabb és kényelmesebb.
A környéken jól működő mobilinternet érhető el.  A tetőre televízióantenna került, amellyel 9–10 ingyenes csatorna fogható.

Az ingatlan besorolása és finanszírozása:
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása zártkert, az épület pedig gazdasági épületként van feltüntetve. Ez lényeges információ a finanszírozás szempontjából.
A vásárláshoz hagyományos lakáshitel és lakáscélú támogatott konstrukció nem vehető igénybe. Finanszírozás esetén kizárólag olyan piaci hitel jöhet szóba, amelynek feltételei ezt az ingatlantípust is elfogadják. Hitelből történő vásárlás előtt ezért mindenképpen javasolt előzetesen egyeztetni a választott pénzintézettel.