MARINAPART + KERT (35 m²)+ TERASZ (46m²)+ ERKÉLY (10 m²) A 3. EMELETEN

Marinaparti ritkaság – Panorámás, óriási teraszos+ erkélyes lakás Budapest egyik legexkluzívabb városrészében

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Marina-parton, Vizafogón kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 72 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakást.
A társasház exkluzív, rendezett környezettel rendelkezik, prémium minőségű.

Az ingatlan legnagyobb értéke a 46 m²-es, napfényes terasz, amelyet egy 34 m² füvesített kerti rész és egy 10 m²-es, dunai panorámás erkély egészít ki. Így összesen: 91 m² lakáshoz hozzáadott élettér.
A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napsütötte, az erkélyről pedig gyönyörű kilátás nyílik a Dunára.

A tulajdoni lapon a lakás alapterülete 72 m², azonban a nettó lakás 48 m²-es, hasznos élettér, a 2,75 méteres belmagasság, valamint a hatalmas terasz, kert és erkély rendkívül tágas, exkluzív térérzetet biztosít.

Föbb jellemzők:
81 m²-es, kivételes méretű terasz+ kert
10 m²-es, dunai panorámás erkély
Délnyugati tájolás
2,75 m belmagasság
Kiváló elrendezés
Gépesített konyha
Redőnyökkel felszerelt nyílászárók
2004-ben épült, igényes társasház
Közös költség: 40 000 Ft/hó

Az ingatlanhoz teremgarázs-beálló is tartozik, amely 14 millió Ft-ért vásárolható meg.

A Marina-part Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és legkedveltebb vízparti városrésze, ahol a Duna közelsége és a belvárosi kényelem tökéletesen találkozik. Néhány perc sétára található a Duna Plaza, az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, valamint számos üzlet, szupermarket, étterem, kávézó, gyógyszertár, edzőterem és egyéb szolgáltatás. A közelben óvoda, iskola és orvosi rendelő is megtalálható.

A Duna-parti sétány, a kerékpárút, a közeli kikötő és a parkos környezet kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra és a sportolásra, miközben a belváros percek alatt elérhető.

Kiváló befektetés
A Marina-part az egyik legstabilabb és legkeresettebb bérleti piac Budapesten, ezért az ingatlan befektetésnek is kiváló választás. A lakás jelenleg is bérbe van adva, megbízható bérlő lakja, aki igény esetén szívesen tovább bérelné az ingatlant. Ennek köszönhetően az új tulajdonos számára akár azonnali bérleti bevételt biztosíthat, kieső időszak nélkül.

Ha egy világos, panorámás, hatalmas terasszal rendelkező otthont vagy értékálló befektetést keres Budapest egyik legkedveltebb vízparti környezetében, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni.

Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra – ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!