Balatonalmádi, Vörösberény Eladó családi ház

PRÉMIUM BALATONI PANORÁMÁS REZIDENCIA MEGOSZTHATÓ, 1465 M²-ES SAROKTELKEN - TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ BALATONALMÁDIBAN!

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak házak. És vannak olyanok, amelyek a legmagasabb szintű modern életstílust, egy közkedvelt balatoni lokációt és egy kiemelkedő, megduplázható tőkeértéket képviselnek.

Balatonalmádiban eladóvá vált egy minden részletében újjászületett, 116 m²-es, 4 szobás, kétszintes családi ház, amely hatalmas területe és egyedi paraméterei miatt igazi ritkaság a piacon.

KŐKEMÉNY BEFEKTETŐI POTENCIÁL (Lke-9 ÖVEZET):
- Hatalmas, megosztható saroktelek: Az 1465 m²-es terület kiváló formájú saroktelek. Az Lke-9-es övezeti besorolás 30%-os beépíthetőséget enged meg. Ez azt jelenti, hogy a meglévő luxusotthon megtartása mellett a telek hivatalosan megosztható, és a felszabaduló területre egy teljesen új, különálló családi ház vagy ikerház is felépíthető. Ez a lehetőség beruházói szempontból megduplázza az ingatlan értékét és a profit potenciálját!

ÚJJÁSZÜLETETT MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA:

Az 1970-es évek végén épült, szerkezetileg rendkívül masszív ház az elmúlt időszakban teljes körű technikai és esztétikai generálfelújításon esett át (a befejező munkálatok az utolsó fázisnál tartanak):
- Gépészet és vezetékek: A teljes víz- és villanyvezeték-hálózatot vadonatúj.
- Prémium tető és szigetelés: Teljesen új tetőszerkezet és modern tetőfedés készült, brutális 25 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel. A homlokzaton lévő 10 cm vastag hőszigetelő rendszer minimális rezsiköltséget garantál.
- Nyílászárók: Korszerű, 3 rétegű hőszigetelő műanyag ablakok beépített redőnyökkel és szúnyoghálókkal, valamint új belső ajtók és prémium burkolatok.
- Klímatizálás: A gazdaságos fűtésről és a nyári hűtésről helyiségenként szeparált, energiatakarékos, 4 db modern hűtő-fűtő klímarendszer gondoskodik.

ÁTGONDOLT BELSŐ ÉLETTEREK ÉS WELLNESS:
A 116 m²-es, tágas lakótér ideális elrendezésű, a vételár részét képezi a modern, egyedi méretre készített, prémium gépesített konyhabútor is!
- Földszint (kulcsrakész): Világos, 13 m²-es közvetlen teraszkapcsolatos nappali-étkező-konyha, 1 hálószoba/dolgozószoba, zuhanyzós fürdőszoba és háztartási helyiség.
- Tetőtér (befejezés alatt): 2 különálló hálószoba, ahonnan egy 9 m²-es és egy 2 m²-es hangulatos erkély nyílik csodás balatoni panorámával, valamint egy fürdőkádas fürdőszoba.
- Privát Szauna lehetőség: Az emeleti fürdőszobában kifejezetten ki lett építve a hely egy saját szauna számára, ami az új tulajdonos igényei szerint fejezhető be.
- Többfunkciós pincerendszer: A ház alatt egy 10 m²-es előtér, egy 12 m²-es hangulatos balatoni borospince és egy különálló 20 m²-es tároló található.

KERT ÉS PARKOLÁS - VALÓSÍTSA MEG ÁLMAIT:
A házon belül a modern luxus kész, a külterület pedig egy igazi tiszta lapot. A telken belül egy 2 autó számára dedikált felszíni parkoló már ki van építve. Az 1465 m²-es udvar végső tereprendezése és parkosítása az új tulajdonos feladata, így a területet teljesen a saját életmódjára szabva alakíthatja ki, legyen szó feszített víztükrű medencéről, kerti szaletliről vagy prémium díszkertről.

KIVÁLÓ PRÉMIUM LOKÁCIÓ:
A Balaton-part, a strandok és Almádi városközpontja autóval mindössze 5 perc, míg Veszprém megyeszékhely kényelmesen 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan jogilag teljesen rendezett hátterű, a megtekintés rugalmas.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, komoly érdeklődők jelentkezését várjuk a megadott telefonszámon.
(Irodánk az adásvétellel összefüggő teljes körű, professzionális ügyvédi és bankhitel-ügyintézést biztosítja.)