Felújított családi ház 761 m² és 1327 m²-es extra területtel eladó! (Zalaegerszegi lakáscsere lehetséges!)
Csendes, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos zsákutcában eladó egy minden részletében modernizált, nettó 95,66 m²-es családi otthon, amelyhez a kiegészítő épületek: egy garázs, egy műhely és egy carport az udvarban találhatók. Ideális választás azoknak, akik a zavartalan nyugalmat, a fenntartható és rezsibiztos otthont keresik, vagy saját vállalkozást, műhelyt, esetleg önellátó gazdálkodást működtetnének.

CSERELEHETŐSÉG: Zalaegerszegi, hasonló paraméterekkel és állapottal rendelkező lakás cseréje/beszámítása értékegyeztetéssel megoldható!

Telek és terület jellemzői (Összesen 2088 m²!):
Lakóingatlan telekterülete: 761 m² – teljesen körbekerített, rendezett udvar garázsokkal és terasszal.

Közvetlenül csatlakozó szántó: 1327 m² – ideális kertészkedésre, gazdálkodásra, gyümölcsösnek, vagy a zavartalan privát szféra megőrzésére. Jelenleg a tuiajdonos bérbeadta.

Miért kiemelkedő ez az ingatlan? (Amiért nem kell rá költeni):
Totális gépészeti és közmű megújulás (2020): A házban a teljes víz-, gáz- és villanyhálózat a falakig lebontva, vadonatúj gépészettel lett bekötve. Semmilyen rejtett hiba vagy elöregedett vezeték nem fog fejfájást okozni.

Azonnali rezsicsökkentés és új tető (2025): 2025. nyár végén/őszén az épület teljesen új, modern lemeztetőt kapott. Ezzel egy időben a födém egy plusz 20 cm-es vastag szigeteléssel lett ellátva, így a ház télen tartja a meleget, nyáron pedig rendkívül hűvös, minimális fűtési költség mellett.

Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel felszerelve.

Kényelmi és biztonsági extrák: Az udvarra való bejutást egy távirányítóval vezérelhető elektromos kapu teszi végtelenül kényelmessé, így az autókból ki sem kell szállni a hazaérkezéskor.

A ház délnyugati tájolású, világos terekkel.

Belső elosztás (95,66 m² nettó lakótér):
Tágas, világos Nappali (20,25 m²) – A családi élet központja.

Hatalmas méretű, kényelmes gyerekszoba (18,69 m²) és egy szeparált szülői háló (10,50 m²).

Gyakorlatias, modern Konyha (9,60 m²) és egy rendkívül tágas, jól bútorozható Folyosó (23,52 m²).

Kényelmi zónák: fürdőszoba (4,16 m²), külön WC (1,35 m²), vendég zuhanyzó (0,99 m²) és egy tágas, hűvös spájz (6,60 m²).


A hátsó bejárat a teraszra nyílik (29,05 m²): egy tágas, betonozott közösségi tér, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel. A terasz méreteiből adódóan zseniálisan lefedhető (kész, rendkívül kedvező árajánlat is rendelkezésre áll a kivitelezésre, így az új tulajdonos akár azonnal tető alá hozhatja a kerti nappaliját).

Önellátó öntözőrendszer: A saját fúrt kút kiépített házi vízmű rendszerrel (szivattyúval és tartállyal) van felszerelve. A kert locsolása, a medence vagy a jacuzzi feltöltése gyakorlatilag 0 Ft vízszámlával megoldható.

Száraz pince (15,30 m²): Masszív, téglafalú, betonozott mennyezetű, teljesen száraz pince – tökéletes borospincének vagy tárolónak.


Carport (21,15 m²): Tágas, magas építésű fedett gépkocsibeálló.

Autó garázs és 2 ajtós műhely (17,25 m²): Kimondottan autók fogadására, szerszámok kényelmes tárolására tervezve.

Mindenes extra garázs (18,50 m²): További műhelyterület vagy biztonságos tároló.

Az udvar végéből lenyűgöző, háborítatlan örökpanoráma nyílik a környező zöld mezőkre és dombokra, biztosítva a tökéletes privát szférát.

Műszaki berendezések: A házban található egyes műszaki és kerti berendezések/gépek a vételáron felül, külön megállapodás és megbeszélés tárgyát képezik!

Irányár: 69.900.000 Ft

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, szinte azonnal birtokba vehető.

Ingatlanközvetítők kíméljenen.