Ritka Kincs a Börzsöny Szívében! Panorámás, Hegyvidéki, Erdő melletti Építési Telek Kemencén!

A domboldalon, az utca utolsó telkeként bújik meg ez az igazán egyedi adottságú, csendes, tiszta levegőjű 316 m²-es belterületi építési telek (Lke-2 besorolás). Zsákutca-jellegének köszönhetően az átmenő forgalom nulla, a szomszédságban pedig kizárólag az erdő, a madárcsicsergés és a zavartalan nyugalom fogad.

A telek közvetlen szomszédságában lévő erdőből gyakran még az őzikék is bejárnak. Ősztől tavaszig a panoráma egyszerűen elképesztő, nyáron pedig az erdő hűs közelsége ad egyedülálló hangulatot az ingatlannak.

A környéken rendkívül ritkán bukkannak fel eladó telkek (ilyen adottságokkal pedig még ritkábban), az utca legutolsó, közvetlen erdei kapcsolatú parcellája pedig egyenesen egyszer az életben adódó lehetőség a Börzsöny ezen szerethető, békés részén!

A Legfontosabb Tények & Műszaki Adatok:

Telekméret:
316 m² – intim, jól kezelhető, minimális fűnyírást igénylő méret. A telekhatárok hivatalosan ki vannak tűzve!

Terepviszonyok:
A telek lejtős, de pont emiatt rendkívül izgalmas építészeti megoldásokat tesz lehetővé — a leendő teraszod akár a fák lombjainak magasságában lebeghet!

Besorolás:
Lke-2 (kertvárosias lakóövezet) – Állandó lakhatásra alkalmas lakóház, vagy prémium nyaraló / kabinház is építhető rá!

Beépíthetőség:
A 1016/3 hrsz.-ú telek beépíthetősége 30%, ami a 316 m²-es területnél pontosan 94,8 m² beépíthető alapterületet jelent!

Megközelíthetőség & Infrastruktúra:
Budapestről autóval kb. 1 óra alatt kényelmesen elérhető. A telek jól megközelíthető, az utcában murvázott út, közvilágítás és gáz is megtalálható.


Közművek & Saját Vízforrás:

Villany: Telken belül, földkábellel bekötve.

Gáz: Az utcában.

Saját, fúrt kút: Bőséges vízhozammal bír, a víz bevizsgálása megtörtént, a házi vízhasználatra pedig a hivatalos engedély is rendelkezésre áll! (További részletek egyeztetést követően).

Elhelyezkedés: Dombon, az utca utolsó telkeként, az erdő közvetlen szomszédságában, csodás panorámával a szemközti hegyoldalra és a völgyre.


Kiknek Tökéletes Választás?
A maximális intim szférát és nyugalmat keresőknek:
Mivel a telek az utca legutolsó parcellája, így nem kell attól félned, hogy a jövőben mögéd vagy melléd építkeznek – itt az erdő a közvetlen szomszédod!

A fővárosból kiszakadni vágyóknak:
Budapestről mindössze 1 óra autóútra van a tökéletes csend, a tiszta levegő és a feltöltődés.

Befektetőknek / Vendéglátóknak:
A turizmus szárnyal a Börzsönyben. Egyedülálló erdei-panorámás adottságokkal rendelkező ingatlan kiváló lehetőség prémium vendégház kialakítására is.

Ár: 15 900 000 Ft

Megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is!
Érdeklődni üzenetben vagy telefonon.