Dupla erkélyes, hangulatos eladó otthon az I.kerület Vár alján!

A 81 m²-es, 2 szobás, duplakomfortos lakás polgári karakterét a 3 m belmagasság, a déli tájolás és a klasszikus térarányok együttese adja.
Élhető és jól átgondolt elrendezésének köszönhetően a közel 30 m²-es nappali, a külön hálószoba, a konyha, a gardrób, a tágas fürdőszoba-WC és a külön WC-kézmosó természetesen kapcsolódnak egymáshoz.

A központi élettér a lakás egyik legerősebb pontja: világos nappali, amely egyszerre kényelmes a hétköznapokban és jól használható vendégfogadásra is.
Déli tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően a tér egész nap kellemes természetes fényt kap, miközben a magas belmagasság tovább erősíti a levegős, nyitott érzetet.
Közvetlenül a nappaliból nyílik a közel 10 m²-es gépesített konyha, amely saját erkéllyel kapcsolódik a lakáshoz.
Az alaprajzi adottságoknak köszönhetően igény esetén akár egy második hálószoba kialakítása is megfontolható ezen a részen. Külön hangulatot adnak a lakásnak az íves falmegoldások és az egyedi beépített részletek.
A közel 20 m²-es hálószoba intimebb atmoszférájú, saját erkéllyel.
Mérete lehetővé teszi akár egy kisebb dolgozó- vagy olvasósarok kialakítását is, míg az egyedi mennyezeti világítás karakteres, különleges hangulatot teremt az esti órákban.
Külön értéket jelent a gardróbhelyiség, a tágas közlekedő és a jól szeparált funkcionális elrendezés, amelyek hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakás ne csak látványos, hanem valóban jól élhető legyen.
Helyiségek:
nappali-étkező29.9 m²
konyha9.59 m²
hálószoba19.33 m²
közlekedő 8.2 m²
WC-kézmosó 1.6 m²
gardrób4.5 m²
fürdőszoba-WC6.8 m²
erkély1.71 m²
erkély2.23 m²

2008-ban jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítés történt az ingatlanban, amely során megújult a teljes gépészet és elektromos hálózat, új nyílászárók kerültek beépítésre, korszerűsítették a burkolatokat és belső szerkezeteket, valamint több helyen hang- és hőszigetelési megoldások is kialakításra kerültek.
A korszerűsítés részeként klíma és egyedi világítási megoldások is beépítésre kerültek.

LOKÁCIÓ
Víziváros a budai oldal egyik legkedveltebb városrésze: történelmi környezet, mégis élő, pezsgő és valóban jól használható városi miliő.
A Hattyú utca közvetlen környezetében kávézók, pékségek, éttermek és mindennapi szolgáltatások sorakoznak, így szinte minden pár perc sétával elérhető.
Mammut Bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, számos üzlet, gyógyszertár, edzőterem, kávézó és étterem található a környéken.
Tömegközlekedés kiváló, a város bármely pontja gyorsan elérhető.

A budai Vár és a Duna-part közelsége különleges atmoszférát ad a környéknek. Ez a lokáció hosszú távon is stabil értéket képvisel: folyamatos kereslet, kiváló bérbe adhatóság és időtálló presztízs jellemzi.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!