EMELETI BALATONI PANORÁMÁS REZIDENCIA MEGOSZTHATÓ, 1465 M²-ES SAROKTELKEN - TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ BALATONALMÁDIBAN!

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak házak. És vannak olyanok, amelyek egy modern életstílust, egy közkedvelt balatoni helyszínt és egy kiváló, továbbfejleszthető értéket képviselnek. Balatonalmádiban eladóvá vált egy minden részletében újjászületett, 116 m²-es, 4 szobás, kétszintes családi ház, amely hatalmas területe és egyedi paraméterei miatt igazi ritkaság a piacon.

KŐKEMÉNY BEFEKTETŐI POTENCIÁL (Lke-9 ÖVEZET):
- Hatalmas, megosztható saroktelek: Az 1465 m²-es terület kiváló formájú saroktelek. Az Lke-9-es övezeti besorolás 30%-os beépíthetőséget enged meg. Ez azt jelenti, hogy a meglévő luxusotthon megtartása mellett a telek hivatalosan megosztható, és a felszabaduló területre egy teljesen új, különálló családi ház vagy ikerház is felépíthető, ami beruházói szempontból megduplázza az ingatlan értékét!

ÚJJÁSZÜLETETT MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA:
- Az 1970-es évek végén épült, szerkezetileg rendkívül masszív ház az elmúlt időszakban teljes körű technikai és esztétikai generálfelújításon esett át (a befejező munkálatok az utolsó fázisnál tartanak):
- Gépészet és vezetékek: A teljes víz- és villanyvezeték-hálózatot vadonatújra cserélték.
- Prémium tető és szigetelés: Teljesen új tetőszerkezet és modern tetőfedés készült, brutális 25 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, a homlokzaton pedig 10 cm vastag hőszigetelő rendszer garantálja a minimális rezsiköltséget.
- Nyílászárók: Korszerű, 3 rétegű hőszigetelő műanyag ablakok beépített redőnyökkel és szúnyoghálókkal, valamint új belső ajtók és burkolatok.
- 4 db modern hűtő-fűtő klíma: A gazdaságos fűtésről és a nyári hűtésről helyiségenként szeparált, energiatakarékos klímarendszer gondoskodik.

ÁTGONDOLT BELSŐ ÉLETTEREK ÉS WELLNESS:
A 116 m²-es, tágas lakótér ideális elrendezésű, a vételár részét képezi a modern, egyedi méretre készített, prémium gépesített konyhabútor is!
- Földszint (kulcsrakész): Világos, 13 m²-es közvetlen teraszkapcsolatos nappali-étkező-konyha, 1 hálószoba/dolgozószoba, zuhanyzós fürdőszoba és háztartási helyiség.
- Tetőtér (befejezés alatt): 2 különálló hálószoba, ahonnan egy 9 m²-es és egy 2 m²-es hangulatos erkély nyílik csodás balatoni panorámával, valamint egy fürdőkádas fürdőszoba.
- Privát Szauna lehetőség: Az emeleti fürdőszobában kifejezetten ki lett építve a hely egy saját szauna számára, ami az új tulajdonos ízlésére szabva fejezhető be.
- Többfunkciós pincerendszer: A ház alatt egy 10 m²-es előtér, egy 12 m²-es hangulatos balatoni borospince és egy különálló 20 m²-es tároló található.

KERT ÉS PARKOLÁS - VALÓSÍTSA MEG ÁLMAIT:
A házon belül a modern luxus kész, a külterület pedig egy igazi „tiszta lapot” kínál Önnek. A telken belül egy 2 autó számára dedikált felszíni parkoló már ki van építve. Az 1465 m²-es udvar végső tereprendezése és parkosítása az új tulajdonos feladata, így a területet teljesen a saját életmódjára szabva alakíthatja ki, legyen szó feszített víztükrű medencéről, kerti szaletliről vagy prémium díszkertről.

KIVÁLÓ PRÉMIUM LOKÁCIÓ:
A Balaton-part, a strandok és Almádi városközpontja autóval mindössze 5 perc, míg Veszprém megyeszékhely kényelmesen 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan jogilag teljesen rendezett hátterű, a megtekintés rugalmas. Várom hívását a hét bármely napján!
(Irodánk az ingatlan vásárlással összefüggő teljes körű ügyvédi, ill. bankhitel ügyintézését is vállalja - Önnek csak döntenie kell!)
AMENNYIBEN FELKELTETTEM AZ ÉRDEKLŐDÉSÉT, HÍVJON A MEGADOTT TELEFONSZÁMON!!!