Dózsa György út M3 metrómegállóhoz közel, vadonat új, luxus felszereltségű, geotermikus fűtésrende
szerű, nagy erkélyes, 2 szobás lakás, alacsony rezsivel kiadó.

Vadonat új, 2026-ban elkészült és teljesen felszerelt lakás Budapest 13. kerületben, a Rózsafa utcában található (Klapka utca mellett) a 4. emeleten, amelynek az ablakai és erkélye igényes, rendezett belső zöld kertre néznek, így nyugodt és kellemes környezetet biztosít.

A lakás a nagy üvegfelületeknek köszönhetően rendkívül világos, teljesen függönyözött.

A 2 szobás, 51 m²-es lakás geotermikus fűtéssel / hűtessel rendelkezik - energiabesorolása A+. .

A nappali + háló elrendezésű lakás teljesen bútorozott, gépesített konyhával (hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép, mikró, elszívó), 10 m²-es erkéllyel, francia ággyal, beépített szekrényekkel rendelkezik. Fürdőszobában mosógéppel felszerelve. Minden bútor és műszaki berendezés vadonat új. (gépek Electrolux, AEG márkájúak).

Nyílászárók modern szunyoghálóval felszereltek.

A 6 emeletes társasház rendezett, modern, és tiszta. A házban több lift is van,

Közlekedés kiváló. Az M3 metró pár perc sétára van, de számos busz, troli és villamosmegálló is a közelben van.
Boltok és szolgáltatások karnyújtásnyira elérhetőek - éttermek, fodrászat, konditermek, SPAR, Pepco, orvosi rendelő, gyógyszertár. A Lehel téri piac, a Városliget, a Nyugati pályaudvar / Westend és a Dunapart is könnyű sétával lérhetőek.


Költségek:

- Bérleti díj: 299,900 Ft/hó
- Közös költség: 25,000 Ft/hó
- Rezsi: aktuális fogyasztás alapján

Feltételek: minimum 12 hónap bérleti szerződés, 2 havi kaució, nem dohányzó bérlő, kisállat nélkül.

Hosszabb távra tervező, megbízható és igényes bérlő jelentkezését várjuk, aki modern, magas szinvonalú, lakást keres jó közlekedéssel.

***************
English version:

A brand-new, luxuriously appointed 2-room apartment with a large balcony and a geothermal heating/cooling system is available for rent near the Dózsa György út M3 metro station; it offers low utility costs.

This brand-new, fully equipped apartment (completed in 2026) is located on the 4th floor of a brand new building on Rózsafa Street (near Klapka Street) in Budapest's 13th District. Its windows and balcony overlook a well-maintained, landscaped inner garden, ensuring a peaceful and pleasant atmosphere.

Thanks to large glass surfaces, the apartment is exceptionally bright and comes fully fitted with curtains.

The 51 m², 2-room apartment features a geothermal heating and cooling system and holds an A+ energy rating.

The layout consists of a living room and a bedroom; the unit is fully furnished and includes a kitchen equipped with appliances (refrigerator, oven, cooktop, dishwasher, microwave, and extractor hood), a 10 m² balcony, a double bed, and built-in wardrobes. The bathroom is equipped with a washing machine. All furniture and appliances are brand new (Electrolux and AEG brands).

The windows and balcony doors are fitted with modern insect screens/nets.

The 6-story residential building is well-maintained, modern, clean and features multiple elevators.

Transport links are excellent: the M3 metro is just a few minutes' walk away, and there are numerous bus, trolleybus, and tram stops nearby. Shops and services are within easy reach—including restaurants, a hair salon, gyms, SPAR, Pepco, a medical practice, and a pharmacy. Lehel Square Market, City Park (Városliget), Nyugati Railway Station/Westend, and the Danube riverbank are all within a short walking distance.


Costs:

- Rent: 299,900 HUF/month
- Common charges: 25,000 HUF/month
- Utilities: based on actual consumption

Conditions: minimum 12-month lease, 2 months' security deposit, non-smoking tenant, no pets.

We are looking for a reliable, discerning tenant interested in a long-term arrangement who is seeking a modern, high-quality apartment with excellent transport links.