Budaörs, Patkó utca – átalakított, erkélyes, 51 m²-es lakás

Budaörsön, a Patkó utcában eladó egy 51 m²-es, erkélyes lakás egy panelprogramos, szigetelt, liftes társasház 5. emeletén.

Főbb jellemzők:
•amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba
•4 m²-es erkély
•világos, nyugati fekvésű lakás, nyitott kilátással a környékre, többek között a Tükörhegy és a Törökugrató irányába
•egyedi mérős melegvíz és távfűtés
•teljes havi költség átlagosan kb. 35 000 Ft (közös költséggel, fűtéssel és melegvízzel együtt)
•hűtő-fűtő klíma
•redőnyök és szúnyoghálók
•a beépített konyhabútor és az előszobai gardróbszekrény a vételár részét képezik

2022-ben átalakítottuk a lakást. A célunk az volt, hogy a hagyományos panel elrendezés helyett egy világosabb, praktikusabb, tágasabb érzetű otthont alakítsunk ki.
A konyha az erkélyes szobába került, így a lakás központi része egy világos, praktikus amerikai konyhás nappali lett, miközben megmaradt két külön használható szoba is. Az eredeti konyha helyén egy külön nyíló kisebb szoba készült, amely jelenleg gyerekszobaként működik, de méretéből adódóan dolgozószobának, kisebb vendégszobának vagy tárolóhelyiségnek is jól használható. Az étkezőből tágas előtér alakult ki beépített szekrényekkel, így a lakás minden része jobban kihasználható, és a tárolás is egyszerűen megoldható.

A felújítás során több műszaki korszerűsítés is történt. Az erkélyfalat 2022-ben teljesen átépítettük: a hagyományos panel helyett az ablakok alatti rész Ytong falazatból készült, ami masszívabb kialakítást ad, és szeles időben sem jellemző rá a paneles erkélyfalaknál előforduló zörgés. A lakásban hűtő-fűtő klíma működik, minden nyílászárón redőny és szúnyogháló található. A fürdőszobában új kád és minőségi csaptelepek kerültek beépítésre, valamint a WC hátfala is korszerűbb, esztétikusabb kialakítást kapott. A bejárati ajtó új, MABISZ Termék-megfelelőségi ajánlással rendelkező, 15+1 ponton záródó biztonsági ajtó.

Az épületben a strangcsere megtörtént, a lakásban pedig új, távleolvasásra alkalmas vízórák kerültek felszerelésre.

A környék csendes és jól ellátott. Iskola, óvoda, boltok, buszmegállók és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők, Budapest pedig gyorsan megközelíthető.

A lakást saját részre alakítottuk át, ezért minden változtatásnál a praktikusság és a hosszú távú használhatóság volt a szempont. Élethelyzetünk változása miatt most megválunk ettől az otthontól, és keressük a lakás új tulajdonosát.

Magánszemélyek jelentkezését várjuk, ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, nem szeretnénk igénybe venni.