Eladó egyedi otthon Sármelléken – ahol a hagyomány és a funkcionalitás találkozik!

Vannak házak, amelyeket egyszerűen felépítenek, és vannak olyan otthonok, amelyek hosszú évek alatt, szakértelemmel, odafigyeléssel és szeretettel formálódnak. Ez a sármelléki családi ház az utóbbiak közé tartozik. Már kívülről is különleges megjelenésű, belül pedig számos egyedi megoldás és kézzel készített részlet teszi igazán különlegessé. Nem egy sablonos ingatlan, hanem egy olyan otthon, amelynek története és karaktere van.

A 137 m² hasznos alapterületű (150 m² bruttó alapterületű) lakóházhoz összesen 125 m² alapterületű melléképület-együttes tartozik, amely garázst, nyári konyhát és további gazdasági épületeket foglal magában.

Az ingatlan első része 1972-ben épült hagyományos, 60 cm vastag vályogfalazattal, amelyet 1982-ben egy téglaszerkezetű bővítéssel egészítettek ki. A ház stabil, bazaltkő zúzalékra kialakított, mintegy 40 cm vastag beton alapra épült. A szerkezetet vasalt beton koszorú merevíti, amely megfelelő alátámasztást biztosít a fagerendás tetőszerkezet számára. Az átgondolt szerkezeti kialakítás és a gondos kivitelezés a ház tartósságát szolgálja.

A vályogfalak egyik legnagyobb előnye természetes páraszabályozó képességük. Megfelelő állapotban képesek felvenni és leadni a levegő nedvességtartalmát, ezért sokan „lélegző falnak” nevezik ezt az építési módot. Nyáron kellemesen hűvös, télen pedig komfortos belső klímát biztosíthatnak, ami sokak számára természetesebb és egészségesebb lakókörnyezetet jelent.

Az ingatlan összközműves. A vízvezeték-hálózatot négy évvel ezelőtt teljeskörűen felújították, beleértve az udvari vezetékek cseréjét is. Az elektromos hálózat háromfázisú ipari árammal rendelkezik, amely a gazdálkodáshoz, műhelymunkához vagy nagyobb teljesítményű gépek használatához is ideális.
A központi fűtési rendszer gázcirkó kazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt üzemeltethető. Mindkét szinten kandalló is helyet kapott, amelyek nemcsak kellemes hangulatot teremtenek, hanem alternatív fűtési lehetőséget is biztosítanak.

Az ingatlan különlegességét az is adja, hogy jelenlegi formáját két szakember álmodta meg és alakította ki. A gépészeti rendszereket egy víz-, gáz- és fűtésszerelő építette ki több évtizedes szakmai tapasztalata alapján, míg a ház számos egyedi fa megoldása, beépített részlete és igényes kivitelezése egy asztalosmester keze munkáját dicséri. Ez az igényesség szinte minden helyiségben érezhető.
A ház elrendezése rendkívül sokoldalú. Tágas tereinek köszönhetően kiváló választás lehet nagyobb családok számára, ugyanakkor azoknak is ideális, akik több generációval szeretnének együtt élni úgy, hogy közben mindenki megőrizhesse saját életterét. A felső szint kívülről és belülről egyaránt megközelíthető, saját konyhával és külön mellékhelyiséggel is rendelkezik, így akár vendégek fogadására vagy részben elkülönített lakrészként is kiválóan használható. Ennek a szintnek egyik különleges értéke a nappaliból nyíló, nagy méretű fedett terasz, amely árnyékos pihenőhelyként, baráti összejövetelek vagy családi ebédek kedvelt helyszíne lehet.

A gondozott kertben mintegy negyven termő gyümölcsfa található, így azok számára is ideális választás lehet, akik szeretnének közelebb kerülni a természethez, saját gyümölcsöt termeszteni vagy akár részben önellátó életmódot kialakítani. A kertben egy fedett kerti sütögető és kemence is helyet kapott, amely családi összejövetelek, baráti grillezések vagy szabadtéri főzések hangulatos helyszíne lehet a gyümölcsfák árnyékában.

A birtok értékét tovább növeli a kiválóan felszerelt gazdasági udvar, amely szinte minden feltételt biztosít az állattartáshoz és a vidéki gazdálkodáshoz. A körülbelül negyven gyümölcsfa mellett egy kút is rendelkezésre áll, amely szivattyúrendszeren keresztül nemcsak a kerti csapokat és a nyári konyhát látja el vízzel, hanem a ház több fogyasztóját is. A rendszer szűrőkkel felszerelt, és a WC-k, a mosógép, valamint a bojler vízellátása is megoldott róla, ami jelentős megtakarítást eredményezhet a vezetékes vízfogyasztásban. Az állattartáshoz szükséges épületek és felszerelések rendelkezésre állnak, a gazdasági udvar hosszú éveken át egy jól működő családi kisgazdaságként szolgált. A gyümölcs betakarításához, feldolgozásához, valamint a hagyományos vidéki gazdálkodáshoz szükséges eszközök nagy része is megtalálható.

Sármellék kiváló elhelyezkedésének köszönhetően Hévíz, a Balaton és a Hévíz–Balaton Repülőtér is könnyen megközelíthető, ezért az ingatlan nemcsak állandó otthonnak, hanem külföldi vásárlók számára második otthonként vagy vidéki pihenőhelyként is kiváló választás lehet.

Ha Ön olyan ingatlant keres, amely nem csupán négy falból áll, hanem valódi értéket, karaktert és lehetőségeket kínál, ahol a hagyományos építészet előnyei találkoznak a jól átgondolt műszaki megoldásokkal, akkor ezt az otthont érdemes személyesen is megtekintenie.

Tájékoztatás az ingatlan adatairól:
A hirdetésben szereplő adatok és információk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek hivatalos ajánlattételnek. A tévedés és az elírás jogát fenntartjuk. Az ingatlan aktuális, teljes körű paramétereinek ellenőrzése és a pontos adatok egyeztetése érdekében kérjük, lépjen kapcsolatba velünk személyesen!